Unidad 1: Derechos Reales Flashcards

Question

Derecho Real

Answer 1

El que se tiene sobre una cosa sin respecto a determinada persona; es el derecho que tiene una persona directa e inmediatamente sobre una cosa

Answer 2

- Titular del derecho - La cosa sobre la que recae

Answer 3

Los que pueden reclamarse de ciertas personas, que por un hecho suyo o la disposición de la ley, han contraído las obligaciones correlativas

Answer 4

- Acreedor (sujeto activo) - Deudor (sujeto pasivo) - Objeto (prestación)

Answer 5

Según su independencia: principales y accesorias Según la cosa en que recae: Sobre cosa propia y sobre cosa ajena (de goce o de garantía)

Answer 6

Derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o el derecho ajeno

Answer 7

Tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño.

Answer 8

Cuando se tiene la cosa bajo nuestro poder, reconociendo dominio ajeno, como un arrendatario o un depositario.

Answer 9

- Derecho real (amparado por una acción) - Solo podía recaer sobre cosas corporales y que estuvieran in commercium - Señorío absoluto (ius utendi, ius fruendi, ius abutendi) - Señorío exclusivo (incluso condominio) - Es perpetuo - No tiene más limitaciones que las establecidas por la ley o las que resulten del derecho ajeno

Answer 10

Es la facultad de uso, permite aprovechar los servicios que puede suministrar la cosa

Answer 11

Es la facultad de goce, el derecho a recoger los frutos que la cosa produzca

Answer 12

Es la facultad de disposición, el derecho del dueño de disponer de la cosa según su voluntad y arbitrariamente. Es la única facultad de la que el dueño no puede desprenderse sin dejar de ser propietario.

Answer 13

Cuando los tres atributos (utendi, fruendi y abutendi) se encuentran reunidos

Answer 14

Cuando por efecto de derechos concedidos a otra persona, el propietario se haya privado del goce o se encuentra coartado en la disposición de la cosa.

Answer 15

Pueden ser: - Por disposición de la ley: relación de vecindad de inmuebles; causa de utilidad pública. - Por respeto al derecho ajeno: condominio; servidumbres; enfiteusis; superficie; prenda; hipoteca.

Answer 16

Fenómeno consistente en la concurrencia de más de un dueño y por ende, de un domino, sobre una misma cosa.

Answer 17

Época Arcaica: por entero, cada comunero es dueño del todo, con derecho a reto cuando no existe unanimidad. Época Clásica: se considera la cosa como una comunidad abstracta donde cada cada comunero es dueño de una cuota, igual o distinta al resto. Cada comunero puede con su cuota: enajenarla en todo o parte; renunciarla por abandono; darla en usufructo; hipotecarla; reivindicarla; usucapirla.

Answer 18

1. -Ninguno de los codueños pude pretender el derecho exclusivo sobre la cosa entera ni sobre una parte determinada de ella 2. -Cada propietario puede usar normalmente la cosa común según la finalidad a que éste destinada, siempre que no altere o modifique su estado actual, ni lesione el derecho concurrente de los otros copropietarios 3. -Cada uno de los codueños adquiere la propiedad de los frutos en el momento de su separación y en proporción a sus cuotas 4. -Cada comunero puede disponer libremente de su propia cuota 5. -La comunidad se acaba con la división de la cosa común, lo que puede hacerse por común acuerdo o mediante un juicio (acción divisoria) 6. -Nadie está obligado a permanecer en la indivisión

Answer 19

1-Propiedad Civil o Quiritaria 2-Propiedad Bonitaria 3-Propiedad Peregrina 4-Propiedad sobre los fundos provinciales

Answer 20

Es la única y auténtica propiedad reconocida por el ordenamiento jurídico romano; es la propiedad civil, defendida por las acciones reivindicatoria y negatoria.

Answer 21

1-Capacidad del titular: se debía gozar del ius commercium 2-Idoneidad de la cosa: corporal, in commercium, mueble o inmueble, con exclusión de los fundos provinciales, y mancipi, posteriormente ampliado a nec mancipi. 3-Legitimidad en el modo de adquirir: sólo ius civile para las mancipi; ius gentium o ius civile para las nec mancipi

Answer 22

Se trata de una institución creada por el pretor, una especie de posesión que no puede ser calificada de dominio quiritario por un defecto en el modo de adquirir la cosa (ej: obtener una cosa mancipi mediante tradición)

Answer 23

- El propietario bonitario no cuenta con la acción reivindicatoria; el pretor le otorga en su lugar la acción publiciana. - La propiedad bonitaria suele transformarse en quiritaria mediante usucapión.

Answer 24

Los peregrinos no cuentan con el ius commercium, por o que el pretor le concede acciones con la ficción "si hubiera sido ciudadano romano", y por esta via son tratados como dueños quiritarios

Answer 25

1-Destrucción de la cosa 2-Cuando la cosa deja de ser susceptible de apropiación. 3-Cuando se tiene en propiedad un animal salvaje o fiera y recobra después su libertad 4-Cuando un tercero que no es el dueño de la cosa estando en posesión de ella, actúa como si fuera dueño y la gana por usucapión Fuera de estos casos, la propiedad es perpetua. La propiedad puede transmitirse, pero sin extinguirse.

