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Reales > Comunidad de bienes > Flashcards

Comunidad de bienes Flashcards

1
Q

Comunidad de bienes es cuando una _____ o un derecho pertenecen en común pro indiviso a dos o más personas. [pts]

A

cosa

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2
Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un ________ pertenecen en común pro indiviso a dos o más personas. [pts]

A

derecho

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3
Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un derecho _________ en común pro indiviso a dos o más personas. [pts]

A

pertenecen

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4
Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un derecho pertenecen en _________ ____ _________ a dos o más personas. [pts]

A

común pro indiviso

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5
Q

Comunidad de bienes es cuando una cosa o un derecho pertenecen en común pro indiviso a ____ __ ____ _________. [pts]

A

dos o más personas.

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6
Q

Las cuotas (% de participaciones) de los comuneros SE

A

PRESUMEN IGUALES

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7
Q

________ los comuneros tienen derecho a participar en la administración de la cosa común

A

TODOS

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8
Q

TODOS los comuneros tienen ________ ___ _________ en la administración de la cosa común

A

derecho a participar

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9
Q

TODOS los comuneros tienen derecho a participar en la

A

administración de la cosa común

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10
Q

En los ________ ___ ____________ __________ SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

actos de administración ordinaria

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11
Q

En los actos de administración ordinaria SON ____________, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

OBLIGATORIOS

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12
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para __ ________ _________ (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

la minoría disidente

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13
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS __________ __________ POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

ACUERDOS ADOPTADOS

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14
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR ___ __________ __________ ___ ___ ___________ calculada según el valor de sus respectivas cuotas.

A

LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS

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15
Q

En los actos de administración ordinaria SON OBLIGATORIOS, aun para la minoría disidente (que se haya opuesto), LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA MAYORÍA ABSOLUTA DE LOS COMUNEROS calculada

A

según el valor de sus respectivas cuotas.

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16
Q

Si ___ ___ _________ ___ ________ ___________ para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

no se aprueban las medidas necesarias

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17
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] ___ ____ ________ ___ __________, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

no se forma la mayoría

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18
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] ___ ____ ___ ______ ___ _____ ___ _______ _______ _____ _____ _________, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros

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19
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, __________ ___________ (aún el de la participación mas baja) puede acudir al Tribunal.

A

CUALQUIER COMUNERO

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20
Q

Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común [o] no se forma la mayoría, [o] si no se lleva a cabo el acuerdo llegado entre los comuneros, CUALQUIER COMUNERO (aún el de la participación mas baja) puede

A

acudir al Tribunal.

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21
Q

Con el voto de __ _________ ________ ___ ___ ________, puede aprobarse el reglamento para la administración ordinaria y el mejor goce de la cosa común.

A

la mayoría absoluta de los comuneros

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22
Q

Con el voto de la mayoría absoluta de los comuneros, puede aprobarse el __________ _____ ___ _________ ordinaria y el mejor goce de la cosa común.

A

reglamento para la administración

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23
Q

____ se necesita el voto unánime para aprobar el reglamento que regirá la administración de la comunidad. (Cáscara!)

A

NO

24
Q

LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD SÍ PUEDE DELEGARSE A UNA PERSONA, con

A

la determinación de las facultades y las obligaciones del administrador.

25
Q

LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD __ PUEDE DELEGARSE A UNA PERSONA, con la determinación de las facultades y las obligaciones del administrador.

A

SÍ

26
Q

______ _________ ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)

A

TODO COMUNERO

27
Q

TODO COMUNERO ESTÁ __________ ___ ________($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)

A

OBLIGADO A CONTRIBUIR

28
Q

TODO COMUNERO ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al _______ ___ _____ _________ _____________ _______ ___ __________ ___ ___ _________ o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)

A

pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa

29
Q

TODO COMUNERO ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a _____ ___________ ___________ ____ __ __________ cuando los exija CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)

A

los gastos acordados por la mayoría

30
Q

TODO COMUNERO ESTÁ OBLIGADO A CONTRIBUIR ($$$) al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común Y (+) a los gastos acordados por la mayoría cuando los exija

A

CUALQUIERA DE LOS COMUNEROS (incluyendo el comunero con la participación más baja). (Cáscara!)

31
Q

____________ puede eximirse de la obligación de contribuir a los gastos el comunero que RENUNCIA A SU CUOTA ANTES DE APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.

A

ÚNICAMENTE

32
Q

ÚNICAMENTE puede __________ ___ ___ __________ ___ _________ ___ _____ ________ el comunero que RENUNCIA A SU CUOTA ANTES DE APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.

A

eximirse de la obligación de contribuir a los gastos

33
Q

ÚNICAMENTE puede eximirse de la obligación de contribuir a los gastos el comunero que _________ ___ ____ ________ ________ DE APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.

A

RENUNCIA A SU CUOTA ANTES

34
Q

ÚNICAMENTE puede eximirse de la obligación de contribuir a los gastos el comunero que RENUNCIA A SU CUOTA ANTES DE

A

APROBAR, [expresa o tácitamente], LOS GASTOS.

35
Q

La aprobación tácita se identifica por los ____ del comunero. Estén bien pendientes a la situación de hechos.

