03 Bebauungsplan Flashcards
(11 cards)
Frage
Antwort
Was ist ein Bebauungsplan (BBP)?
Ein behördlicher Plan, der die konkrete bauliche Nutzung im Bauland regelt.
Wer erlässt den Bebauungsplan?
Der Gemeinderat – als Verordnung.
Was regelt der BBP typischerweise?
Baugrenzen, Bauweisen, Gebäudehöhen, Fluchtlinien, Verkehrsflächen.
Welche Rechtswirkung hat der BBP?
Er ist verbindlich für Bauwerber:innen und die Baubehörde.
Was ist der Unterschied zwischen Flwp und BBP?
Der Flwp regelt die zulässige Nutzung von Flächen, der BBP konkretisiert das Bauen im Bauland.
Wie hängt der BBP mit dem Flwp zusammen?
Er darf dem Flwp nicht widersprechen und baut auf dessen Widmungen auf.
Welche Formen des BBP gibt es?
Einfacher BBP, ergänzender BBP, mehrstufige BBPs (je nach Landesrecht).
Was ist ein textlicher BBP?
Ein Plan mit detaillierten schriftlichen Festlegungen zur baulichen Ausgestaltung.
Wann ist ein BBP verpflichtend?
Bei größeren Bauvorhaben, sensiblen Ortsbereichen oder laut Landesvorgabe.
Wie wird ein BBP beschlossen?
Durch Gemeinderatsbeschluss mit öffentlicher Auflage und Aufsichtsbehörde.
