Klientkonto Flashcards
(7 cards)
Hva er klientkonto, og hva er spesielt med den?
en klientkonto inneholder klientmidler, i motsetning til en driftskonto som består av foretakets egne midler. Alle eiendomsmeglerforetak er pliktig å he en klientkonto. det er kun foretakets fagansvarlig som kan disponere klientkonto, eller de som har fått fullmakt av fagansvarlig
Hvem har krav på renter som er opptjent på meglerkontoret klientkonto?
de som eier pengene. Kjøper har krav på rentene til dokumentavgiften.
Ved brukt bolig eier kjøper pengene frem til overtakelse og selger eier pengene fra overtakelse til utbetaling.
ved kjøp av nybygg eier kjøper pengene frem til hjemmelsoverføring, og entreprenør eier pengene fra hjemmelsoverføring.
rentene må kun utbetales hvis de overstiger 1/2 R.
Kan megler kjøpe brus med pengene fra klientkonto?
Ja, dersom rentene er under 1/2 G, da kan man overføre disse til driftskonto og kjøpe brus, jf emf
Hvem eier rentene ved tilbakehold
den som får medhold får rentene, eksempelvis ved tilbakehold av kjøpesummen ved mangler.
Hva er bundne midler?
Bundne midler er midler det er knyttet betingelser til, pengene kan ikke disponeres fritt. Det er derfor viktig at megler forsikrer seg om at samtlige vilkår er oppfylt før pengene disponeres. Eks. på bundne midler er klientmidler.
Hvordan foregår bokføringen når kjøper innbetaler 100 000kr til klientkonto?
Debet klientkonto 100 000, og kredit kundespesifikasjon 100 000
Hva er konsekvensene av å overtrekke klientkonto?
det er å anse som underslag og er straffbart etter straffeloven. Megler mister bevilgningen. (betyr å trekke mer penger enn det som står på klientkonto)
