særlige landinspektørarbejder

Question 1

Hvor stammer 3D matriklen fra?

Answer 1

International tendens med et juridisk behov for at isolere rettigheder
Romerske principper –> man ejer fra helvede til himlen
Byfortætning i USA

Question 2

Hvad er air-space matrikler?

Answer 2

Hver lejlighed er en enhed, hvor brugerne separeres og individualiserer ejendommen
Intet behov for ejerforeninger

Question 3

Hvad er 3D konstruktionsejendomme?

Answer 3

God til mixed-use –> tilføje nye ejendomme/byggerier til eksisterende ejendomme

Question 4

Fordele ved 3D matriklen?

Answer 4

Mulighed for blandet brug af etageejendomme
Sikre større afhængighed og større fleksibilitet
Nøjagtigere repræsentation af ejendomsforhold
Bedre overblik over underjordisk infrastruktur

Question 5

Ulemper ved 3D matrikler?

Answer 5

Flere omkostninger - dokumentation, bilag, organisering
Tidsomfattende

Question 6

Hvilke metoder findes i USA?

Answer 6

Servitutret
Salg af rettigheder i luften
Air space parcel

Question 7

Hvilke andre metoder bruges til at udstykke 3D matrikler?

Answer 7

Strata = ejerlejligheder (New South Wales + British Columbia)
Stratum = Air space parcel (New South Wales + British Columbia)
Fælles ejendomme = common property og limited common property
3D construktionsejendomme

Question 8

Hvad gør man i New South Wales?

Answer 8

Strata = ejerlejligheder –> mixed-use strata er kompliceret at oprette og vedligeholde
Stratum = air space parcel –> nemmere at tildele ift. rettigheder, restriktioner og responsibility (RRRs)

Question 9

Hvad gør man i British Columbia?

Answer 9

Mix af USA og NSW
Strata –> ejerlejligheder
air space parcel
opdeler fællesejendomme i common property og limited common property
der laves kun fællesejendomme hvis det er absolut nødvendigt

Question 10

Hvad gør man i Sverige?

Answer 10

3D construction property
nuværende lovgivning er blevet modificeret
minder om udstykningsloven og tinglysningsloven
ALT er samlet i ét dokument

Question 11

Hvad gør man i Belgien?

Answer 11

Volumetric Property –> EJL inspireret af Belgien
Bundet til jordstykke
Før 2021 kunne man kun bruge den kollektive ejerlejlighed til at muliggøre 3D-ejendomsdannelse af blandet anvendelse

Question 12

Hvad er status i Danmark med 3D-matrikler?

Answer 12

Arbejder ud fra ejerlejlighedsloven
Todelt system til registrering af ejendomme
Matriklen og tingbogen
Flere elementer skal spille sammen ved 3D - det todelte system kan måske spænde ben
kræver lovgivningsmæssige ændringer
man sikre sig gennem servitutter og rettigheder