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Derechos reales Flashcards

(56 cards)

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1
Q

Adquiero el dominio de un producto creado a partir de otro que no volverá a su estado original ( ej : construyo un mueble con
madera/ el mueble es mío)

A

Transformación

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2
Q

se denomina así a la compra venta de cosas

A

Tradición

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3
Q

(aplicable a cosas muebles abandonadas) Adquiero el dominio de lo que encuentro y nadie reclama Por ej me encuentro una
campera y me la apropio)

A

Apropiación

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4
Q

Se adquiere el dominio de una cosa cuando se es heredero de alguien que fallece.

A

Sucesión

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5
Q

Se adquiere dominio de la cosa transcurrido un plazo establecido por ley/ Por ej. si durante 20años de poseer un inmueble nad

A

Prescripción

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6
Q

Todo elemento de la especie equivale a otro similar; sustituibles unas por otras en misma calidad y cantidad

A

Fungibles

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7
Q

No sustituibles unas por otras en misma calidad y cantidad (clasificacion de una cosa)

A

No Fungibles

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8
Q

su existencia culmina con el primer uso

A

Consumibles

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9
Q

su existencia no termina con el primer uso, aunque la cosa pueda deteriorarse con el paso del tiempo

A

No Consumibles

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10
Q

sin ser destruidas totalmente, pueden ser divididas en porciones reales, formando cada una de ellas un todo homogéneo y análogo

A

Divisibles

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11
Q

son cosas cuya división convierte en antieconómico su uso y su aprovechamiento.

A

Indivisibles

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12
Q

existen para sí mismas y por sí mismas

A

Principales

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13
Q

dependen de otras cosas, o están adheridas a otras cosas

A

Accesorias

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14
Q

cosas cuya enajenación no está expresamente prohibida (clasificacion de cosa)

A

Dentro del Comercio

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15
Q

cosas cuya enajenación está expresamente prohibida por ley o por acto jurídico autorizado

A

Fuera del Comercio:

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16
Q

pueden desplazarse por sí mismas o por una fuerza externa

A

Muebles

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17
Q

Son inmuebles por su naturaleza el suelo, las cosas incorporadas a él de una manera orgánica y las que se encuentran bajo el suelo sin el hecho del hombre

A

Inmuebles

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18
Q

Cosa que no requieren inscripción en registros públicos

A

NO REGISTRABLES

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19
Q

Dada su importancia económica y social y por hallarse dentro del comercio, deben estar inscriptos en registros públicos

A

REGISTRABLES

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20
Q

derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley.

A

DOMINIO

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21
Q

derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes de los condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispongan otra proporción”

A

CONDOMINIO

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22
Q

Cuando el condominio recae sobre cosas afectadas como accesorios indispensables al uso común de dos o más heredades que pertenecen
a diversos propietarios. Mientras subsiste la afectación, ninguno de los condóminos puede pedir la división.

A

Condominio con indivisión forzosa perdurable

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23
Q

derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia”

24
Q

derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. Si el título no establece la extensión del uso y goce, se entiende que se constituye un usufructo

25
derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia
HABITACIÓN
26
derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles individualizados que continúan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado”
Hipoteca
27
derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado en instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes
PRENDA
28
derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda”
Anticresis
29
derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno.
SERVIDUMBRE
30
se constituyen en utilidad de una persona humana (como duración máxima, puede ser vitalicia) o jurídica, y que finaliza con ella.
Servidumbre personal
31
vincula dos inmuebles independientemente; hay derecho de una heredad sobre otra, para utilidad de la primera. (se presume perpetua, excepto pacto en contrario)
Servidumbre real
32
Predio a cuyo beneficio se ha constituido el mencionado Derecho Real (clasificacion de servidumbre)
Predio dominante
33
a aquel sobre el cual se ha constituido Derecho Real o Personal (clasificacion de servidumbre)
Predio Sirviente
34
Su uso es y puede ser continuo sin que exista acto humano (clasificacion de servidumbre)
Servidumbre continua
35
Requieren de un acto humano para ser ejercidas (clasificacion servidumbre)
Servidumbre discontinua
36
Se anuncian, u observan por signos exteriores (clasificacion de servidumbre)
Servidumbre Aparente o Visible
37
No se manifiestan por signos visibles (clasificacion de servidumbre)
Servidumbre No aparente
38
Identifica hechos susceptibles de división. Ej: Explotación o extracción de minerales. (Clasificacion de servidumbre)
Servidumbre divisible
39
Demarcando o acotando el sitio del predio sirviente donde se ejercerá ese derecho real, sin restricción alguna.
Servidumbre indivisible
40
aquellas que las partes pueden pactar libremente
Servidumbre voluntaria
41
servidumbre de tránsito a favor de un inmueble sin comunicación suficiente con la vía pública, la de acueducto cuando resulta necesaria para la explotación económica establecida en el inmueble dominante, o para la población, y la de recibir agua extraída o degradada artificialmente de la que no resulta perjuicio grave para el fundo sirviente o, de existir, es canalizada subterráneamente o en cañerías. (Clasificacion de servidumbre)
Servidumbre forzosa o coactiva
42
Es servidumbre sin fundo dominante; el Estado o una persona de Derecho Público impone por acto administrativo (ej, Ley) a determinados inmuebles de propiedad privada y con fines públicos para soportar
Servidumbre administrativa
43
Una cosa puede generar otra cosa, sin que la primera vea alterada su esencia; el propietario de la primera cosa será además propietario de aquella que se generó.
Percepción de frutos
44
Instrumentos legales que prevé el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación (C.P.C.C.N.) para repeler una perturbación de la posesión, y que buscan como fin lograr una decisión judicial que resguarde los derechos del denunciante.
Interdicto
45
derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio
Propiedad Horizontal
46
Votacipon para mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes si gravita o modifica la estructura del inmueble de una manera sustancial para casos de decisiones extraasamblearias desafectación de la sujeción a la Propiedad Horizontal, por decisión unánime del consorcio o por resolución judicial
UNANIMIDAD
47
Votación en caso de grave deterioro o destrucción del edificio, la asamblea puede resolver su demolición y la venta del terreno y de los materiales, la reparación o la reconstrucción
MAYORÍA QUE REPRESENTE MÁS DE LA MITAD DEL VALOR DEL EDIFICIO
48
Votacion para modificación del reglamento
MAYORÍA DE DOS TERCIOS
49
para mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes
MAYORÍA DE LOS PROPIETARIOS
50
Resoluciones por asamblea judicial
MAYORIA DE PRESENTES
51
Cantidad de personas mínimas | para deliberar
QUORUM
52
Cantidad de votos necesarios para aprobar una decisión
MAYORIA
53
clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos, o cualquier otro emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria, laboral, comercial o empresarial que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan usos mixtos, con arreglo a lo dispuesto en las normas administrativas locales
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
54
Inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumación de restos humanos
CEMENTERIOS PRIVADOS
55
uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino
TIEMPO COMPARTIDO
56
derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno, el vuelo o el subsuelo, según las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecidos en el título suficiente para su constitución
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