Contratos Flashcards
(12 cards)
Si le quiero donar a mi hijo una casa, pero temo que la venda y se gaste la plata ¿Qué puedo hacer?
Puede poner una cláusula de no enajenación (C. C., art. 1489, num. 1) que debe de ser por un período determinado.
¿Qué es la aparcería?
La aparcería puede definirse como el contrato por el cual una parte concedente (propietario, usufructuario, arrendatario) se asocia con otra (aparcero) para cultivar una parcela de terreno dividiéndose los productos y las utilidades.
¿Cuál es el requisito para que un contrato de confección de obra material sea considerado de arrendamiento y no de venta?
Que quien ordene la obra sea quien suministre la materia en mayor parte.
Si llevo mi carro a un taller para que lo reparen, pero me parece que el costo del servicio es excesivo, ¿puedo llevarme el carro sin pagar?
Si se entrega un vehículo a un taller para ser reparado, el contrato es de arrendamiento de obra (C.C., art. 2053), por lo que la empresa o el propietario del taller puede retener el vehículo, mientras esté pendiente la cancelación de la cuenta.
¿Qué es la anticresis?
Por medio de la anticresis, el acreedor recibe una finca raíz para que se pague una deuda con sus frutos (C. C., art. 2458).
Si voy a prestar dinero sobre una garantía inmobiliaria, ¿puedo prohibirle que constituya otra hipoteca sobre el mismo o que lo venda?
No, el dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos, no obstante cualquiera estipulación en contrario.
Si consigo la evicción de un arrendatario que ha incumplido en varios pagos, y este deja varios muebles en la casa, ¿qué debo hacer?
Sobre estos bienes se tiene derecho de retención hasta que pagué la totalidad de la deuda (art. 2000 C.C.)
Si voy a comprar una finca en copropiedad, pero temo que un socio vaya a querer solicitar la división al poco tiempo, ¿puedo hacer algo?
Si, puede hacer un pacto de indivisión, que podrá extenderse hasta por 5 años con la posibilidad de renovarse el término.
¿El contrato de compraventa de bien mueble es solemne, consensual o real?
Es consensual (Jaramillo).
¿Se puede en el contrato de arrendamiento estipular una cláusula de no enajenación?
No, el único efecto de este tipo de cláusulas es de que a pesar de que se enajene se debe respetar el contrato.
¿En qué casos tiene derecho de retención el arrendatario de una vivienda urbana?
En todos los casos que se le deba indemnización (art. 26 ley 820 de 2003).
Si un cliente le consulta si debe firmar un contrato donde va a recibir el 50% de ganancias por la publicación de su libro, ¿Qué le diría?
Qué la remuneración por ejecución pública o divulgación de su obra no puede ser inferior al 60% del total recaudado (ley 44 de 1993, art. 68).
