Sobre la acción reivindicatoria Flashcards
¿Qué es la acción reivindicatoria?
Aquella por la cual el dueño de una propiedad busca la reclamación de la titularidad.
¿Qué es el desalojo del inmueble registrado?
Según el artículo 47 de la Ley 108-05, “es el procedimiento mediante el cual se libera un inmueble registrado de cualquier ocupación ilegal”
¿Puede un mandatario ordenar el desalojo?
Sí, pero sólo podrá hacerlo a través de la jurisdicción ordinaria.
¿Cuáles son las alternativas?
La administrativa y la jurisdiccional.
¿Cuál es el primer paso del procedimiento administrativo?
El propietario comparece ante un abogado del Estado pidiendo que le socorra la autoridad pública, una vez entregado el certificado de título de propiedad.
Luego de hablar con el abogado del Estado, ¿qué debe hacer?
El propietario se proveerá de una autorización emitida por el Abogado del Estado que será notificada al intruso por acto de alguacil, de la misma jurisdicción, conjuntamente con el Certificado de Título, intimándole para que en el plazo de quince (15) días abandone el inmueble ilegalmente ocupado.
Vencido este plazo, el Abogado del Estado, de oficio, a través de un acto de alguacil, concederá un último plazo de quince (15) días para que abandone el inmueble o deposite sus alegatos por ante dicha institución.
Vencido el plazo, ¿qué hace el abogado del Estado?
El Abogado del Estado luego de que compruebe la legitimidad de los documentos depositados por el propietario, y transcurridos los plazos ya establecidos ordenará el desalojo que deberá ser realizado por acto de alguacil mediante proceso verbal de desalojo en un plazo no mayor de treinta (30) días.
¿Cómo es el procedimiento jurisdiccional?
-A petición del propietario o parte interesada, abogado del Estado o de oficio —el juez—, podrá encaminarse un juicio contradictorio a través de un tribunal con jurisdicción inmobiliaria. Según el artículo 179 de la Resolución 787-2022, “el solicitante del desalojo debe acompañar su solicitud con la documentación que pruebe su calidad de propietario sobre el inmueble objeto de la acción”.
-Se encaminará un procedimiento equivalente al de una litis de derecho registrado.
-La sentencia definitiva del magistrado en detrimento del ocupante deberá “ser notificada al intruso, por acto de alguacil, por lo menos quince (15) días antes de proceder a su ejecución”, señala el artículo 49 de la Ley 108-05. Al término de éste, “la parte interesada podrá requerir al Abogado del Estado, el auxilio de la fuerza pública para practicar el desalojo”.
¿Cómo es la notificación de la demanda sobre derechos registrados?
Se fabrica una demanda y la notificación a la contraparte, realizada por acto de alguacil o cualquier otro medio, deberá ser depositada en la Secretaría del Despacho Judicial.
¿Cuál es el plazo para la notificación de la demanda sobre derechos registrados?
El demandante debe notificar la instancia introductiva al demandado,
intimándolo a tomar conocimiento de las pruebas que hubieren sido
depositadas, y depositar dicho acto en la Secretaría del Tribunal en
un plazo de ocho (8) días francos, contados a partir de la fecha de
recepción de la instancia en dicha Secretaría.
