3D matriklen Flashcards
(14 cards)
Hvad er en 3D matriklen?
En registrering der muliggøre vertikal og horisontal opdeling af ejendomme, som adskiller rettigheder i forskellige dimensioner
Hvordan adskiller 3D ejendomsret sig fra traditionel ejendomsret?
3D ejendomsret muliggør adskillelse af ejendomsrettigheder i flere dimensioner, mens traditionel ejendomsret typisk er begrænset til to dimensioner (x- og y-akse).
Hvilke metoder bruges i USA?
Servitutret (ikke populær)
Salg af luftrettigheder
Air space parcel (opdeling og salg af luftrum)
Hvad er “Common Property” og “Limited Common Property” i British Columbia?
“Common Property” er fælles ejendom, der deles af alle ejere, mens “Limited Common Property” kun deles af specifikke ejere i en ejerforening.
Hvad er de største udfordringer ved 3D ejendomssystemer?
Udfordringer inkluderer komplekse ejendomsforhold, manglende standardisering, og omkostninger ved registrering og visualisering.
Hvilket system bruges i Danmark til registrering af ejendomme?
Danmark anvender et todelt system bestående af matriklen (2D registrering) og tingbogen (rettigheder over ejendomme).
Hvordan har USA implementeret 3D?
Introducerede “air rights” udviklinger i 1908 for at tillade byggeri over jernbaner og har metoder som salg af luftrettigheder og air space parcel.
Hvordan har British Columbia implementeret 3D?
Anvender 3D matrikler, herunder begreber som “Common Property” og “Limited Common Property” i ejerforeninger.
Hvordan har Australien implementeret 3D?
Implementerer 3D ejendom gennem specifikke love og reguleringer, der muliggør vertikal opdeling af ejendom.
Hvordan har Sverige implementeret 3D?
Har udviklet et 3D system, der fokuserer på adskillelse af ejendom i vertikale lag for at støtte moderne byggeri.
Hvordan har Belgien implementeret 3D?
Arbejder på at integrere 3D matrikler i ejendomssystemet for at fremme fleksible ejendomsløsninger og udnyttelse af vertikale rum.
Hvad er de juridiske rammer for 3D ejendomme i Danmark?
De juridiske rammer er primært baseret på ejerlejlighedsloven (1966), der ikke i tilstrækkelig grad understøtter 3D matrikler.
Hvad er forskellen på air-space matrikler og 3D (konstruktions) ejendomme?
Air-space matrikler:
Fokuserer på ejendomsretter over luft og rum over eksisterende ejendomme.
Muliggør byggeri over jernbaner, veje eller andre bygninger.
Typisk brugt til at udnytte den vertikale dimension af ejendom.
3D (konstruktions) ejendomme:
Omhandler opdeling af ejendom i vertikale lag, der kan have separate ejerskaber.
Tillader forskellige ejerformer og brug af samme grund i flere niveauer.
Giver mulighed for ejerforeninger og delte faciliteter i fleretages bygninger.
Hvad er fordelene ved 3D matrikler?
Effektiv pladsudnyttelse: Muliggør byggeri i flere niveauer, hvilket maksimerer brugen af den tilgængelige grund.
Fleksibilitet: Giver mulighed for forskellige ejerformer (f.eks. ejerlejligheder, kontorer) inden for samme bygning.
Mulighed for delte faciliteter: Tillader fælles adgang til faciliteter som swimmingpools, fitnessrum osv.
Separat ejerskab: Gør det muligt at have forskellige ejere af forskellige etager eller sektioner.
Skaber nye investeringsmuligheder: Tiltrækker investorer ved at muliggøre udvikling af komplekse ejendomsløsninger.