Answer 26

1-Destrucción de la cosa 2-Cuando la cosa deja de ser susceptible de apropiación. 3-Cuando se tiene en propiedad un animal salvaje o fiera y recobra después su libertad 4-Cuando un tercero que no es el dueño de la cosa estando en posesión de ella, actúa como si fuera dueño y la gana por usucapión Fuera de estos casos, la propiedad es perpetua. La propiedad puede transmitirse, pero sin extinguirse.

Answer 27

1-Acción reivindicatoria 2-Acción publiciana 3-Acción negatoria 4-Acción ad exhibendu 5-Acción confesoria

Answer 28

Es la acción del dueño no poseedor contra el poseedor no dueño, y que tiende a que se reconozca su propiedad y, en consecuencia, que se le restituya la cosa o se le pague el precio

Answer 29

Permitir al dueño quiritario de una cosa identificable, recuperar la posesión de ella frente a un tercero que la retiene; busca que la situación de hecho sea modificada conforme a derecho

Answer 30

Todas las cosas corporales individualizables y las partes pro indiviso de una cosa en condominio

Answer 31

El demandante debía probar que el objeto de la acción le pertenece en virtud del derecho quiritario; a fin de evitar la prueba maldita, servía probar los requisitos de usucapir la cosa

Answer 32

El poseedor demandado va a continuar como poseedor, por tanto, no es obligado a restituir.

Answer 33

1-Restitución:si estaba de buena fe, solo responde si la imposibilidad de restituir era por dolo suyo post litis contestatio; el poseedor de mala fe debía indemnizar siempre 2-Deterioros: si estaba de buena fe no responde por los daños causados por su culpa antes de la notificación de la demanda; si estaba de mala fe, responde por todos los daños, salvo que pruebe que el propietario también los habría sufrido. 3-Frutos: el poseedor de buena fe solo esta obligado a restituir los frutos percibidos o que ha dejado de percibir por su negligencia después de la notificación de la demanda y los que se encuentren en su poder después de ese momento; el poseedor de mala fe está obligado a restituir todos los frutos. 4-Gastos y mejoras: al poseedor de buena fe se le debían reembolsar los gastos necesarios y los útiles, pero no los voluntarios; el poseedor de mala fe tiene derecho al reembolso de los gastos necesarios y con Justiniano se le reconoció el derecho a retirar las mejoras voluntarias.

Answer 34

La acción que tiene el poseedor desposeído que estaba en vías de usucapir la cosa, para recuperarla de manos de quién la tuviese. Se funda en la ficción de la usucapión cumplida, viniendo a ser una especie de reivindicatio ficticia.

Answer 35

- El propietario bonitario - El poseedor que hubiese recibido tradición de una cosa mancipi o nec mancipi en virtud de un justo título y de buena fe de alguna persona que no fuese propietario - El propietario civil (prueba más fácil)

Answer 36

-Todo poseedor

Answer 37

- Justo título - Buena fe - Haber poseído la cosa siquiera un instante

Answer 38

Ser susceptible de usucapión

Answer 39

- Si el demandado era dueño de la cosa: el demandado opondría la calidad de propietario, mediante la exceptio iusti dominii, con lo cual, en principio, el demandante perdería el juicio, sin perjuicio de recordar lo dicho al estudiar la propiedad bonitaria (exceptio doli o exceptio rei venditae et traditae, según el caso) - Si el demandado era poseedor de mala fe: el demandante debe triunfar - En caso de ser ambos poseedores de buena fe: triunfa aquel que disponiendo de título la hubiese poseído primero. Sí ambos la recibieron de distintas personas vence el actual poseedor.

Answer 40

Se da al propietario de una cosa contra toda persona que atente a su propiedad, ejercitando una servidumbre sobre esta cosa, con el fin de hacer constar que no tiene derecho. Poco importa que se trate de una servidumbre personal o predial; para el caso es lo mismo

Answer 41

El demandante solo debe probar su derecho de propiedad, pues se asume que teniendo eso cuenta con todas las ventajas unidas a su justo título. Es el demandado que sostiene no estar libre la propiedad, y que está limitada por una servidumbre establecida a su beneficio, a quién pertenece hacer la prueba.

Answer 42

Después de haber declarado quien es la parte que gana el proceso, el juez absuelve al demandado si el demandante no ha podido justificar su pretensión. Si al contrario, queda reconocido el derecho del demandante, el juez ordena al demandado de suministrar las satisfacciones siguientes: - Cesar en el ejercicio de las servidumbres; - Reparar el perjuicio causado y restituir los frutos si ha lugar; - Dar caución de no lesionar en lo sucesivo la propiedad del demandante. Si el demandante obedece, queda absuelto; sino, pega suma en dinero.

