M4 Flashcards
(26 cards)
Ordre de priorité dans les documents
- convention entre le maître d’ouvrage et l’entrepreneur
- définitions
- condition supplémentaires
- conditions générales
- division 01 du devis
- tableaux des matériaux et revêtement
- feuilles de dessins
Ordre des cahier des clauses
- administratives générales
- techniques générales
- administratives particulières
- techniques particulières
Cahier des charges inclut les documents suivants
- invitation à soumissionner
- instructions aux soumissionnaires
- formulaire du soumissionnaire
- plans et devis
- formulaire d’accord
- formulaires supplémentaires
- clauses administratives générales
- documents de l’appel d’offre
- addenda
- devis techniques
- tous documents associés
- spécification du travail mécanique
- spécification du travail pour l’électricité
- clauses administratives spécifiques
Objectif cahier des charges
- définir problèmes et situation à améliorer
- identifier les besoin de l’entreprise
- préciser objectifs d’intervention et résultats attendus
- établir règles et exigences pour résiliation de l’intervention
- oblige la société-conseil et conseillers à préciser les services à fournir et les biens livrables
- présente les éléments d’entente pouvant lier les eux parties
- document de référence pour éviter les problèmes d’intervention
- définir responsabilités et rôles respectifs des parties
- définir les modalités de règlement en cas de litiges
Superficie de trapèze
((petite longueur + grande longueur) x h) / 2)
Superficie parallélogramme
base x h
Volume
longueur x hauteur x épaisseur
hauteur se trouve à côté de l’épaisseur
Calcul du nombre de solives, collines, poteaux, fourrures
(longueur / facteur d’espacement) +1
*porte à faux ; pas supporté donc enlever de la longueur
*on arrondi tjrs au plus haut
Infos à connaître à fin de déterminer notre coût unitaire sur un contrat de peinture
- superficie à peindre
- prix de la peinture
- temps
- coût de la main d’œuvre
- prix facturé d’un contrat antérieur
Coût des frais généraux
(frais généraux annuels / prix des contrats ) x 100
Ou
(dépenses / revenus) x 100
- on arrondi tjrs au plus haut
Classement immeuble
Neuf (en construction)
Existant (en rénovation)
Neuf
1 à 4 étages : résidentiel léger
5 à 6 : résidentiel lourd
7 + : commercial
Existant
1 à 6 : léger
7 à 8 : lourd
9 + : commercial
Résidentiel au moins 85% du bâtiment doit ê d’usage résidentiel, sinon commercial
Sous-sol n’est jamais un étage
Un avis d’appel d’offre ou adjudication devrait contenir les renseignements suivants
- intitulé du document : avis d’appel d’offre
- le nom de l’organiste qui fait l’appel
- la nature d’appel d’offre
- l’objet du marché et la description du projet
- lieu de réalisation du projet
- lieu de consultation du cahier des charger ou du dossier
- lieu et date limite des réceptions
- conditions de participation
- lieu, date, heure d’ouverture des plis
- nom et titre de la personne ressources
- facultatif ; contenir une clause de réserve que l’organisme ne s’engage à accepter ni la plus basse ni aucune des soumissions
La soumission
2
- réponse à l’appel d’offre
- l’orque acceptée, devient un contrat liant les deux parties
Addenda
Avenant
Addenda : modification pendant l’appel d’offre
Avenant : modification pendant le projet
Projet traditionnel
- Client engage des professionnels et entrepreneurs général
- entrepreneur général qui assure l’exécution sous surveillance des professionnels
- contrait forfaitaire
Projet en gérance
- client engage un gérant qui gère le projet et professionnels pour la conception
- prix majoré, cost-plus
Projet clés en main
- client engage un entrepreneur général qui gère la totalité du projet
- une seule entente avec une seule entité
- décaissement progressif
Projet en régie contrôlée
- ajout d’un intervenant entre le client et
l’entrepreneur + professionnels
1 . Permis de construction
2 . Autres permis
- Responsabilité du propriétaire de l’obtenir et de le payer
- Responsabilité de l’entrepreneur général de les obtenir et de les payer
- Services communs
- Services spécialisés
- Responsabilité de l’entrepreneur général + établir un plan d’aménagement du chantier
- Responsabilité de l’entrepreneur spécialisé
Chemin critique définition
Est un méthode de planification et de gestion de projets identifie la séquence d’activités doivent ê réalisées dans ordre spécifique pour garantir la finition du projet dans les délais prévus
À quoi à et le chemin chemin critique
- identifier la dépendance des tâches : les contraintes en matière de ressources et les risques de projet
- estimer la durée des tâches et les classer par ordre de priorité : ce qui facilite la planification de projet
- identifier les tâches critiques qui n’ont pas de marge de manœuvre (marge nulle) à fin qu’elles soient exécutées à temps
- suivre l’évolution du projet et mesurer les écarts avec le planning
Contrat préliminaire
Utilisé entre un entrepreneur général et un client, qui construit sur un terrain lui appartemant ( il remplace l’offre d’achat ).
Contrat d’entreprise
Utilisé lorsque l’entrepreneur doit construire sur le terrain du client
