Contrato de arrendamiento

Question 1

Que necesita ser pago en especie

Answer 1

Capaz de calcularse por un procedimiento licito

Question 2

Que sugiere la jurisprudencia sobre el precio de contrato de A

Answer 2

No exige una cantidad de dinero - puede ser pago en especie

Question 3

Capacidad regla general

Answer 3

Capacidad general para administrar

Question 4

Definicion de contrato de arrendamiento

Answer 4

El arrendador se obliga a dar el arrendatario el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto

Question 5

Que funcione tiene el CC en contratos de A

Answer 5

Funcion supletoria

Question 6

Que triggers saneamiento por vicios ocultos

Answer 6

Necesita ser considerable,

Question 7

Que significa caracter personal del contrato de A

Answer 7

Solo tiene eficacia entre las partes, excepto en determinados casos

Question 8

Cesion

Answer 8

Arrendatario cede a otra persona

Question 9

Efecto de evicción total o partcial

Answer 9

Arrendatario pierde el derecho de uso y el arrendador tiene que ponerle en la posición como si el contrato nunca hubiera pasado

Question 10

Que no es importante sobre el paso del precio

Answer 10

La frecuencia

Question 11

Forma de contrato de A si verbal

Answer 11

Prueba del precio convenido

Question 12

Cuando el arrendatario puede terminar el contrato

Answer 12

Si no uso mas de 40 dias

Question 13

Derechos del arrendatario

Answer 13

Terminar si no uso mas de 40 días, o demandar una disminucion si menos de 40 dias

Question 14

Como perfeccionan los contratos de A

Answer 14

Por el consentimiento de las partes

Question 15

Que defienden la doctrina mayoritaria

Answer 15

El caracter personal de los contratos de A

Question 16

Que tiene que tolerar los arrendatarios

Answer 16

Reparaciones necesarias

Question 17

Elementos esenciales de contrato de A

Answer 17

Cesion del uso, precio cierto y duración temporal

Question 18

Tipo de contrato de arrendamiento

Answer 18

Bilateral, consensual y oneroso

Question 19

Razones posible por terminacion

Answer 19

Periodo termina, incumplimiento de obligaciones, la cosa ha cedido de existir (sin culpa) o derecho a la propiedad ha cambiado

Question 20

Que, de subarriendo y cesion, es regulado por el CC y que no es

Answer 20

Subarriendo es regulado pero cesion no

Question 21

Que requiere la cesion

Answer 21

Consentimiento del arrendador

Question 22

Obligaciones del arrendador

Answer 22

Dar el uso en estado normal, mantenerla en goce pacifico, abonar los gastos necesarios y saneamiento

Question 23

Precio tiene que ser que

Answer 23

Cierto

Question 24

Subarriendo

Answer 24

Arrendatario alquila parte a tercero, sin alteracion de la relacion prexistente con el arrendador

Question 25

Que no tiene que fix al devolver de la cosa

Answer 25

Los menoscabos que se producen por el paso del tiempo

Question 26

Que no puede ser objeto de contrato de A

Answer 26

algunos derechos, como derecho de servidumbre

Question 27

Ejemplos de causas de extinción por desahucio

Answer 27

Duración ha expirado, falta de pagar, infracción de una condición contractual y uso de la cosa que le hagan desmerecer

Question 28

Que paso si el arrendatario mejora la cosa

Answer 28

Pueden retirar los mejoramientos siempre y cuando no produce un detrimento de los bienes

Question 29

La mayoría de los contratos de A quedan sometidos a que

Answer 29

Leyes especiales

Question 30

Termino que los padres y tutores no pueden exceder cuando dan en arrendamiento los bienes de menores u incapacitados

Answer 30

6 anos

Question 31

Que tiene que notar el contrato de A

Answer 31

Como se va a pagar, en que fecha, cuanto la fianza y quien va a pagar los gastos relativos

Question 32

Que no puede ser la duración de un contrato de A

Answer 32

Perpetuo

Question 33

Tipos de ejecucion de contrato de arrendamiento

Answer 33

Ejecucion continuada o periodico

Question 34

Tipos de contratos de arrendamiento

Answer 34

De cosas, servicios y obras

Question 35

Cuando un contrato de A no solo tiene efecto entre las partes

Answer 35

Cuando un tercero ajeno puede oponer el contrato en determinados casos

Question 36

Efecto de saneamiento por vicios ocultos

Answer 36

Accion redhibitoria, estimatoria, reparacion o intercambio

Question 37

Que paso si no conforme con la forma

Answer 37

Devolver la cosa y abanandole, por el tiempo que la haya disfrutado, el precio que se regule

Question 38

Cuando el arrendatario puede demandar una disminucion

Answer 38

Si menos de 40 dias

Question 39

Que es desahucio

Answer 39

Proceso judicial del arrendador, a fin de expulsarlo de la finca, cuando concurran causas de extincion

Question 40

Porque la capacidad es distinta en casos de arrendamiento inscribibles

Answer 40

Porque son oponibles a terceros

Question 41

Quien no pueden dar en arrendamiento los bienes de menores u incapacitados por un termino que excede de 6 anos

Answer 41

Padres y tutores

Question 42

Capacidad excepción (cuando)

Answer 42

En casos de arrendamiento inscibibles en el Registro de la Propiedad

Question 43

Que tiene que hacer frente los arrendatarios

Answer 43

Meras perturbaciones que no se concreten en una pretension

Question 44

Derechos del arrendador

Answer 44

Terminar y recubrir gastos si cede de pagar, y desahucio

Question 45

Obligaciones del arrendatario

Answer 45

Pagar, padre diligente, informar de reparaciones, responder del deterioro/perdida de la cosa, hace a meras perturbaciones y devolverla en un estado como la recibio

Question 46

Que no puede formar parte de un contrato de A

Answer 46

Bienes fungibles

Question 47

Cuando los padres y tutores pueden exceder el plazo de 6 anos por arrendamiento de los bienes de menores etc.

Answer 47

Con autorizacion judicial

Question 48

Cuando aplica desahucio (a que contratos)

Answer 48

Contratos de bienes inmuebles