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All or nothing. > PROPIEDAD > Flashcards

PROPIEDAD Flashcards

1
Q

Propiedad

A

Poder jurídico inmediato directo de una persona sobre un bien para aprovecharlo totalmente en sentido jurídico oponible a un sujeto pasivo universal.

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2
Q

Caracteristicas Propiedad

A
  • Derecho Absoluto: Más amplia facultad para usar aprovechar y disfrutar un bien (Art 830-837).
  • Derecho Exclusivo Solo el propietario o titular del derecho puede aprovecharse de los beneficios.
  • Derecho Perpetuo: Dura tanto como dure el bien. Existencia independiente a su ejercicio (no se pierde por no usarlo).
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3
Q

Acción Reivindicatoria:

A

Acción en la cual el actor alega ser propietario de una cosa que el demandado posee o detenta sin derecho y consecuentemente pide que se le condene la devolución de esta.

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4
Q

Requisitos acción reivindicatoria

A

o Actor debe ser propietario del bien.
o Propietario haya perdido la posesión del bien ilícitamente.
o Bien este en posesión del demandado.
o Existencia de la identidad del bien.

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5
Q

Efectos acción reivindicatoria

A

o Declarativo: Juez civil declara que el actor es propietario.
o Condenatorio: Se condena al demandado a devolver el bien con sus frutos y accesiones.

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6
Q

Bienes Irreivindicables:

A

o Bienes fuera del comercio.
o Bienes Genéricos.
o Confusión (líquidos).
o Bienes mostrencos adquiridos por un 3º (buena fe, almoneda o comerciante dedicado a la venta de esos objetos).

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7
Q

Modos de adquirir la propiedad

A

Actos o hechos jurídicos que generan el dominio de un bien a favor de una persona.

  • Requisito: Persona debe acudir a un modo, acto o hecho jurídico al que la ley le atribuya ese efecto.
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8
Q

Títulos de Propiedad

A

Ocupación, Accesión, Usucapión, Acto Jurídico, Sucesión (P. físicas), Adjudicación (remate judicial), Expropiación y Nacionalización.

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9
Q

Clasificación MAP
1.

A
  1. Adquisición:
    * Originarios: Forma legítima de adquirir la propiedad de un bien sin
    dueño (Ocupación).
    * Derivados: Adquisición proviene de un propietario anterior.
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10
Q

Clasificación MAP
2.

A
  1. Extensión:
    * Universales: Se transmite la totalidad de los bienes (Herencia, fusión y escisión de sociedades).
    * Particulares: Solo se transmite una parte de los bienes (Todos los demás).
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11
Q

Clasificación MAP
3.

A
  1. Causa:
    * Entre vivos: Se transmite en vida del titular.
    * Causa de Muerte: Se transmite a la muerte de su titular (Herencia, Legado).
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12
Q

Clasificación MAP
4.

A
  1. Carácter:
    * Gratuitos: No requiere contraprestación para su transmisión (Donación, herencia, legado).
    * Onerosos: Requiere contraprestación para su transmisión (Compraventa, Permutas).
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13
Q

Transmisión de Propiedad

A

Ley: Acompaña a todos los modos de adquirir la propiedad, ya que estos deben estar contemplados en ella.

Contrato:
* Onerosos: Compraventa, Permuta.
* Gratuitos: Donación, Mutuo Simple.

Sucesión: MAP por causa de muerte.
* Título Universal: Herencia.
* Título Particular: Legado.

Usucapión: Adquisición de D. Reales por transcurso del tiempo conforme a la ley.

Compraventa Judicial: Remate judicial decretado por la autoridad competente.

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14
Q

Ocupación

A

MAP de un bien sin dueño mediante la toma de posesión con la intención de convertirse en su propietario.

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15
Q

Ocupación 3 supuestos

A

Animales de caza o pesca
Hallazgo de tesoro
Captación de aguas

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16
Q

Accesión

A

MAP en el cual titular de D.R. de Propiedad hace suyo todo lo que la cosa produce y se le une natural o artificialmente.

17
Q

Principios accesión

A

Principios:
* Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
* Nadie puede enriquecerse sin causa en detrimento de otro.

18
Q

Producción del bien

A
  • Naturales: Producciones espontáneas de la tierra, crías y demás productos de animales.
  • Industriales: Producciones de fincas mediante cultivo o trabajo del hombre.
  • Civiles: Producciones provenientes directamente de contrato, última voluntad o ley (Rentas y alquileres).
19
Q

Incorporación del Bien
Inmuebles naturales

A

o Aluvión: Acrecentamiento paulatino e imperceptible que reciben los predios confinantes a una corriente de agua que deposita porciones de tierra a las orillas de esta.

o Avulsión: Acrecentamiento violento y rápido que reciben los predios confinantes a una corriente de agua que deposita porciones considerables y reconocibles de otro predio ribereño.

o Formación de Isla: Aguas de un rio se dividen y rodean el campo para unirse más adelante.

o Mutación de Cauce: Cambia la corriente de agua dejando una porción de tierra al descubierto

20
Q

Incorporación del Bien
Inmuebles artificiales

A

o Edificación: Act humana de acumular materiales de construcción técnica y sistemáticamente dispuestos.
o Siembra: Act humana de unir semillas a la tierra buscando la multiplicación del grano.
o Plantación: Act humana de unir plantas a la tierra buscando el fruto deseado.

