MANUTENÇÃO PREDIAL Flashcards
(11 cards)
empresa ______ organização ou pessoa que tenha recebido capacitação, orientação e responsabilidade de profissional habilitado e que trabalhe sob responsabilidade de profissional habilitado
capacitada
empresa ______ organização ou profissional liberal que exerce função na qual são exigidas qualificação e competência técnica específicas
especializada
tempo em que um fornecedor é responsável perante o consumidor por corrigir falhas nos produtos por ele fornecidos originadas no processo de sua concepção e produção, desde que seja realizada a manutenção devida, os produtos sejam corretamente utilizados e observadas as demais condições previstas no manual de uso, operação e manutenção deste produto.
prazo de garantia
A gestão do sistema de manutenção deve considerar as características das edificações, como:
a) tipologia da edificação;
b) uso efetivo da edificação;
c) tamanho e complexidade da edificação e seus sistemas;
d) localização e implicações do entorno da edificação
OK
manutenção ______, caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo, limpeza geral e lavagem de áreas comuns;
rotineira
manutenção______ , caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários;
corretiva
manutenção ______, caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação
preventiva
O programa de manutenção deve especificar se os serviços devem ser realizados por empresa capacitada, empresa especializada ou equipe de manutenção local,
OK
As inspeções devem ser realizadas por meio de modelos elaborados e ordenados de forma a facilitar os registros e sua recuperação, considerando:
a) um roteiro de inspeções dos sistemas, subsistemas, elementos, equipamentos e componentes da edificação;
b) as formas de manifestação esperadas da degradação natural dos sistemas, subsistemas, ele-mentos e equipamentos ou componentes da edificação associadas à sua vida útil, conforme indicações do manual e que resultem em risco à saúde e segurança dos usuários;
c) as solicitações e reclamações dos usuários ou proprietários.
OK
indicadores de eficiência da gestão do sistema de manutenção:
a) atendimento ao desempenho das edificações e de seus sistemas conforme
b) prazo acordado entre a observação da não conformidade e a conclusão de serviço de manutenção;
c) tempo médio de resposta às solicitações dos usuários e intervenções de emergência;
d) periodicidade das inspeções prediais de uso e manutenção estabelecidas no manual de operação, uso e manutenção da edificação;
e) registros das inspeções
OK
Os relatórios das inspeções devem:
a) descrever a degradação de cada sistema, subsistema, elemento ou componente e equipamento da edificação;
b) apontar e, sempre que possível, estimar a perda do seu desempenho;
c) recomendar ações para minimizar os serviços de manutenção corretiva; e
d) conter prognóstico de ocorrências.
OK