Answer 43

El hecho de tener en su poder una cosa corporal, reteniendola materialmente con la voluntad de poseerla y disponer de ella como lo haría un propietario

Answer 44

1-Protección por interdictos posesorios y la acción publiciana 2-Presunción legal: el poseedor se reputa dueño a menos que se pruebe lo contrario 3-La adquisición de la posesión en algunos casos produce la inmediata adquisición del dominio. Ej: la ocupación 4-La posesión de buena fe conduce al dominio de la cosa poseida por usucapión 5-El poseedor de buena fe hace suyos los frutos de la cosa poseída mientras dure la buena fe

Answer 45

Corpus: control físico que la persona ejerce sobre la cosa Animus: intención o voluntad del sujeto de retener la cosa, reteniendola para sí, con exclusión de los demás

Answer 46

1-In commercium 2-Corporal (salvo cuasiposesión en servidumbres) 3-Debe ser determinado 4-Debe tener existencia independiente

Answer 47

1-Civil y Natural 2-Ad interdicta y Ad Usucapionem 3- De buena fe y de mala fe 4-Justa e injusta

Answer 48

En principio está condicionado a la coexistencia del corpus y el animus. Sin embargo, existian excepciones: - Se seguía en posesión del esclavo que se fugaba hasta que otro lo posea (solo animus); - o cuando se le hace entrega de una cosa a un mero tenedor; - en caso de enfermedad mental del poseedor (solo corpus)

Answer 49

Se requiere la concurrencia de los dos elementos que la conforman: animus y corpus

Answer 50

- Perdida del corpus: cuando otro se apodera de la cosa con ánimo de hacerla suya; cuando sin pasar la posesión a nadie, se hace imposible el ejercicio de actos posesorios (ej: inundación de un predio); en caso de perdida material de las cosas, siempre y cuando no se encuentre bajo el poder del poseedor. - Perdida del animus: cesa la voluntad de seguir poseyendo; vale decir, la persona que poseía la cosa reconoce dominio ajeno, cesaba la intención de poseer la cosa para si, reemplazandola por la de detentar la cosa por otro. Ej: mera tenencia - Perdida del corpus y el animus

Answer 51

Es la obtenida sin causar lesión a su antiguo poseedor, es decir, que cuentan con un modo legítimo de adquisición: pro suo, pro emptore, pro donato, pro dote, pro herede, pro legato, pro soluto, pro creditore, pro derelicto.

Answer 52

Es la que se adquiere lesionando al poseedor anterior. Puede ser viciosa ( fuerza física o intimidación), clandestina (ocultamente) o precaria (negarse a devolver la cosa)

Answer 53

Es cuando existe la convicción de que se tiene un derecho legítimo sobre la cosa poseída

Answer 54

Consiste en la conciencia que tiene el poseedor de no tener derecho sobre la cosa

Answer 55

Tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, con intención de estar en relación directa, inmediata e independiente con la cosa. Puede llegar a ser dueño mediante usucapión. Dispone de la acción publiciana.

Answer 56

Se refiere a la mera tenencia, sin intención de retenerla para sí, reconociendo dominio ajeno. No puede usucapir la cosa y no cuenta con la acción publiciana.

Answer 57

Es la posesión que conduce a la adquisición del dominio por medio de la usucapión.

Answer 58

Aquella que solo da lugar a la protección de los interdictos posesorios y no permite usucapir la cosa

Answer 59

- Acción publiciana - Interdictos posesorios: prohibitorios, restitutorios

Answer 60

Tenía como finalidad impedir toda perturbación o molestia en la posesión de inmuebles. Se otorgaba al actual poseedor en contra de cualquiera que lo perturbara, salvo que él fuera poseedor vicioso.

Answer 61

Misma finalidad que el interdicto uti possidetis, pero con respecto a la posesión de cosas muebles. Se ampara el mayor tiempo de posesión exenta de vicios del año anterior

Answer 62

Se otorgaba a favor de aquel justo poseedor que había sido expulsado de un fundo o impedido de entrar en él por cualquier forma violenta (excepto la contemplada en Undevi Armata). Debía ser interpuesto en el plazo de un año a partir del despojo

Answer 63

Similar al interdicto Unde Vi, pero bajo el supuesto de violencia ejercida por armas o por una tropa de personas. No tenía límites de plazo y no requería posesión justa

Answer 64

Hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la adquisición del dominio. Ej: compraventa, donación, etc

Answer 65

Hecho o acto jurídico que efectivamente transfiere el derecho de dominio

Answer 66

1- Modos del ius civile y del ius gentium 2-Originarios y derivativos 3-Actos formales y apropiaciones posesorias justas

Answer 67

Aquellos modos de adquirir propios del derecho romano, que se caracterizan por ser formales, solemnes y públicos. Estos son: mancipatio; in iure cessio; legado vindicatorio, adjudicación, la lex, usucapión.

Answer 68

Propios del derecho de gentes, no requerían formalidades ni publicidad y eran accesibles a todos, incluidos los extranjeros. Estos son: la ocupación, la accesión y la tradición.

Answer 69

Se ven cuando la relación no media un antecesor jurídico, vale decir, cuando permiten adquirir la propiedad independientemente de un derecho anterior de cualquier otra persona

Answer 70

Se ven cuando permiten adquirir el dominio fundados en un precedente derecho que tenía otra persona

Answer 71

Aquellos en que la adquisición opera en función de un efecto o virtud de un acto solemne, muchos de ellos fundados en el imperium de un magistrado o en la ritualidad. Incluye: mancipatio; addictio; in iure cessio; adjudicatio; legado vindicatorio

Answer 72

Aquellos que requieren, entre sus requisitos, la apropiación material del bien, como ocurre en: ocupación; tradición; usucapión; algunos supuestos de accesión.

Answer 73

Es un modo de adquirir el dominio de las cosas que carecen de dueño, consistente en su aprehensión material con la intención de adquirir la propiedad.

