wonen Flashcards
(31 cards)
Art. 23 Belgische Grondwet (1993)
Iedereen heeft het recht een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat (o.a.) het recht op een behoorlijke huisvesting.
Artikel 1.5.Vlaamse Codex Wonen
Iedereen heeft recht op menswaardig wonen.
Daartoe moet de beschikking over een aangepaste woning, van goede kwaliteit, in een behoorlijke woonomgeving, tegen een betaalbare prijs en met woonzekerheid worden bevorderd.
5 elementen van menswaardig wonen
Aangepaste woning? Bv. aangepast aan jouw fysieke behoeftes – gelijkvloers, brede ingang, traplift, enz.
Goede kwaliteit: wettelijk bepaald wat dit is (Vlaamse Codex Wonen)
Behoorlijke woonomgeving: geen overlast, proper, aangepast aan jouw gezinstoestand (bv. dicht bij openbaar vervoer als je geen auto hebt, bv. dicht bij een school als je kinderen hebt en geen auto hebt enz.)
Betaalbare prijs: in verhouding met jouw inkomen
Woonzekerheid: een geregistreerd huurcontract of een eigendomsakte
Noodkopers
mensen met laag inkomen kopen een te renoveren woning, maar ze hebben geen centen meer om te verbouwen – blijven soms leven in onbewoonbare/ongeschikte woningen
Woningdeprivatie
Eurostat definieert ‘zware woningdeprivatie’ als het aandeel van de personen die leven in een overbezette woning met tegelijk ten minste één van de volgende problemen: lekkend dak, geen bad of douche, geen toilet, sombere woning
Discriminatie op huurmarkt
- Afkomst
- Gezinssamenstelling
- Huurwaarborg
- Inkomen
Private huurmarkt
Duur en beperkt aanbod in klein segment
Slechte kwaliteit – energie
Belgen: baksteen in de maag – verhouding huren en eigenaarschap
Beleid gericht op subsidiëren van eigenaars
Mattheüseffecten (vb zonnepanelen)
Organisaties en dienstverlening in wonen
- Opvang
- Sociaal wonen
- Extra initiatieven overheid
Verbinding wonen- welzijn
- Begeleiding
- Zorg op maat
- Innovatieve woonvormen
Nachtopvang voor dak- thuislozen
- Gratis en veilig
- Bed, brood, bad
- Noodzakelijk kwaad
- Inbellen – van avond tot ochtend – x-aantal keer mogelijk
- Vaak: Hulpverlening via toeleiders uit andere organisaties - geregeld contact
- Vaak vanuit OCMW ism. CAW
Opvangcentra (vaak CAW)
- Jongeren – mannen (met kinderen) en gezinsopvang
- Vrouwenopvang en vluchthuis
Begeleiding:
- Zowel praktisch als niet-materieel/ (bv. werk, gezondheid, netwerkopbouw…) – psychosociaal (integraal, intensief)
Verblijf =
tijdelijk, dagprijs, hulpverlening gratis
Inloopcentrum
- Laagdrempelige ontmoetingsplaats voor mensen in kwetsbare situaties.
- Netwerken van de cliënt herstellen en/of creëren – verbinding met hulpverlening voorzien Laagdrempelig onthaal en hulpverlening
- Naast ontmoeting vaak extra aanbod tegen lage prijzen: bv. wasmachine, maaltijden, ontspanningsactiviteit, gebruik PC, krant…
Crisis- en doorgangsaanbod OCMW/CAW – crisiswoningen
- Tijdelijk – met begeleidingsovereenkomsten (geen huurcontract)
- Vaak bemeubelde woning/studio/appartement
- Beperkt aanbod + zoeken naar duurzame oplossing
Regionaal crisisaanbod/crisisnetwerk (regio W13 - RCK)
- Inbellen via politie
- Vrijwilligers, ondersteund door professionele kracht
- Kamer in ziekenhuis + studio
- Kinderen kunnen mee; maar kleine ruimte
- 3 nachten maximum; enkel ‘s nachts (behalve in weekend) en ‘s morgens naar ambulant aanbod gaan ifv zoeken duurzame woonoplossing (samenwerking tussen verschillende ambulante partners: ocmw, caw, woondienst, …)
Sociaal Wonen: woonmaatschappij
2023: fusie Sociale verhuurkantoren en Sociale huisvestingsmaatschappijen (2023) = Woonmaatschappij
Verhuur woningen en appartementen aan mensen met bescheiden inkomen
Inkomen van huurder, samenstelling gezin en kwaliteit woning bepalen huurprijs (tenzij woning van sociaal verhuurkantoor)
ont-markting
Uniform toewijzingsbeleid
= Langst op wachtlijst als principe (nieuw!)
- Voorrang voor wie 5 jaar onafgebroken in gemeente woont (in laatste 10 jaar)
- Deel van patrimonium ‘gereserveerd’ voor bepaalde doelgroepen: mensen met een beperking, onbewoonbaarheid, mensen psychische kwetsbaarheid, dak- en thuislozen,
- Voorrang: interne mutaties (te klein of te groot wonen)
Basis & verstrengde voorwaarden
basis:
- Meerderjarig
- Inkomen
- Geen eigendom
Verstrengd:
- Min nederlands
Inschrijven VDAB
- Spaargeld
Vlaamse huursubsidie
- Bescheiden inkomen:
- ALTIJD verbonden aan een verhuisbeweging
Verhuis naar ingehuurde woning woonmaatschappij (vroeger SVK)
Of verhuis van slechte woning, naar goede aangepaste huurwoning (onbewoonbare/ongeschikte/onaangepaste woning)
Of van dakloosheid naar huurwoning
Wie krijgt voorrang op wachtlijsten?
- Mensen met beperking of zorgbehoevende senioren
- Interne verhuis bij te groot of te klein wonen
- Bij gedwongen verhuis uit sociale (assistentie)woning
- Soms bij gedwongen verlaten private huurwoning
- Bij gezinsherening die nog niet heeft plaats gevonden
- Soms bij woningen die niet geschikt zijn
Huurpremie
Tegemoetkoming voor mensen die al minstens 4 jaar op wachtlijst voor sociale woning staan en woning huren van goede kwaliteit op private huurmarkt (niet combineerbaar huursubsidie)
Extra ondersteuning vanuit Vlaamse overheid
- Huurpremie
- Huurwaarborg
- Fonds ter bestrijding van uithuiszetting
- Mogelijkheid aankopen sociale woning
- Vlaamse woningfonds
- Woonloketten/ woonwinkels
preventieve woonbegeleiding
- Bij problemen in verhuur (overlast, huurachterstal)
- Vermijden dat er uithuiszetting komt, want nadelig:
Voor huurder: staat op straat
Voor verhuurder :procedure uithuiszetting
Voor samenleving: kost dakloosheid - Vaak wordt dit gecombineerd met een huurbemiddeling van het OCMW
Woonbegeleiding
Integrale begeleiding ambulant aan huis ifv ontwikkelen woonvaardigheden
Straathoekwerk
actief op zoek naar mensen die niet bereikt worden door voorzieningen in leefwereld
- Outreachend werken
- Relatie met hun ‘gasten’
- Op diverse problematieken – zeker ook dak- en thuisloosheid
Begeleid zelfstandig wonen jongeren
- Vanuit jeugdhulp
Contextbegeleiding ifv autonoom wonen
Kamertrainen – begeleiding in leefgroepen
Ondersteuning en doelen opstellen
- Vanuit CAW – ambulante begeleiding
