Contrato de arrendamiento Flashcards Preview

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Flashcards in Contrato de arrendamiento Deck (48):
1

Que necesita ser pago en especie

Capaz de calcularse por un procedimiento licito

2

Que sugiere la jurisprudencia sobre el precio de contrato de A

No exige una cantidad de dinero - puede ser pago en especie

3

Capacidad regla general

Capacidad general para administrar

4

Definicion de contrato de arrendamiento

El arrendador se obliga a dar el arrendatario el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto

5

Que funcione tiene el CC en contratos de A

Funcion supletoria

6

Que triggers saneamiento por vicios ocultos

Necesita ser considerable,

7

Que significa caracter personal del contrato de A

Solo tiene eficacia entre las partes, excepto en determinados casos

8

Cesion

Arrendatario cede a otra persona

9

Efecto de evicción total o partcial

Arrendatario pierde el derecho de uso y el arrendador tiene que ponerle en la posición como si el contrato nunca hubiera pasado

10

Que no es importante sobre el paso del precio

La frecuencia

11

Forma de contrato de A si verbal

Prueba del precio convenido

12

Cuando el arrendatario puede terminar el contrato

Si no uso mas de 40 dias

13

Derechos del arrendatario

Terminar si no uso mas de 40 días, o demandar una disminucion si menos de 40 dias

14

Como perfeccionan los contratos de A

Por el consentimiento de las partes

15

Que defienden la doctrina mayoritaria

El caracter personal de los contratos de A

16

Que tiene que tolerar los arrendatarios

Reparaciones necesarias

17

Elementos esenciales de contrato de A

Cesion del uso, precio cierto y duración temporal

18

Tipo de contrato de arrendamiento

Bilateral, consensual y oneroso

19

Razones posible por terminacion

Periodo termina, incumplimiento de obligaciones, la cosa ha cedido de existir (sin culpa) o derecho a la propiedad ha cambiado

20

Que, de subarriendo y cesion, es regulado por el CC y que no es

Subarriendo es regulado pero cesion no

21

Que requiere la cesion

Consentimiento del arrendador

22

Obligaciones del arrendador

Dar el uso en estado normal, mantenerla en goce pacifico, abonar los gastos necesarios y saneamiento

23

Precio tiene que ser que

Cierto

24

Subarriendo

Arrendatario alquila parte a tercero, sin alteracion de la relacion prexistente con el arrendador

25

Que no tiene que fix al devolver de la cosa

Los menoscabos que se producen por el paso del tiempo

26

Que no puede ser objeto de contrato de A

algunos derechos, como derecho de servidumbre

27

Ejemplos de causas de extinción por desahucio

Duración ha expirado, falta de pagar, infracción de una condición contractual y uso de la cosa que le hagan desmerecer

28

Que paso si el arrendatario mejora la cosa

Pueden retirar los mejoramientos siempre y cuando no produce un detrimento de los bienes

29

La mayoría de los contratos de A quedan sometidos a que

Leyes especiales

30

Termino que los padres y tutores no pueden exceder cuando dan en arrendamiento los bienes de menores u incapacitados

6 anos

31

Que tiene que notar el contrato de A

Como se va a pagar, en que fecha, cuanto la fianza y quien va a pagar los gastos relativos

32

Que no puede ser la duración de un contrato de A

Perpetuo

33

Tipos de ejecucion de contrato de arrendamiento

Ejecucion continuada o periodico

34

Tipos de contratos de arrendamiento

De cosas, servicios y obras

35

Cuando un contrato de A no solo tiene efecto entre las partes

Cuando un tercero ajeno puede oponer el contrato en determinados casos

36

Efecto de saneamiento por vicios ocultos

Accion redhibitoria, estimatoria, reparacion o intercambio

37

Que paso si no conforme con la forma

Devolver la cosa y abanandole, por el tiempo que la haya disfrutado, el precio que se regule

38

Cuando el arrendatario puede demandar una disminucion

Si menos de 40 dias

39

Que es desahucio

Proceso judicial del arrendador, a fin de expulsarlo de la finca, cuando concurran causas de extincion

40

Porque la capacidad es distinta en casos de arrendamiento inscribibles

Porque son oponibles a terceros

41

Quien no pueden dar en arrendamiento los bienes de menores u incapacitados por un termino que excede de 6 anos

Padres y tutores

42

Capacidad excepción (cuando)

En casos de arrendamiento inscibibles en el Registro de la Propiedad

43

Que tiene que hacer frente los arrendatarios

Meras perturbaciones que no se concreten en una pretension

44

Derechos del arrendador

Terminar y recubrir gastos si cede de pagar, y desahucio

45

Obligaciones del arrendatario

Pagar, padre diligente, informar de reparaciones, responder del deterioro/perdida de la cosa, hace a meras perturbaciones y devolverla en un estado como la recibio

46

Que no puede formar parte de un contrato de A

Bienes fungibles

47

Cuando los padres y tutores pueden exceder el plazo de 6 anos por arrendamiento de los bienes de menores etc.

Con autorizacion judicial

48

Cuando aplica desahucio (a que contratos)

Contratos de bienes inmuebles

Decks in Law Second Year Class (62):