Das öffentliche Baurecht - Kapitel 2 Flashcards
Ein kurzer Überblick über Bauordnungsrecht und Maßzahlen sowie Planzeichen (25 cards)
Was regelt das Bauordnungsrecht?
Es bestimmt, wie gebaut werden muss: technische, gestalterische und sicherheitsrelevante Vorschriften.
Wer erlässt die Landesbauordnungen?
Die Landesparlamente jedes Bundeslandes beschließen ihre eigene LBO.
Was sind Abstandsflächen?
Flächen um ein Gebäude herum, die zur Belichtung, Belüftung und zum Brandschutz freigehalten werden müssen.
Wie werden Abstandsflächen berechnet?
Je nach Gebäudehöhe und Wandlänge: meist als Bruchteil der Wandhöhe.
Was ist Stellplatzpflicht?
Vorschrift, dass für neue Gebäude eine bestimmte Anzahl von Parkplätzen nachgewiesen werden muss.
Was regelt der Brandschutz im Bauordnungsrecht?
Anforderungen an feuerbeständige Bauteile, Rettungswege, Feuerlöschgeräte und Alarmierung.
Was bedeutet Barrierefreiheit?
Bauvorschriften, die Zugänglichkeit und Nutzbarkeit von Gebäuden für Menschen mit Behinderung sicherstellen.
Was ist ein Sonderbau?
Gebäude mit Nutzungen, die besondere Anforderungen haben (z. B. Hochhäuser, Versammlungsstätten).
Was ist Genehmigungsfreistellung?
In manchen Gebieten können bestimmte einfache Bauvorhaben ohne Genehmigung durchgeführt werden, aber auf eigenes Risiko.
Was ist ein Bauantrag?
Antrag des Bauherrn an die Behörde mit allen Unterlagen (Pläne, Berechnungen) zur Genehmigung.
Was ist eine Baugenehmigung?
Behördliche Erlaubnis, auf Basis des Bauantrags mit dem Bau zu beginnen.
Was ist eine Teilbaugenehmigung?
Vorzeitige Genehmigung für einen oder mehrere Teilabschnitte des Bauvorhabens (z. B. Erdarbeiten).
Was ist ein Vorbescheid?
Vorläufige Auskunft der Behörde, ob ein Bauvorhaben theoretisch genehmigungsfähig wäre.
Was ist eine Bauvoranfrage?
Möglichkeit, vor dem Bauantrag zu klären, ob das Vorhaben genehmigt werden könnte.
Was sind Anzeigeverfahren (Anzeige I/II)?
Verfahren, bei denen bestimmte Bauarbeiten nur angezeigt, aber nicht vollständig genehmigt werden müssen (z. B. Dachausbau).
Was ist die Geschossflächenzahl (GFZ)?
Verhältnis der gesamten Vollgeschossfläche zur Grundstücksfläche, steuert die Dichte der Bebauung.
Was ist die Grundflächenzahl (GRZ)?
Anteil der Grundstücksfläche, der überbaut werden darf (Grundrissfläche aller Gebäude).
Was ist die Baumassenzahl (BMZ)?
Verhältnis des umbauten Raums (Volumen) zum Grundstück, relevant bei Industrie- oder Gewerbegebieten.
Was ist Geschossfläche?
Summe der Grundflächen aller Vollgeschosse eines Gebäudes.
Was ist Grundfläche?
Überbaute Fläche auf dem Grundstück, gemessen am Erdgeschossgrundriss.
Was ist eine Baulinie?
Feste Linie, an der ein Gebäude errichtet werden muss (z. B. Straßenfluchtlinie).
Was ist eine Baugrenze?
Grenze, die nicht überschritten werden darf, innerhalb derer gebaut werden darf.
Unterschied Baulinie vs. Baugrenze?
Baulinie = Muss-Linie;
Baugrenze = darf nicht überschritten werden.
Was bedeutet Bebauungsplanverbindlichkeit?
Bebauungsplan regelt verbindlich, welche Nutzung und welches Maß auf jedem Grundstück gilt.
