DIRITTI REALI LIMITATI E SERVITU' Flashcards
(25 cards)
Cosa sono i diritti reali limitati?
Diritti che attribuiscono al titolare solo alcune facoltà inerenti al godimento o alla garanzia su beni appartenenti ad altri
Quali sono le due grandi categorie dei diritti reali limitati?
- Diritti reali di godimento
- Diritti reali di garanzia
Che cosa caratterizza i diritti reali di godimento?
Attribuiscono al titolare il potere di trarre utilità da un bene altrui
Quali diritti appartengono ai diritti reali di godimento?
- Superficie
- Enfiteusi
- Usufrutto
- Uso
- Abitazione
- Servitù prediali
Cosa sono i diritti reali di garanzia?
Diritti che pongono un bene a servizio della soddisfazione di un credito
Quali diritti rientrano nella categoria dei diritti reali di garanzia?
- Pegno
- Ipoteca
Cos’è il diritto di superficie?
Facoltà di costruire e mantenere una costruzione su (o sotto) un suolo altrui
Come si può costituire il diritto di superficie?
- Con contratto (oneroso o gratuito)
- Con testamento
- In forma perpetua o a tempo determinato
Quali sono le cause di estinzione del diritto di superficie?
- Scadenza del termine
- Prescrizione ventennale
- Consolidazione
- Cause previste dal titolo costitutivo
Cosa definisce l’enfiteusi?
Diritto reale che attribuisce all’enfiteuta il godimento pieno di un fondo altrui, subordinato a obblighi
Quali obblighi ha l’enfiteuta?
- Migliorare il fondo
- Pagare un canone periodico
Quali sono le cause di estinzione dell’enfiteusi?
- Scadenza del termine
- Perimento del fondo
- Confusione
- Non uso ventennale
- Affrancazione
- Devoluzione
Cos’è l’usufrutto?
Diritto di godere e trarre utilità da un bene altrui, senza mutarne la destinazione economica
Quali sono le caratteristiche principali dell’usufrutto?
- Temporalità
- Oggetto
- Modalità di acquisto
Quali diritti ha l’usufruttuario?
- Conseguire il possesso del bene
- Godere del bene e dei suoi frutti
- Cedere l’usufrutto
Quali sono alcuni obblighi dell’usufruttuario?
- Conservare il bene
- Restituire la cosa alla fine dell’usufrutto
- Sostenere le spese di ordinaria manutenzione
Quali sono le modalità di estinzione dell’usufrutto?
- Morte dell’usufruttuario
- Prescrizione ventennale
- Consolidazione
- Abuso del diritto
- Rinuncia
- Perimento del bene
Cosa implica il diritto d’uso?
Diritto di servirsi di un bene altrui e raccoglierne i frutti nella misura necessaria ai propri bisogni
Qual è la differenza principale tra uso e abitazione?
L’uso riguarda beni per soddisfare bisogni, l’abitazione riguarda esclusivamente l’utilizzo di un immobile
Cosa caratterizza le servitù prediali?
Diritto reale su cosa altrui che consiste nell’imposizione di un peso su un fondo servente a vantaggio di un altro fondo dominante
Quali sono le caratteristiche fondamentali delle servitù prediali?
- Predialità
- Unilateralità
- Inseparabilità
- Indivisibilità
- Ambulatorietà
- Appartenenza a diversi proprietari
- Onerosità
Quali sono i criteri di classificazione delle servitù?
- Apparenti e non apparenti
- Affermative e negative
- Continue e discontinue
- Volontarie e coattive
Come possono essere acquisite le servitù?
- Contratto
- Testamento
- Usucapione
- Destinazione del padre di famiglia
Quali sono le cause di estinzione delle servitù?
- Confusione
- Prescrizione estintiva ventennale
- Scadenza del termine
- Abbandono del fondo servente
- Rinuncia
- Perimento totale del fondo