Answer 74

- In commercium - Res nullius o res derelictae - Aprehensión material de la cosa - Ánimo de adquirir el dominio

Answer 75

1. -Ocupación de animales salvajes 2. - Invención o Hallazgo 3. - Captura bélica

Answer 76

Modo de adquirir el dominio según el cual el propietario de una cosa hace suyo, no solamente lo que ella produce, sino también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre o por ambos medios a la vez, siguiendo lo accesorio a lo principal

Answer 77

1. - Que exista una cosa principal y una cosa accesoria 2. -Que la cosa resultante de esta unión sea un todo homogéneo o mecánico 3. -Que esta unión entre cosa principal y accesoria no se produzca por mutuo acuerdo de las partes 4. -Que la cosa accesoria fuera res nullius o del dominio de otra persona

Answer 78

Procede que quién se hace dueño por accesión de una cosa, indemnice al propietario de la cosa accesoria. El juez toma en consideración para esto, entre otras cosas: quién realiza la unión, si era posible la separación y la buena o mala fe de las partes

Answer 79

1. -Accesión de frutos 2. -Otros tipos de accesión: 2. 1.-De inmueble a inmueble; 2. 2.-De mueble a inmueble; 2. 3.-De mueble a mueble

Answer 80

a) Avulsión b) Aluvión c) Isla nacida de un rio d) Cambio de cauce de un rio

Answer 81

a) Plantación b) Siembra c) Edificación

Answer 82

a) Confusión b) Conmixtio o mezcla c) Adjunción d) Textura e) Pintura f) Escritura

Answer 83

Existe cuando con materiales de una persona, otra realiza una obra u artefacto cualquiera, sin el consentimiento de su propietario. Se discute en doctrina si es o no un tipo de accesión, puesto que solo hay una cosa, la materia ajena.

Answer 84

Modo de adquirir el dominio de las cosas, que consiste en la entrega que el dueño de ellas hace a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por la otra capacidad e intención de adquirirlo

Answer 85

Tradens: es el que mediante la tradición transfiere el dominio. Accipiens: es aquel que mediante la tradición adquiere el dominio

Answer 86

1. -Entrega de la cosa 2. -Que el tradente sea dueño de la cosa y capaz de enajenar 3. -Que el adquirente sea capaz de adquirir el dominio 4. -Elemento anímico 5. -Idoneidad de la cosa

Answer 87

Puede ser entrega física o simbólica (ya sea entregando algo que representa el objeto que se pretende transferir, o mostrándosela en forma ficticia

Answer 88

La tradición permitía adquirir el dominio quiritario de las cosas nec mancipi, mas no de las cosas mancipi, que requerían en ese entonces de un modo de adquirir del ius civile

Answer 89

Desaparece la distinción entre cosas mancipi y nec mancipi, por lo que la tradición permite adquirir toda clase de cosas, siempre y cuando se cumpla con los requisitos propios de este modo de adquirir el dominio

Answer 90

1) La tradición efectuada por el dueño de la cosa deja al adquirente como el propietario de la cosa, pero también de los gravámenes que tenía la cosa 2) Si el tradente no dueño efectúa la tradición, ésta no transfiere el dominio; mas sin embargo, el accipiens, al ser ahora poseedor, queda en condiciones de adquirirla por usucapión.

Answer 91

Conocida antes de las XII Tablas, consistía en el cambio de una cosa por una suma de dinero, acto que debía cumplirse en presencia del pueblo y en el que el enajenante daba la cosa y el adquirente el precio en dinero, que era valorado por su peso y para lo cual se empleaba una balanza

Answer 92

1. -Transfiere inmediatamente el dominio de la cosa al adquirente 2. -Otorga eficacia jurídica a una serie de declaraciones verbales hechas por las partes 3. -Dotaba al adquirente de dos acciones especiales en su favor para proteger el dominio adquirido: actio de autoritatis y actio de modo agri

Answer 93

Acción personal que en el evento que un tercero fuere reconocido judicialmente propietario de la cosa adquirida, permitía al mancipio accipiens reclamar al enajenante, a título de indemnización, el doble del precio pagado por la cosa.

Answer 94

Acción que se aplicaba en el caso de transferencia de predios rústicos, cuando la cabida o extensión del predio enajenado resultaba ser inferior a la expresada por el enajenante en la mancipatio. De ocurrir lo anteriormente señalado, el enajenante debía pagar al adquirente a título de indemnización el doble de la cabida que faltaba

Answer 95

Sobrevive la época clásica, pero deja de ser utilizado en el derecho post-clásico y justinianeo (quién eliminó la clasificación mancipi y nec mancipi)

Answer 96

Modo de transferir el dominio de toda clase de cosas, es decir, mancipi y nec mancipi, del ius civile. Consistía en un juicio reivindicatorio simbólico

Answer 97

No solo transfiere el dominio de las cosas, sino que también para otras finalidades. Ej: adopción, emancipación, manumitir esclavos, constitución y extinción de servidumbres, etc

Answer 98

Juicio reivindicatorio simbólico

Answer 99

Modo de adquirir el dominio de las cosas propio del ius civile, en virtud de una sentencia judicial dictada en juicio divisorio, en virtud del cual se adjudicaba a los comuneros partes separadas o singularizadas de la cosa que antes de la partición estaba indivisa y pertenecía a todos en común. Este juicio no es simbólico, sino real, efectivo

