USO Y HABITACION Flashcards
Uso
Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, de carácter intransmisible para usar un bien ajeno y tomar de él los frutos necesarios para el usuario y su familia, sin alterar su substancia y forma.
Caracteristicas Uso
- Muy similar al usufructo
- Hay quienes dicen que es un usufructo limitado: no percibes todos los frutos pero sí algunos
- Únicamente se adquieren los frutos naturales
Uso diferencias con usufructo
a) Aprovechamiento
● Uso: solo aprovechamiento de frutos naturales
● Usufructo: aprovechamiento de frutos naturales, civiles e industriales
b) Persona
● Uso: personalísimo en su doble aspecto
- no se puede enajenar, gravar o arrendar
- se extingue con la muerte
● Usufructo: Parcialmente intuitu personae
- se puede enajenar, gravar o arrendar y se extingue con la muerte
c) Cómo se establece
● Uso: nace por un acto de voluntad (unilateral o bilateral)
● Usufructo: puede nacer por la ley o por un acto de voluntad
Habitación
Derecho real, temporal, por naturaleza vitalicia, de carácter intransmisible para ocupar gratuitamente en casa ajena, las piezas necesarias para el habituario y para su familia sin alterar su substancia.
Caracteristicas Habitación
a) Específicamente una CASA
b) lo que necesite para subsistir, piezas necesarias
- un cuarto, un baño, una cocina
La habitación da, a quien tiene este derecho, la facultad de ocupar gratuitamente, en casa ajena, las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
Habitación diferencias con el uso
No hay un aprovechamiento de los frutos, como en el uso o el usufructo, siendo el uso limitado en cuanto a los frutos que puede adquirir.
a) Bienes muebles e inmuebles
- Uso: puede recae sobre bienes muebles e inmuebles
- Habitación: recae sólo sobre bienes inmuebles, se refiere siempre a una casa
b) Gratuito u oneroso
- Uso: puede ser ambas
- Habitación: necesariamente gratuito
c) Personalísimo
- Uso: personalísimo en su doble aspecto
- Habitación: personalísima en su doble aspecto
