Bienes Flashcards
(72 cards)
¿Cuál es la lista de derechos reales enunciada en el Código Civil?
El artículo 665 enuncia como derechos reales los siguientes: el dominio, la herencia, el usufructo, la servidumbre, la hipoteca, la prenda, el uso y la habitación. Esta lista no es taxativa pues no se incluye el derecho de retención.
¿Qué son los bienes baldíos, y cual es su finalidad?
Son terrenos rurales que no han salido del patrimonio de la Nación, no han tenido un dueño particular y el Estado se los reserva. Se incluyen aquellos predios que, habiendo sido adjudicados, vuelven al dominio del Estado.
Su titularidad está en cabeza de la Nación con la finalidad de adjudicarlo a personas naturales, empresas comunitarias y cooperativas campesinas de acuerdo con los lineamientos y condiciones fijados para cada región o municipio por la Agencia Nacional de Tierras. Deben cumplirse con la adjudicación los fines propuestos; de lo contrario, el bien revertirá al patrimonio de la nación.
Para beneficiarse de la adjudicación de un bien baldío debe demostrarse previamente una ocupación y explotación económica no inferior a las dos terceras partes de la superficie que se pretende, por un período de 5 años.
¿A qué se refiere el término anglosajón “Good Will”?
El buen nombre y reputación de un negocio
¿Cuál es la definición de derecho de retención?
Es el poder jurídico real que tiene el acreedor autorizado expresamente por la ley, para retener un bien del deudor que se encuentra en su poder hasta que se le satisfaga o asegure el pago de una obligación. Aunque no está en la enunciación de derechos reales del art. 665, la C.S.J. apoyada en el C.C. lo ha reconocido así.
¿Qué es el patrimonio?
El patrimonio es una universalidad jurídica formada por bienes activos y pasivos en cabeza de una persona jurídica individual o colectiva.
Conjunto de derechos y obligaciones de la persona estimables en dinero.
Léon Duguit define el patrimonio como “la afectación social, protegida por el derecho, de una cierta cantidad de riqueza a un fin determinado”. Esto para justificar los patrimonios desligados de una persona (patrimonio autónomo)
¿Qué es un bien inmueble?
Son inmuebles los bienes que no pueden trasladarse de un lugar a otro , o que pudiéndose trasladar, por una ficción jurídica se consideran como tales a pesar de ser muebles por naturaleza.
¿Cuál es la principal ventaja de adquirir una propiedad bajo el sistema de tiempo compartido?
De acuerdo con el inciso 1º del artículo 97 de la Ley 300 de 1996 (Ley General de Turismo), cuando el sistema de tiempo compartido sea creado bajo el concepto de derecho real de propiedad (cuota proindiviso sobre los respectivos inmuebles) no procede la acción divisoria del bien privado.
Tengo una finca en copropiedad, pero quiero dividirla y que a cada socio le corresponda una porción, pero ellos no están de acuerdo ¿puedo hacer algo?
Si, se tiene derecho a solicitar la división material del bien a través de una acción divisoria (art. 406, C.G.P.)
¿Cuáles son los beneficios morales respecto a la propiedad intelectual y que carácter tienen?
Son beneficios morales del autor los que tiene para impedir que su obra se deforme o mutile, el reclamar en todo tiempo su paternidad, el modificarla, antes o después de su publicación, y aun retirarla del mercado. Son de carácter irrenunciable e inembargables
¿Qué debe hacer la persona que es propietaria de un inmueble y ha sido privada de la posesión?
Por la existencia de la posesión, tiene en su favor el interdicto posesorio consagrado en el artículo 982 del Código Civil, cuyo procedimiento tiene lineamientos ágiles. Derrotado en la litis o controversia posesoria, le queda el camino de la acción reivindicatoria para recuperarlo.
¿Cuáles son las mejoras necesarias no locativas?
Se llaman así a dichos arreglos que se deben, sí o sí, hacer para que la propiedad sea habitable.
¿Podría arrendarle al municipio un espacio público para poner un negocio?
No, sobre los bienes de uso público no se pueden constituir este tipo de derechos, lo que se debe hacer es un contrato de concesión.
¿Qué es la nuda propiedad?
Cuando se desprende de alguno d ellos atributos de la propiedad que son: ius utendi (uso), ius fruendi derecho a percibir los frutos, y ius abutendi derecho de disposición.
¿A qué se refiere la noción de “derecho real”?
Es el que tenemos sobre una cosa sin consideración a persona alguna determinada.
Si tengo un apartamento y en el reglamento de la propiedad horizontal dice que para venderlo debo solicitar autorización del administrador, ¿es esto válido?
