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Comunidad de bienes Flashcards

(57 cards)

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1
Q

Comunidad de bienes es cuando una _____ o un derecho pertenecen en común pro indiviso a dos o más personas. [pts]

A

cosa

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Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un ________ pertenecen en común pro indiviso a dos o más personas. [pts]

A

derecho

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Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un derecho _________ en común pro indiviso a dos o más personas. [pts]

A

pertenecen

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4
Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un derecho pertenecen en _________ ____ _________ a dos o más personas. [pts]

A

común pro indiviso

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5
Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un derecho pertenecen en común pro indiviso a ____ __ ____ _________. [pts]

A

dos o más personas.

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6
Q

Las cuotas (% de participaciones) de los comuneros SE

A

PRESUMEN IGUALES

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7
Q

________ los comuneros tienen derecho a participar en la administración de la cosa común

A

TODOS

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8
Q

TODOS los comuneros tienen ________ ___ _________ en la administración de la cosa común

A

derecho a participar

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9
Q

TODOS los comuneros tienen derecho a participar en la

A

administración de la cosa común

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10
Q

En los ________ ___ ____________ __________ SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

actos de administración ordinaria

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11
Q

En los actos de administración ordinaria SON ____________, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

OBLIGATORIOS

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12
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para __ ________ _________ (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

la minoría disidente

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13
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS __________ __________ POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

ACUERDOS ADOPTADOS

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14
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR ___ __________ __________ ___ ___ ___________ calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS

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15
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada

A

según el valor de sus respectivas cuotas.

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16
Q

Si ___ ___ _________ ___ ________ ___________ para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

no se aprueban las medidas necesarias

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17
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] ___ ____ ________ ___ __________, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

no se forma la mayoría

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18
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] ___ ____ ___ ______ ___ _____ ___ _______ _______ _____ _____ _________, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros

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19
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, __________ ___________ (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

CUALQUIER COMUNERO

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20
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede

A

acudir al Tribunal.

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21
Q

Con el voto de __ _________ ________ ___ ___ ________, puede aprobarse el reglamento para la administración ordinaria y el mejor goce de la cosa común.

A

la mayoría absoluta de los comuneros

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22
Q

Con el voto de la mayoría absoluta de los comuneros, puede aprobarse el __________ _____ ___ _________ ordinaria y el mejor goce de la cosa común.

A

reglamento para la administración

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23
Q

____ se necesita el voto unánime para aprobar el reglamento que regirá la administración de la comunidad. (Cáscara!)

24
Q

LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD SÍ PUEDE DELEGARSE A UNA PERSONA, con

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A

la determinación de las facultades y las obligaciones del administrador.