Answer 100

1. -Permite adquirir cosas mancipi y nec mancipi 2. -El adquirente adquiere las cosas en el estado en que éstas se encuentren al momento de dictarse la sentencia (ej: gravámenes)

Answer 101

La ley opera como modo de adquirir cada vez que ella así lo establece

Answer 102

Concepto de Gayo: la adquisición de la propiedad por la posesión continuada de una cosa en el tiempo señalado por la ley

Answer 103

1. -Transforma al propietario bonitario en propietario quiritario 2. -Transforma la posesión en propiedad si se reúne los requisitos que exige la ley 3. -Evita la llamada prueba diabólica

Answer 104

1. -La posesión 2. -El tiempo de posesión

Answer 105

1. -Ius commercium 2. -Res habilis 3. -Tiempo: 1 año muebles; 2 años inmuebles 4. -Posesión continua 5. -Justa causa o justo título 6. -Buena fe

Answer 106

Exceptio cuyo objeto era paralizar la acción reivindicatoria y obtener que fuera rechazada, invocando que su posesión se funda en justa causa, buena fe, y que el predio lo ha poseído por 10 años entre presentes o 20 años entre ausentes

Answer 107

Exceptio cuyo objeto era paralizar la acción reivindicatoria intentada por el dueño de la cosa. Solo exigía 30 años de posesión continua.

Answer 108

1. -Se mantiene la antigua Usucapión del Derecho Romano Clásico, pero ahora limitado a cosas muebles y aumenta el plazo de posesión a 3 años 2. - Longi temporis prescriptio es ahora modo de adquirir el dominio de bienes inmuebles 3. -Longisima temporis prescriptio permite adquirir el dominio si el poseedor estaba de buena fe. Se mantiene como excepción si el poseedor estaba de mala fe

Answer 109

Consiste en la atribución de un objeto hecho por el testador en el testamento y concedida en forma adecuada para que el beneficiario, una vez confirmada la eficacia del testamento pueda reclamar el objeto mediante la acción reivindicatoria

Answer 110

Son los que recaen sobre cosas en favor de personas distintas de sus propietarios. Se trata de gravámenes que pesan sobre la cosa, que ésta lleva consigo. Divídanse en derechos reales de goce y derechos reales de garantía

Answer 111

Se trata de derechos limitativos sobre una cosa ajena, ello explica que si la cosa deviniera propia del titular de cualquiera de estos derechos, ese derecho se extinguiría, por cuanto las facultades que confieren están comprendidas como atributos del dominio

Answer 112

1. -Servidumbres 2. -Usufructo 3. -Cuasi-usufructo 4. -Derecho real de uso 5. -Derecho real de habitación 6. -Operare servorum/animalia 7. -Enfiteusis 8. -Superficie

Answer 113

Es un derecho real sobre una cosa corporal ajena, en virtud del cual el propietario de esa cosa está obligado a sufrir o no hacer ciertos actos, en favor de una persona determinada o para aumentar la utilidad o comodidad de un fundo ajeno

Answer 114

Son derechos reales en cosa ajena consistentes en un gravamen impuesto sobre una cosa en beneficio de una persona distinta del dueño. Pueden comprender el uso de una cosa o el aprovechamiento de los frutos.

Answer 115

Derecho real que se establece sobre un predio en beneficio de otro predio de distinto dueño

Answer 116

1. -Las personales están establecidas en beneficio de determinada persona. En cambio, las prediales están establecidas para una objetiva y permanente utilidad de un fundo o predio vecino 2. -Las servidumbres personales son temporales, dado que, en principio, se extinguen con la muerte del titular. En cambio, las servidumbres prediales son perpetuas, se vinculan a un fin o utilidad permanente 3. -Las servidumbres personales pueden recaer sobre bienes muebles e inmuebles; las prediales solo sobre inmuebles

Answer 117

1. -Suponen la existencia de dos predios: sirviente (el que soporta el gravamen) y dominado (en cuyo favor se constituye la servidumbre) 2. -Son inseparables de los predios a que activa o pasivamente pertenecen 3. -Deben satisfacer un interés permanente 4. -Indivisibilidad 5. -Imponen al propietario del predio sirviente la necesidad jurídica de abstenerse de algo que si no existiera la servidumbre le sería lícito hacer

Answer 118

Fue importante en el derecho arcaico y clásico, principalmente por el carácter restringido de la reivindicatio y la economía agraria del pueblo romano primitivo. Pierde importancia cuando Roma transita a una economía urbana y se extiende la reivindicatio a otras cosas. La distinción queda definitivamente abolida con Justiniano

Answer 119

Cumplimiento de las obligaciones y Teoría del riesgo, pero solo en cierta medida; la generalidad o especificidad depende más de la consideración de las personas que de la naturaleza de las cosas, pues los objetos no fungibles pueden ser tratados como genéricos y los fungibles como específicos. También tiene importancia en materia de comodato, usufructo y mutuo.

