ZGB 641 ff.: Sachenrecht / ZGB 942 ff.: das Grundbuch

Question 1

Welche Arten von Eintragungen ins Grundbuch gibt es?

Answer 1

• ZGB 958: Eintragungen i.e.S.= dingl. Rechte
• ZGB 959-961a: Vormerkungen

– ZGB 959: Ausstattung eines pers. Rechts mit dingl. Wirkung

– ZGB 960: Verfügungsbeschränkungen

– ZGB 961: vorläufige Eintragung (zB Bauhandwerkerpfandrecht als prov. Massnahme)

• ZGB 962 f.: Anmerkungen

– ZGB 962 f.: “gewillkürte” Eintragungen

– GBV 56: Grundbuchsperre

Question 2

Welche Rechtsgründe für eine Grundbuchsperre sind insb. zu kennen?

Answer 2

• Eherecht
• SchKG 137: Grdstcks-verwertung
• SchKG 176: Konkurseröffnung
• SchKG 296; 345 II: Nachlassstundung

Question 3

Welche Wirkung hat der Grundbucheintrag?

Answer 3

ZGB 972 ff.: Wirkungen des Grundbucheintrags

-> positive Rechtskraft:

• ZGB 972: Entstehung und Rang dingl. Rechte
• ZGB 973 f.: öffentlicher Glaube

Question 4

Welche Rechtsbehelfe bestehen, FALLS der Grundbucheintrag falsch ist?

Answer 4

• ZGB 975-977: Grundbuchberichtigung
  = Feststellungsklage
• ZGB 959a: subsidiär Anfechtung der Vfg. des GBA
• ZGB 955: Staatliche Kausalhaftung für Grundbucheinträge