No, la ley 675 de 2001 prohíbe establecer en el reglamento de propiedad horizontal con relación a los bienes privados cláusulas de no enajenación. El parágrafo cuarto del artículo 5º de la mencionada disposición preceptúa lo siguiente: “El reglamento de administración de la propiedad horizontal no podrá contener normas que prohíban la enajenación o gravamen de los bienes de dominio privado, ni limitar o prohibir la cesión de los mismos a cualquier título”.
¿Qué es la posesión, y sobre qué cosas puede recaer?
El artículo 762 del Código Civil define la posesión como “la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él”.
La posesión solo puede recaer sobre cosas susceptibles de apropiación, tanto corporales como incorporales. No pueden poseerse los derechos personalísimos o de familia, de modo que nadie puede afirmar que ha adquirido la patria potestad por prescripción.
Son susceptibles de posesión: derechos reales principales, derechos reales accesorios, derechos personales y derechos intelectuales (C. C., arts. 776 y 1634, inc. 2º).
“El pago hecho de buena fe a la persona que estaba entonces en posesión del crédito, es válido, aunque después aparezca que el crédito no le pertenecía” (C.C., art. 1634)
¿Cuál es la diferencia de los derechos reales y personales respecto a su origen?
Los derechos personales se originan en las fuentes de las obligaciones: el negocio jurídico y el hecho ilícito (anteriormente contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito y ley). Los derechos reales emanan de los modos de adquirir, tales como la accesión, la ocupación, la tradición, la prescripción adquisitiva o usucapión y la partición de derechos sucesorales.
¿Cuál es el requisito indispensable del derecho de retención?
Que la cosa este en poder del acreedor
¿Qué diferencia hay entre el término comunidad y copropiedad?
Comunidad es cuando se tiene un mismo derecho en común distinto al derecho real de dominio, como sería el caso de la herencia. Si la pluralidad de sujetos se presenta sobre un objeto y el derecho ejercido es el dominio, el fenómeno se denomina copropiedad. Hay autores que sostienen la comunidad como un término genérico, y la copropiedad como una especie de comunidad. Los Mazeaud consagran tales términos como equivalentes.
¿Qué es una cosa singular compleja, y que la diferencia de la universalidad de hecho?
Una cosa es singular compleja cuando está reducida a la unidad y compuesta de un conjunto de cosas singulares simples. Un carro tiene el motor, el chasis, las farolas, etc. En la universalidad de hecho las cosas que la componen tienen autonomía e individualidad, y, por tanto, un valor económico independiente del todo, ejemplo: un almacén de telas compuesto por las telas, vestidos, el Good Will, etc.; mientras que en las cosas singulares complejas la unión del todo es íntima y, como norma general, sus componentes no tienen un valor económico independiente mientras hagan parte del todo.
¿Puede alguien vender su sangre a una persona que la necesite?
No, la donación de componentes anatómicos; órganos, tejidos y fluidos corporales deberá hacerse siempre por razones humanitarias. Se prohíbe cualquier forma de compensación, pago en dinero o en especie por los componentes anatómicos. Tanto el donante como el beneficiario y familiares deben abstenerse de cualquier tipo de compensación.
¿Si su padre muere, y alguien necesita que le donen uno de sus órganos, puede usted oponerse?
No, existe legalmente una presunción de donación a la cual no se pueden oponer sus deudos (parientes) o familiares. La ley presume que se es donante cuando una persona durante su vida se ha abstenido de ejercer el derecho que tiene a oponerse a que de su cuerpo se extraigan órganos, tejidos o componentes anatómicos después de su fallecimiento.
¿Cuál es la diferencia entre bienes baldíos y vacantes?
Los bienes baldíos no han tenido dueño particular anterior, situación que los diferencia de los bienes vacantes (C. C., art. 706) que se encuentran abandonados por no tener dueño aparente o conocido. Excepcionalmente, en el caso de los baldíos por reversión, puede afirmarse que el adjudicatario tuvo un dominio particular anterior, el cual se resolvió por causas previamente definidas en la ley.
¿Qué tipo de inmuebles hay?
a) Inmuebles por naturaleza (tierras, minas)
b) Inmuebles por adhesión o incorporación material (edificios, plantaciones).
c) Inmuebles por destinación o incorporación intelectual: Son bienes muebles por naturaleza que, por una ficción jurídica del legislador, se transforman en inmuebles, por estar destinados permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble. Por ejemplo, el tractor agrícola cuyo propietario destina a la explotación de su fundo, la maquinaria industrial de una empresa, la vajilla de un hotel, los cables de conducción eléctrica de un edificio, etc. Si el bien es de uso personal, como un vehículo personal, no aplicaría.
d) Inmuebles por el objeto sobre el cual recae el derecho.
