Tinglysing

Question 1

Først i tid, best i rett

Answer 1

pant som tinglyses først har best rett, altså høyest prioritet, tingl § 20. kan være uriktig hvis det gjelder eksempelvis hevd.

Question 2

pantedokumenter som kommer inn samme dag

Answer 2

rettserverv som er tinglyst samtidig er likestilt, jf tingl § 20

Question 3

Utlegg som kommer inn samme dag

Answer 3

klokkeslettet for avholdt utleggsforretning er avgjørende, og utlegg går foran andre pantedokumenter som kom inn samme dag

Question 4

Hvem kan vitne på skjøte og pantedokument ?

Answer 4

to myndige bosatt i Norge eller dem som følger av tingl.forskrift § 3

Question 5

Når faller virkningen av et tinglyst pantedokument bort?

Answer 5

30 år, jf tingl § 28

Question 6

Når faller virkningen av et tinglyst utlegg bort?

Answer 6

5 år, jf tingl § 30

Question 7

Vilkårene for tinglysing

Answer 7

tingl § 12, et dokument kan bare anmerkes i grunnboken når det går ut på å skifte, forandre, overdra, behefte, anerkjenne eller oppheve en rett som har til gjenstand en fast eiendom

Question 8

Tinglysingsgebyr

Answer 8

koster 545kr både for borettslagsandeler og fast eiendom

Question 9

Hvordan slettes en tinglyst borett?

Answer 9

rettighetshaver må sende inn erklæring om sletting

Question 10

Mortifikasjon

Answer 10

dersom et dokument er ødelagt eller forsvunnet og skal slettes, kalles dette mortifikasjon. styres av Brønnøy tingrett, og dokumentet ansees som at det aldri har eksistert

Question 11

Dokumentavgift

Answer 11

en skatt til staten ved tinglysing av et dokument som overfører hjemmel til fast eiendom. 2,5 % av avgiftsgrunnlaget. Avrunding: avgiftsgrunnlaget rundes ned til nærmeste 1 000, og avgiften rundes ned til nærmeste 10. minimumsavgift er 250kr, jf stortingsvedtaket.

Question 12

Fritak Dokumentavgift

Answer 12

mellom ektefeller, til ektefelle/samboer ved død, samlivsbrudd og ved arv etter loven. Samboer ved brudd: vilkår må ha vært samboer i 2 år, eller dersom det er nybygg. Dokumentavgift beregnes på bakgrunn av tomteverdi ved nybygg.

Question 13

Når bruker man skjøte?

Answer 13

skjøte brukes ved tinglysing av fast eiendom, dersom man skal tinglyse borettslagsandeler bruker man dokumentet som heter overgang ved andel i borettslag.