05 Baulandmobilisierung & Widmungskriterien Flashcards
(11 cards)
Frage
Antwort
Was bedeutet Baulandmobilisierung?
Maßnahmen zur Aktivierung unbebauten, aber gewidmeten Baulands für tatsächliche Nutzung.
Was ist Baulandhortung?
Zurückhaltung von gewidmetem Bauland ohne Bebauung durch Eigentümer:innen.
Nenne ein Instrument zur Baulandmobilisierung.
Vertragsraumordnung, befristete Widmung, Aufschließungsbeiträge, Enteignung.
Was bewirkt eine befristete Baulandwidmung?
Nach Fristablauf kann Rückwidmung in Grünland ohne Entschädigung erfolgen.
Was versteht man unter Widmungskriterien?
Planerische Kriterien, nach denen über eine Flächenwidmung entschieden wird.
Welche Rolle spielt die tatsächliche Nutzungsabsicht?
Sie ist rechtlich schwer feststellbar und daher kein formales Widmungskriterium.
Was sind Vorbehaltsflächen?
Flächen, die für bestimmte Zwecke (z. B. Infrastruktur) im Flwp reserviert sind.
Was regelt § 16a NÖ ROG?
Ermöglicht die befristete Widmung von neuem Bauland (z. B. 5 Jahre) mit Rückwidmungsmöglichkeit.
Was versteht man unter Vertragsraumordnung?
Vertragliche Vereinbarung zwischen Gemeinde und Eigentümer über Bedingungen der Widmung.
Warum sind befristete Widmungen selten?
Komplex in der Durchführung, planerisch nicht immer sinnvoll, politisch heikel.