Answer 120

Consumo Natural: la cosa se extingue para todos; importa la extinción física o la alteración de la sustancia de la cosa. Consumo Civil: la cosa perece únicamente para el que la emplea; se traduce en la enajenación de la cosa (Ej: el dinero)

Answer 121

Se percibe en aquellos actos y derechos que sólo facultan el uso y el goce de una cosa, pero no su disposición, pues no pueden recaer sobre cosas consumibles (Ej: usufructo, comodato)

Answer 122

Es lo que da una cosa sin periodicidad o con detrimento de su estructura

Answer 123

Los que da la naturaleza, ayudada o no de la industria humana.

Answer 124

Son la utilidad equivalente que el dueño de una cosa obtiene al conceder a un tercero el uso y goce de ella.

Answer 125

- Pendientes: los que están unidos a la cosa fructífera matriz. - Separados: son los que ya no están unidos a ella por cualquier razón - Percibidos: los que después de su separación han sido tomados con la intención de tenerlos como propios - Podidos percibir: los que no se percibieron, pero que se habrían percibido si se hubiese empleado la debida diligencia.

Answer 126

- Pendientes: desde que se deben - Percibidos: desde que se pagan

Answer 127

1. -En interés público: expropiación; limitación por motivos religiosos; limitación a los fundos ribereños; tránsito público; impuesto territorial; etc. 2. -Por razones de vecindad: actio de arboribus caedendis; actio de glade legenda; actio aqua pluvia arcendae; etc

Answer 128

1. -Permitía adquirir el dominio quiritario de las cosas mediante usucapión 2. -El "propietario" bonitario goza del ius utendi, ius fruendi y ius abutendi, pero este último solo le permite enajenar la propiedad en su calidad de bonitaria (nadie puede transferir más derechos de los que tiene) 3. -Otorga tres acciones: Exceptio reivinditae et traditae; acción publiciana; exceptio doli.

Answer 129

Excepción del propietario bonitario contra el propietario quiritario que vendió una cosa mancipi mediante tradición y que intenta ejercer la acción reivindicatoria.

Answer 130

Paraliza la acción reivindicatoria en todos los casos menos el contemplado en la exceptio reivinditae et traditae (compraventa)

Answer 131

1. -Permite la adquisición de frutos 2. -Confiere la acción publiciana 3. -Permite llegar a adquirir el dominio de las cosas por usucapión 4. -No influye en lo referente a interdictos

Answer 132

Se produce cuando nace o se forma una isla en río. Cada propietario riberano es dueño de un trozo o sector de la isla en proporción a la ribera que el predio tenga en el río. Se exige que la isla se forme con carácter definitivo

Answer 133

Consiste en el aumento de las propiedades ribereñas ocasionado, ya por el lento e imperceptible retiro de las aguas o por los sedimentos que la corriente deposita en sus riberas. La anexión debe tener carácter permanente

Answer 134

Acrecentamiento de un predio por la acción de una avenida u otra fuerza natural violenta, que transporta una porción del suelo de un fundo al fundo de otra persona. La anexión de la porción de tierra debía ser fija.

Answer 135

Lo que se planta (árboles) o siembra (semillas) en un predio ajeno es de dominio del dueño del terreno, desde que lo plantado ha echado raíces o desde que lo sembrado ha germinado.

Answer 136

Cuando se construye en terreno ajeno con materiales que no son del dueño del terreno. La regla general es que el dueño del terreno se hace dueño de lo edificado (superficies solo cedit), pero en caso de demolición el dueño de los materiales es quién edificó.

Answer 137

Es la mezcla de cuerpos líquidos o de metales en fusión, y que da lugar a una situación de copropiedad sobre la cosa mezclada

Answer 138

Es la mezcla de cuerpos solidos

Answer 139

Cuando una cosa mueble se incorpora a otra cosa mueble como accesoria. Si las cosas podían ser separadas, cada dueño conservaba su dominio; sino, accesorium sequitur principale

Answer 140

1. -En los primeros tiempos y en la época clásica sirvió para adquirir el dominio de las cosas nec mancipi 2. -En la época clásica sirvió para adquirir el dominio bonitario de las cosas mancipi 3. -Utilizada por peregrinos como principal modo de adquirir. 4. -Permitía adquirir otros derechos reales distintos al dominio 5. -Con la desaparición de la distinción entre cosas mancipi y nec mancipi (Justiniano), la tradición sirvío para adquirir el dominio de todo tipo de cosas

Answer 141

1. -Enajenante y adquirente se reunían en presencia de cinco testigos y de un librepens, que era quién portaba la balanza 2. -El adquirente, luego de tocar la balanza con un metal, debía tomar la cosa a transferir y declarar que esa cosa le pertenecía pues la había adquirido mediante el cobre y la balanza 3. -Esa declaración unilateral termina el acto; no se requiere ninguna declaración del enajenante

Answer 142

Dejó de utilizarse en el siglo III D.C debido a: 1. -Cambios en el sistema procesal romano 2. -In iure cessio no otorgaba la actio autoritatis ni la actio de modo agri 3. -Principal razón: utilización de la tradición para transferir el dominio de todo tipo de cosas.

