Usufructo, Uso y Habitación

Question 1

Desmembramientos de la propiedad

Answer 1

Usufructo Uso y Habitación

Question 2

Usufructo

Answer 2

Derecho real y temporal, generalmente vitalicio, de usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su naturaleza ni sustancia

Question 3

¿Qué pasa cuando no se estipula plazo en el usufructo?

Answer 3

Es por naturaleza vitalicio

Question 4

Facultades del nudo propietario

Answer 4

Solo tiene la posibilidad de ser el dueño y disponer del bien

Question 5

¿Qué determina el contrato de usufructo?

Answer 5

Rige los derechos y obligaciones del nudo propietario y usufructuario

Question 6

Derecho del usufructuario con respecto a los frutos

Answer 6

El usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos, sean naturales, civiles o industriales

Question 7

Modos de crear el usufructo

Answer 7

• Contrato
• Testamento
• Acto unilateral de voluntad
• Disposición de la ley

Question 8

Por contrato

Answer 8

Acuerdo de voluntades entre el nudo propietario y el usufructuario

Question 9

Por testamento

Answer 9

El testador (de cujus) puede disponer que una persona tenga la nuda propiedad y otra el usufructo

Question 10

Acto unilateral de voluntad

Answer 10

Puede el nudo propietario unilateralmente establecer al usufructuario

Question 11

Por ley

Answer 11

El propio ordenamiento jurídico señala que ciertas personas tendrán derecho al usufructo (Ej: papás adquieren la mitad del usufructo de un menor)

Question 12

¿Qué puede hacer el usufructuario con respecto a su derecho de usufructo?

Answer 12

Puede enajenar, rentar y gravar su derecho de usufructo

Question 13

Máximo de años que una persona moral puede ser usufructuaria

Answer 13

20 años

Question 14

Modos de extinguir el usufructo

Answer 14

• Por muerte del usufructuario (cuando no hay usufructuario sustituto)
• Vencimiento del plazo señalado
• Por la renuncia del usufructuario
• Por consolidación del usufructo con relación al nudo propietario y usufructuario
• Por pérdida o destrucción del bien en usufructo
• No dar fianza ante solicitud de la ley
• Cuando no se cumple una condición establecida

Question 15

¿Qué no puede hacer el nudo propietario?

Answer 15

No debe perturbar el bien del que goza el usufructuario

Question 16

¿Qué no debe hacer el usufructuario?

Answer 16

Alterar o modificar la sustancia del bien

Question 17

Uso

Answer 17

Derecho real y temporal que permite a su titular (usuario) percibir los frutos de una cosa ajena con el objeto de satisfacer sus necesidad y cumplir sus obligaciones alimentarias

Question 18

Bienes sobre los cuales no puede recaer el uso

Answer 18

Bienes consumibles

Question 19

¿Qué es aquello que realmente se transmite en el Uso?

Answer 19

El disfrute

Question 20

Habitación

Answer 20

Derecho real y temporal que permite a su titular (habituario) ocupar gratuitamente una casa o los cuartos necesarios para sí o usuarios de su familia

Question 21

¿Qué es aquello que realmente se transmite en la Habitación?

Answer 21

Se transmite el uso

Question 22

Diferencia entre comodato y habitación

Answer 22

Comodato es sobre bienes no fungibles

Question 23

Reglas de habitación y uso

Answer 23

• Solo recae a quien se la da ese derecho (no puede venderlo, rentarlo, hipotecarlo, etc.)
• Se rigen por su título constitutivo y a falta de este, se rige por las reglas del usufructo
• Se puede construir como contrato o por testamento
• En habitación: Habituario debe cubrir los gastos del bien si ocupa toda la casa o cuando el propietario no alcance a cubrirlos