21
Q

Incorporación del bien
Bienes muebles
Incorporación

A

2 muebles diferenciables de distinto dueño se unen y constituyen una unidad material.

  • Separación: Cualquier dueño puede exigirla si no hay deterioro del bien.
  • Imposibilidad de separar c. accesoria por deterioro: Propietario de la c. principal puede pedir separación pagando la accesoria.
  • Dueño de c. principal incorpora de mala fe: Paga valor de c. accesoria + daños y perjuicios o separación, aunque se destruya la c. principal.
  • Dueño de c. accesoria incorpora de mala fe: Separación, aunque se dañe el bien e indemnización al propietario de los perjuicios.
  • Ambos (Mala Fe): Propietario de c. principal adquiere c. accesoria pagando su valor.
22
Q

Incorporación del bien
Bienes muebles
Especificación

A

Act humana de dar forma a materia ajena.

  • Autor: Hace suya la obra indemnizando al propietario.
  • Requisito: Mérito artístico exceda en precio a la materia.
  • Mérito inferior a materia: Propietario hace suya la obra + daños y perjuicios, descontando monto de la obra.
  • Autor (Mala Fe): Propietario hace suya la obra sin pagar o exige pago de obra + daños y perjuicios.
23
Q

Confusión y mezcla

A

o Confusión: Unión de líquidos de diferentes dueños.
o Mezcla: Unión de muebles sólidos indiferenciables de diferentes dueños.
 Ambos: No pudiéndose separar, cada uno adquiere un derecho proporcional.
* Mala fe: Perdida de la cosa mezclada + daños y perjuicios.

24
Q

Expropiación

A

MAP por el cual el Edo por parte del ejecutivo adquiere de un particular la propiedad de un bien mueble o inmueble, mediante el pago de una indemnización por causa de utilidad pública.

25
Q

Requisitos exporpiación

A
  • Causa de utilidad publica
  • Indemnización
26
Q

Etapas exporpiación
1ra etapa

A
  • Declaratoria de Utilidad Pública:
  1. Publicación en el DOF.
  2. Notificación personal a titulares del bien.
  3. Citación para que acrediten ser propietarios del bien.
  4. Particular tiene 15 días para manifestar lo que a su derecho convenga.
    Resolución: Autoridad confirma, modifica o revoca la declaratoria de utilidad.
    - Si el particular sigue inconforme puede ir al amparo.
27
Q

Etapas expropiación
2da etapa

A
  • Expedición de Decreto Expropiatorio:
  1. Ejecutivo expide a 30 días posteriores de resolución de la autoridad.
    - Falta de expedición: No hay efectos.
  2. Notificación a propietarios e interesados: 15 días hábiles posteriores a publicación.
  3. Particular tiene 10 días hábiles para oponerse al monto de la indemnización.
  4. Decreto Expropiatorio: Título de Propiedad del bien en favor del Edo.
    - No requiere escritura pública.
  5. Edo tiene 45 días hábiles posteriores a la publicación del decreto para pagar indemnización.
  6. Indemnización a valor catastral.
28
Q

Etapas exporpiación
3ra etapa

A
  • Ejecución del Acto de Autoridad: Ocupación inmediata del bien.
29
Q

Etapas expropiación
4ta etapa

A
  • Destino del bien expropiado.
    1. Derecho de reversión: Readquirir en 5 años el bien si no se destinó al fin de utilidad pública que dio causa a la declaratoria de la expropiación.
    - Debe ejercerse a los 2 años dentro de los 5 años.
30
Q

Modalidades para adquirir la propiedad

A

Normas jurídicas grales y permanentes que modifican esencialmente la forma del D. de Propiedad.

31
Q

Requisitos Modalidades para adquirir la propiedad

A
  • Darse en normas grales y permanentes.
  • Modifiquen esencialmente los poderes jurídicos de usar, disfrutar y aprovechar.
32
Q

Limitaciones para adquirir la propiedad

A

Restricciones a las facultades que tiene libremente el dueño de un bien.
* No construir o excavar que causando daño al predio vecino.
* No plantar árbol cerca del predio vecino.
* No construir ventana a menos de 3 metros de altura.
* No construir un balcón que pase a propiedad del predio vecino.
* No construir tejados en que las aguas pluviales caigan en el predio vecino.
.

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