Answer 143

1. -Actio communi dividundi: división de condomini 2. -Actio familiae erciscundae: partición de herencia 3. -Actio finium regundorum: rectificación de límites

Answer 144

Modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas por haberlas poseído durante cierto lapso de tiempo concurriendo los demás requisitos legales

Answer 145

Clase de usucapión que no exige justo título ni buena fe. Admite dos modalidades: - Usus receptio actio fiducia - Usus receptio prediatura

Answer 146

En caso de un pacto de fiducia en que el acreedor no restituyese el dominio de la cosa. Expresa que quién antes fue dueño de la cosa puede, cumpliendo ciertos requisitos especiales, readquirirla por usucapión

Answer 147

Aplicaba en el caso de predios de particulares que habían sido enajenados por el Estado Romano dado que sus propietarios tenían deudas. Si mantenia o recuperaba la posesión, bastaban dos años para que el particular readquiriera el predio por usucapión, sin necesitar justo título ni buena fe.

Answer 148

1. -Al ser derecho reales, están protegidos por acciones 2. -No puede haber servidumbre sobre cosa propia 3. -Las servidumbres personales confieren ius utendi o ius fruendi, pero no ius abutendi 4. -Son derechos limitados 5. -La servidumbre no puede consistir en hacer algo: se debe soportar o padecer (pati) o, simplemente, no hacer algo (non facere)

Answer 149

1. -Urbanas y Rústicas 2. -Positivas y negativas 3. -Continuas y discontinuas 4. -Aparentes e inaparentes

Answer 150

Son aquellas que no pueden existir sin edificación. Ejemplos: - Oneris ferendis: derecho a hacer reposar una construcción en el muro vecino - Altius non tollendi: impide que el vecino levante muros o construcciones más allá de cierta altura - Servitus fluminis: permite dejar caer o escurrir las aguas en el predio vecino - Servitus luminun: impide abrir ventanas en el muro propio o común.

Answer 151

Son aquellas que existen sin un edificación. Ejemplos: - De paso: puede ser itineris, actus o de vía - De acueducto - De abrevar

Answer 152

Aquellas que imponen al propietario del predio sirviente la obligación de dejar hacer algo al propietario del predio dominante

Answer 153

Imponen al propietario del predio sirviente el abstenerse de hacer algo que le sería perfectamente lícito realizar de no estar constituida la servidumbre

Answer 154

Imponen al propietario del predio sirviente el abstenerse de hacer algo que le sería perfectamente lícito realizar de no estar constituida la servidumbre

Answer 155

Son aquellas que se ejercen o se pueden ejercer permanentemente, continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre. Ej: ductus

Answer 156

Son aquellas que se ejercen a intervalos de tiempo más o menos largos y su ejercicio requiere un hecho actual del hombre. Ej: servidumbre de tránsito

Answer 157

Son aquellas que se manifiestan con signos exteriores. Ej: servidumbre de tránsito donde se ve un camino demarcado

Answer 158

Son aquellas que no se manifiestan o no se conocen por una señal exterior. Ej: servidumbre de luz o de vista

Answer 159

Es un derecho real en cosa ajena que consiste en la facultad de usar y gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia para restituirla a su dueño

Answer 160

1. -El titular del usufructo se llama usufructuario. 2. -El usufructuario es un mero tenedor 3. -El usufructo puede constituirse sobre cosas corporales, muebles o inmuebles, pero no consumibles. 4. -Es temporal 5. -El usufructuario debía ejercer su derecho según el destino dado por el propietario a la cosa 6. -El usufructo se extingue por la muerte del titular

Answer 161

1. -Usar la cosa del modo más amplio, pero respetando el uso natural de la cosa 2. -Hacer suyo los frutos de la cosa sean naturales o civiles. Los frutos naturales los adquiere por su percepción y los segundos día a día. 3. -Puede ceder a cualquier título (donación, arriendo, venta) el ejercicio del usufructo, pero no la titularidad.

Answer 162

1. -Restituir la cosa 2. -Indemnizar los perjuicios que pueda causar al propietario 3. -Conservar la cosa en buen estado 4. -Soportar las cargas e impuestos que afectan a la cosa 5. -Responde hasta de su culpa leve

Answer 163

Se trata de la solución al problema que se presentaba cuando por testamento se constituía usufructo sobre todos los bienes del causante o parte de ellos, comprendiéndose entre estos bienes dinero y cosas consumibles. El cuasi-usufructuario se obliga a restituir la misma cantidad y calidad recibida de bienes consumibles.

Answer 164

Es la facultad de aprovecharse de una cosa ajena en la medida necesaria para satisfacer ciertas necesidades propias del usuario o de su familia. Comprende el ius itendi

Answer 165

Igual al derecho de uso, pero constituido sobre una casa y relativo a la utilidad de morar en ella; el derecho de usar y ocupar una casa

Answer 166

El titular de este derecho podía aprovechar personalmente este trabajo o bien arrendar su derecho de uso sobre el trabajo de esclavos y animales

Answer 167

- Acción confesoria - Interdictos especiales - Interdictos posesorios

Answer 168

Tiene por objeto que el demandado reconozca el derecho de servidumbre que tiene el demandante y que se le obligue a cesar los actos que impiden u obstaculizan el ejercicio del derecho de servidumbre

Answer 169

1. -Demandante debe ser titular del derecho de servidumbre que reclama 2. -Que este derecho haya sido lesionado 3. -En servidumbres prediales, el demandante debe probar que es dueño del predio dominante, o al menos que tiene interés en la existencia de la servidumbre

Answer 170

En caso de ganar el demandante el juez por medio de una sentencia especial llamada arbitrium, ordena al demandado que cesara en sus actos de perturbación, que indemnizara los daños y que otorgara caución.

