DERECHOS REALES Y DE CREDITO

Question 1

Derecho Personal o de Crédito

Answer 1

Relación jurídica entre 2 personas por la cual un acreedor puede exigir a un deudor una prestación o abstención de carácter patrimonial.

Question 2

Derecho Real

Answer 2

Poder jurídico directo inmediato de una persona sobre un bien que le da derecho de aprovecharse de este en grados diferentes según el derecho del cual se trate, teniendo las demás personas un deber gral. de respeto.

Question 3

Caracteristicas DR

Answer 3

• Sujeto activo.
• No necesita la intervención de nadie para aprovechar sus ventajas.
• Permite a su titular el aprovechamiento total o parcial en sentido jurídico.
• Principio de Inmediatividad: Poder se ejerce directa e inmediatamente sobre el bien.
• Principio de Absolutividad: Titular del D. Real no tiene frente a sí un sujeto pasivo ya que hay deber gral. de respeto.

Question 4

Clasificación de los DR
1.

Answer 4

1. Dependencia:
   * Principales o 1er Grado: D. Reales independientes de otros para existir (Propiedad, uso, usufructo, servidumbre).

• Accesorios o 2º Grado: D. Reales dependientes de D. Personal estimado como Principal (Prenda, Hipoteca).

Question 5

Clasificación de los DR
2.

Answer 5

2. Naturaleza del Poder Jurídico:
   * Aprovechamiento o Goce: D. Reales que facultan al titular el uso, disfrute y aprovechamiento de un bien (Propiedad, uso, usufructo, servidumbre).

• Garantía: D. Reales que facultan al titular a exigir la venta de la cosa en caso de incumplimiento de la obligación principal (Prenda, Hipoteca)

Question 6

Clasificación de los DR
3.

Answer 6

3. Amplitud de los Poderes Jurídicos:
   * Perfectos o Absolutos: D. Reales que facultan al titular todos los poderes jurídicos que un bien puede proporcionar (uso, disfrute y aprovechamiento).
   o D. Real de Propiedad los tiene todos.

• Imperfectos o Relativos: D. Reales que facultan al titular algunos poderes jurídicos de un bien (Propiedad, uso, usufructo, servidumbre).

Question 7

Clasificación de los DR
4.

Answer 7

• Temporales: D. Reales de duración determinada constituidos por un término (Prenda, uso, usufructo, habitación hipoteca, servidumbre voluntaria).
• Perpetuos: D. Reales de duración indeterminada (lo que exista el bien).
  o Propiedad: Mientras exista el bien.
  o Servidumbre Legal: Mientras los predios se conserven en la misma ubicación.

Question 8

Fuentes de los DR

Answer 8

LEY
VOLUNTAD
HECHO JURÍDICO

Question 9

Fuentes de los DR
LEY

Answer 9

• Usufructo Legal: D. Real de las personas con Patria Potestad de los bienes de un menor adquiridos por algo que no sea fruto de su trabajo (50%).
• Servidumbre Legal: D. Real establecido por la ley en vista de la utilidad pública.

Question 10

Fuentes de los DR
Voluntad

Answer 10

• Unilateral:
  o Declaración Unilateral de la Voluntad: Construir una hipoteca en favor de alguien sin su consentimiento.
  o Sucesión Testamentaria: Se transmite la propiedad de los bienes o usufructos sobre si mismos.
   Testamento: No, requiere de la muerte del testador.
  o Sentencia: Juez puede reconocer un derecho en favor de una de las partes.
• Bilateral:
  o Contrato: Acuerdo de voluntades (Compraventa, Donación).

Question 11

Fuentes de los DR
Hecho Jurídico

Answer 11

• Ocupación: MAP de un bien sin dueño mediante la toma de posesión con la intención de convertirse en su propietario.
• Usucapión: Adquisición de D. Reales por transcurso del tiempo conforme a la ley.

Question 12

Obligación

Answer 12

Relación jurídica entre 2 personas por la cual un deudor queda sujeto a un acreedor para una prestación o abstención exigible de carácter patrimonial.

Question 13

Obligaciones Reales

Answer 13

Obligaciones accesorias a un D. Real que constituyen una carga o gravamen sobre el bien y consisten en la necesidad del deudor de ejecutar un acto positivo en razón y medida que el bien detente (Tenencia y Predial).