25
LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD __ PUEDE DELEGARSE A UNA PERSONA, con la determinación de las facultades y las obligaciones del administrador.
SÍ
26
______ _________ ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)
TODO COMUNERO
27
TODO COMUNERO ESTÁ __________ ___ ________($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)
OBLIGADO A CONTRIBUIR
28
TODO COMUNERO ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al _______ ___ _____ _________ _____________ _______ ___ __________ ___ ___ _________ o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)
pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa
29
TODO COMUNERO ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a _____ ___________ ___________ ____ __ __________ cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)
los gastos acordados por la mayoría
30
TODO COMUNERO ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija
CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)
31
____________ puede eximirse de la obligación de contribuir a los gastos el comunero que RENUNCIA A SU CUOTA ANTES DE APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.
ÚNICAMENTE
32
ÚNICAMENTE puede __________ ___ ___ __________ ___ _________ ___ _____ ________ el comunero que RENUNCIA A SU CUOTA ANTES DE APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.
eximirse de la obligación de contribuir a los gastos
33
ÚNICAMENTE puede eximirse de la obligación de contribuir a los gastos el comunero que _________ ___ ____ ________ ________ DE APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.
RENUNCIA A SU CUOTA ANTES
34
ÚNICAMENTE puede eximirse de la obligación de contribuir a los gastos el comunero que RENUNCIA A SU CUOTA ANTES DE
APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.
35
La aprobación tácita se identifica por los ____ del comunero. Estén bien pendientes a la situación de hechos.
ACTOS
36
EFECTOS DE LA RENUNCIA READ PC
``` Renuncia de un comunero tiene el Efecto de Aumentar a los Demás comuneros en Proporción a sus Cuotas ``` (Por lo tanto, la renuncia de un comunero significa que los demás comuneros tendrán que pagar más).
37
Se necesita el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros para IAS-ADJ
1. llevar a cabo INNOVACIONES Y ALTERACIONES SUSTANCIALES en la cosa común. 2. efectuar ACTOS DE DISPOSICION JURIDICA con respecto a la cosa en comunidad.
38
El comunero tiene la ______ _________ ___ ___ ________ (parte alícuota) y de los frutos que le correspondan y puede enajenarla, cederla, gravarla o sustituir a otro en su aprovechamiento, salvo que se trate de derechos personalísimos.
plena propiedad de su cuota
39
El comunero tiene la plena propiedad de su cuota (parte alícuota) y de ____ ________ ___ ___ ________ y puede enajenarla, cederla, gravarla o sustituir a otro en su aprovechamiento, salvo que se trate de derechos personalísimos.
los frutos que le correspondan
40
El comunero tiene la plena propiedad de su cuota (parte alícuota) y de los frutos que le correspondan y puede (ECGS) a otro en su aprovechamiento, salvo que se trate de derechos personalísimos.
enajenarla, cederla, gravarla o sustituir
41
El comunero tiene la plena propiedad de su cuota (parte alícuota) y de los frutos que le correspondan y puede enajenarla, cederla, gravarla o sustituir a otro en su aprovechamiento, salvo
que se trate de derechos personalísimos.
42
LA ___________ ___ _________ en la comunidad de bienes sobre un terreno DEBE CONSTAR EN INSTRUMENTO PÚBLICO para que sea válida.
ENAJENACIÓN DE CUOTAS
43
LA ENAJENACIÓN DE CUOTAS en la comunidad de bienes sobre ___ _________ DEBE CONSTAR EN INSTRUMENTO PÚBLICO para que sea válida.
un terreno
44
LA ENAJENACIÓN DE CUOTAS en la comunidad de bienes sobre un terreno DEBE
CONSTAR EN INSTRUMENTO PÚBLICO para que sea válida. ¡¡¡¡NO NO NO puede ser verbal!!!! ¡¡¡¡NI mediante contrato privado (aunque se notarice ese contrato privado)!!!! (¡Cáscara!)
45
El comunero no está obligado a permanecer en la comunidad y tiene derecho a pedir EN CUALQUIER MOMENTO que se divida la cosa común, A MENOS QUE: PIFII
(a) Exista PACTO o disposición testamentaria o donataria de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado (por un tiempo específico); (b) Esté sometida a una INDIVISION forzosa; (c) Tratándose de un inmueble, su FRACCIONAMIENTO contravenga las normas de urbanismo; (d) De hacerse, resulte INSERVIBLE para el uso al que se destina; o (e) Lo que IMPIDA este Código o la ley.
46
El derecho del comunero de pedir que se divida la cosa común es ___________ de la cantidad de su cuota o participación en la comunidad
independiente
47
___ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] la disposición testamentaria o donataria DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.
SI
48
SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR _________ _________ [o] la disposición testamentaria o donataria DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.
CONSENTIMIENTO UNÁNIME
49
SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] ___ __________ ________ ___ ________ DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.
la disposición testamentaria o donataria
50
SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] la disposición testamentaria o donataria DE __________ ___ ______ _________ por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.
CONSERVAR LA COSA INDIVISA
51
SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] la disposición testamentaria o donataria DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE ___ _________ ___ ________ ________.
NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.
52
El pacto de indivisión SÍ SE PUEDE PRORROGAR (extender) mediante acuerdos siempre que
no sean mayores de cuatro (4) años cada uno.
53
¡¡¡NO hay límite en la cantidad de _________ ____ _________ ___ __________!!! ¡¡¡Lo que hay límites es en la cantidad máxima de años!!!
acuerdos para prorrogar la indivisión
54
La _______ de la cosa común, aun cuando exista un pacto (acuerdo) distinto entre los comuneros, SÍ ES VÁLIDA si existe el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros. (Cáscara!!!)
división
55
La división de la cosa común, aun cuando exista un _______ ________ __________ entre los comuneros, SÍ ES VÁLIDA si existe el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros. (Cáscara!!!)
pacto (acuerdo) distinto
56
La división de la cosa común, aun cuando exista un pacto (acuerdo) distinto entre los comuneros, ___ ____ ________ si existe el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros. (Cáscara!!!)
SÍ ES VÁLIDA
57
La división de la cosa común, aun cuando exista un pacto (acuerdo) distinto entre los comuneros, SÍ ES VÁLIDA si existe el __________ _________ de los comuneros. (Cáscara!!!)
CONSENTIMIENTO UNÁNIME

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