Answer 171

- De aqua - De rivis - De itinere actque privato - Otros

Answer 172

- Uti possidetis - Utrubi - Unde Vi

Answer 173

1. -Destrucción de la cosa sirviente 2. -Por confusión: reunión de la titularidad de la servidumbre y la propiedad de la cosa sirviente 3. -Por renuncia del derecho por parte del titular de la servidumbre 4. -Por cumplimiento de la condición resolutoria o la llegada del plazo extintivo 5. -Prescripción extintiva: no uso de la servidumbre 6. -Por resolución del derecho del constituyente 7. -Muerte del titular: solo servidumbres personales

Answer 174

Derecho real consistente en una concesión de tierras or parte de entes públicos o sagrados a los particulares, a perpetuidad o por largo tiempo, mediante el pago de un canon o renta anual

Answer 175

Derecho real que permite al superficiario el pleno disfrute de un edificio levantado en suelo ajeno; es, además, transmisible entre vivos y mortis causa

Answer 176

Son derechos reales sobre cosa ajena y básicamente consisten en un acuerdo entre deudor y acreedor, en base al cual, el primero constituye en favor del segundo un derecho real sobre una cosa o de un tercero para garantizar que cumplirá la obligación contraída

Answer 177

- Alternativa a las garantías personales - Ocupan un lugar secundario debido a: falta de publicidad y la existencia de determinadas prendas e hipotecas legales privilegiadas

Answer 178

Garantía real más antigua, según la cual el deudor, mediante mancipatio o in iure cessio, transmitía la propiedad de una cosa al acreedor, el cual, mediante un pacto, denominado pacum fiduciae, se obligaba a retransferir la propiedad al deudor, cuando este pagara la deuda garantizada

Answer 179

1. -Lex commisoria: permite al acreedor fiduciario hacer suya la cosa definitivamente si el deudor no paga a tiempo 2. -Pactum de distrahendo: en caso de no cumplimiento oportuno, el acreedor no satisfecho tiene la facultad de proceder a la venta de la cosa para cobrarse con cargo al precio de la misma.

Answer 180

1. -Dejaba al deudor abandonado a la buena fe del acreedor 2. -Al haberse desprendido del dominio, no podía servirse de ella para entregar otra garantía

Answer 181

En esta garantía real, el deudor garantizaba al acreedor entregandole no la propiedad como en la fiducia, sino sólo la tenencia de una cosa. El acreedor goza del ius possidendi y el ius distraendi

Answer 182

Versión arcaica de la hipoteca

Answer 183

Solo se diferencian en que la prenda entrega al acreedor la posesión de la cosa, mientras que la hipoteca no. Ambos se refieren genéricamente como pignus

Answer 184

Es un derecho real constituido en favor del acreedor sobre una cosa del deudor o de un tercero con su consentimiento, transmitiéndole la posesión ad interdicta (mera tenencia) de la misma cosa como garantía del cumplimiento de la obligación, confiriéndole la facultad de venderla y pagarse con preferencia respecto de otros acreedores con el producto de la venta en caso de incumplimiento

Answer 185

Es un derecho real que se constituye en favor del acreedor sobre una cosa del deudor o de un tercero con su consentimiento para garantizar el cumplimiento de la obligación, confiriéndole la facultad de perseguirla para venderla y pagarse, con preferencia de otros acreedores, con el producto de la venta en caso de incumplimiento

Answer 186

1. -Es un derecho real accesorio: tanto la prenda como la hipoteca presuponen una obligación que garantizan 2. -Es indivisible: garantiza el cumplimiento total de la obligación, por lo que un pago parcial no altera el pignus 3. -Pueden ser constituidas tanto por el propio deudor como por un tercero

Answer 187

Como regla general, se puede señalar que todas las cosas comerciables son susceptibles de prenda e hipoteca Al principio solo se consideraban las cosas corporales; con Justiniano, se aceptan las incorporales (servidumbres, usufructo, etc)

Answer 188

1. -Por convención: esto es, por acuerdo expreso de las partes 2. -Por testamento: se hacía para garantizar a un legatario de renta vitalicia o de alimentos 3. -Por disposición de la autoridad

Answer 189

1. -Ius possidendis: en el caso de la prenda, se cuenta con la possesio ad interdicta, y si la cosa era fructífera, el acreedor se podía pagar los intereses de la deuda previo acuerdo con el deudor; en la hipoteca, solo se llega a poseer en caso de incumplimiento. 2. -Ius distraendi: derecho de venta 3. -Ius praeferendi: Existiendo varios acreedores, la existencia de prenda o hipoteca determina que, por regla general, con la venta de la cosa pignorada se pague primero al acreedor pignoraticio

Answer 190

Rige la prioridad temporal, es decir, la facultad de vender corresponde al primer acreedor pignoraticio. Existen dos excepciones: por privilegio (pignus constituidos por disposición de la autoridad) y por documento (hipotecas constituidas mediante documento público o al menos tres testigos)

Answer 191

1. -Extinción total del crédito que garantiza (extinción consecuencial) 2. -Extinción por vía principal: - Destrucción total o pérdida de la cosa - Renuncia - Confusión - Prescripción extintiva - Prescripción adquisitiva que opera en favor de otro (longi temporis)

Unidad 1: Derechos Reales Flashcards

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