A

ACTOS

36
Q

EFECTOS DE LA RENUNCIA

READ PC

A 
Renuncia de un comunero tiene el 
Efecto de 
Aumentar a los
Demás comuneros en 
Proporción a sus
Cuotas

(Por lo tanto, la renuncia de un comunero significa que los demás comuneros tendrán que pagar más).

37
Q

Se necesita el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros para

IAS-ADJ

A
  1. llevar a cabo INNOVACIONES Y ALTERACIONES SUSTANCIALES en la cosa común.
  2. efectuar ACTOS DE DISPOSICION JURIDICA con respecto a la cosa en comunidad.
38
Q

El comunero tiene la ______ _________ ___ ___ ________ (parte alícuota) y de los frutos que le correspondan y puede enajenarla, cederla, gravarla o sustituir a otro en su aprovechamiento, salvo que se trate de derechos personalísimos.

A

plena propiedad de su cuota

39
Q

El comunero tiene la plena propiedad de su cuota (parte alícuota) y de ____ ________ ___ ___ ________ y puede enajenarla, cederla, gravarla o sustituir a otro en su aprovechamiento, salvo que se trate de derechos personalísimos.

A

los frutos que le correspondan

40
Q

El comunero tiene la plena propiedad de su cuota (parte alícuota) y de los frutos que le correspondan y puede (ECGS) a otro en su aprovechamiento, salvo que se trate de derechos personalísimos.

A

enajenarla, cederla, gravarla o sustituir

41
Q

El comunero tiene la plena propiedad de su cuota (parte alícuota) y de los frutos que le correspondan y puede enajenarla, cederla, gravarla o sustituir a otro en su aprovechamiento, salvo

A

que se trate de derechos personalísimos.

42
Q

LA ___________ ___ _________ en la comunidad de bienes sobre un terreno DEBE CONSTAR EN INSTRUMENTO PÚBLICO para que sea válida.

A

ENAJENACIÓN DE CUOTAS

43
Q

LA ENAJENACIÓN DE CUOTAS en la comunidad de bienes sobre ___ _________ DEBE CONSTAR EN INSTRUMENTO PÚBLICO para que sea válida.

A

un terreno

44
Q

LA ENAJENACIÓN DE CUOTAS en la comunidad de bienes sobre un terreno DEBE

A

CONSTAR EN INSTRUMENTO PÚBLICO para que sea válida.

¡¡¡¡NO NO NO puede ser verbal!!!! ¡¡¡¡NI mediante contrato privado (aunque se notarice ese contrato privado)!!!! (¡Cáscara!)

45
Q

El comunero no está obligado a permanecer en la comunidad y tiene derecho a pedir EN CUALQUIER MOMENTO que se divida la cosa común, A MENOS QUE:

PIFII

A

(a) Exista PACTO o disposición testamentaria o donataria de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado (por un tiempo específico);
(b) Esté sometida a una INDIVISION forzosa;
(c) Tratándose de un inmueble, su FRACCIONAMIENTO contravenga las normas de urbanismo;
(d) De hacerse, resulte INSERVIBLE para el uso al que se destina; o
(e) Lo que IMPIDA este Código o la ley.

46
Q

El derecho del comunero de pedir que se divida la cosa común es ___________ de la cantidad de su cuota o participación en la comunidad

A

independiente

47
Q

___ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] la disposición testamentaria o donataria DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.

A

SI

48
Q

SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR _________ _________ [o] la disposición testamentaria o donataria DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.

A

CONSENTIMIENTO UNÁNIME

49
Q

SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] ___ __________ ________ ___ ________ DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.

A

la disposición testamentaria o donataria

50
Q

SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] la disposición testamentaria o donataria DE __________ ___ ______ _________ por un tiempo QUE NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.

A

CONSERVAR LA COSA INDIVISA

51
Q

SÍ ES VÁLIDO EL PACTO POR CONSENTIMIENTO UNÁNIME [o] la disposición testamentaria o donataria DE CONSERVAR LA COSA INDIVISA por un tiempo QUE ___ _________ ___ ________ ________.

A

NO EXCEDA DE CUATRO (4) AÑOS.

52
Q

El pacto de indivisión SÍ SE PUEDE PRORROGAR (extender) mediante acuerdos siempre que

A

no sean mayores de cuatro (4) años cada uno.

53
Q

¡¡¡NO hay límite en la cantidad de _________ ____ _________ ___ __________!!! ¡¡¡Lo que hay límites es en la cantidad máxima de años!!!

A

acuerdos para prorrogar la indivisión

54
Q

La _______ de la cosa común, aun cuando exista un pacto (acuerdo) distinto entre los comuneros, SÍ ES VÁLIDA si existe el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros. (Cáscara!!!)

A

división

55
Q

La división de la cosa común, aun cuando exista un _______ ________ __________ entre los comuneros, SÍ ES VÁLIDA si existe el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros. (Cáscara!!!)

A

pacto (acuerdo) distinto

56
Q

La división de la cosa común, aun cuando exista un pacto (acuerdo) distinto entre los comuneros, ___ ____ ________ si existe el CONSENTIMIENTO UNÁNIME de los comuneros. (Cáscara!!!)

A

SÍ ES VÁLIDA

57
Q

La división de la cosa común, aun cuando exista un pacto (acuerdo) distinto entre los comuneros, SÍ ES VÁLIDA si existe el __________ _________ de los comuneros. (Cáscara!!!)

A

CONSENTIMIENTO UNÁNIME

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