Questions Flashcards
(12 cards)
Un prêt hypothécaire à taux fixe est un prêt fermé ?
Oui c’est vrais
Un prêt hypothécaire à taux variable est un prêt fermé
Oui c’est vrais
Une marge de crédit hypothécaire est un prêt ouvert ?
Oui c’est vrais
Les marges de crédit hypothécaire sont des taux comment ?
Des taux variable
Est-ce que un taux variable peut être fixé en tout temps sans pénalité ?
Oui
Sur une propriété un client à trois tranche de prêt une de 120k à taux fixe une de 40k à taux variable et une marge de crédit de 100k
Sur les quelle il devra payé une pénalité si il vend ça propriété avant échéance du terme et pourquoi ?
Le 120k a taux fixe
Et 40k à taux variable
Parce que les deux sont des prêt fermé
Propriété locative 25% mdf quatre logement Amorti 25 ans
Prêt conventionnel assurable ou non
Conventionnel assurable
Pourquoi il faut faire attention au prêt avec un terme de plus de 5 ans ?
Parce que le prêt au delà de 5 ans si tu vend avant 5 ans il y aura une pénalité du plus élevé entre 3 mois de pénalité et le différentiel de taux
Convention d’indivision , qu’est-ce qu’il s’applique ?
- Il auront leur propre numéro de lot cadastre
- Il doivent obtenir leur financement avec le même prêteur
- La part de chaque indivisaires est déterminée
- Les copropriétaires sont responsables chacun de leur part des comptes de taxes
- Si un prêt hypothécaire est fait, tous les copropriétaires indivis doivent intervenir pour négocier le financement et il en sont conjointement responsables
- Une assurance habitation et responsabilités civile doit être prise par chaque copropriétaires pour sont unités
- Une assurance habitation et responsabilités civile doit être prise pour l’immeuble et les frais sont partagé entrés les indivisaires
- Faux, quand chacun a sont propres numéro de lot il s’agit de copropriété divise ⚠️
- Vrais
- Oui, dans la convention d’indivision,
Autrement les part sont considérés comme égal - Non , il sont les deux responsables du total des taxes , s’il en a un qui paye pas c’est comme pour un auto les deux sont responsables pour la conneris de l’autre
- Pas dans le cas d’une convention d’indivision ( çest ça que ça permet
- Oui
- Oui
Dans quels circonstances ont demandé ont client d’avoir 1,5% pour couvrir les frais afférents à une transaction
- Refinancement
- Assumation de prêt
- Transferabilité de prêt
- Achat et achat avec améliorations
- Subrogation
Lorsque qu’il s’agit d’un achat donc
2
3
4
Rachat de part
Paul part Julie reste
Paul veux rien appart partir
Est-ce que lorsqu’il n’y a pas de variation du montant d’emprunt, le dossier doit être resoumis chez l’assureur ?
Nion
Pour des prêt d’équité qu’est ce quelle ratio le prêteur regarde
Abd et atd
Just abd
Just atd
Just atd
