Registral -Hipotecario Flashcards
Es inscribible al Registro un pacto de compraventa con aplazamiento de pago del precio?
Como Regla General los pactos de aplazamiento de precio de venta de no son inscribibles.
Excepción:
Esta regla no aplica cuando el pacto incluye
1. q a falta de pago se le da una condicion resolutoria
2. Cuando el cumplimiento garantiza con un derecho real
Condición Resolutoria- son aquellas donde se obtiene y disfruta la cosa objeto de la obligación. Una vez se da el hecho incierto desaparecen los derechos adquiridos a virtud de la obligación. (se entrega la cosa o se pierde el disfrute ella. )
Siempre que un cualquiera de los otorgantes de una escritura no sepa o no pueda firmar y careciere de dedos en la mano , el notario :
Expresara estas circunstancias en la escritura y dos testigos instrumentales firmaran a su ruego.
La hipoteca no se extiende , salvo pacto en contrario a:
Las nuevas construcciones de edificios donde antes no los hubiera.
Dueño registral del inmueble pacta Contrato de arrendamiento donde establece canon de arrendamiento y plazo por 5 años con opción de prórroga de 2 años contados a partir del otorgamiento de la escritura. El Kto se otorgo mediante escritura publica e inscrito al Registro. Expirado el término total que incluye la prórroga,
El dueño podrá solicitar la cancelación del asiento mediante ?
INSTANCIA de parte interesada por resultar del título que produjo el asiento que ha quedado extinguido el derecho contenido en la inscripción.
