Chapitre 3 Flashcards
1
Q
Étapes du processus hypothécaires
Rencontre client 4 étapes
A
- Explication du courtier de sont rôle d’intermédiaire
- Optention de la pièce d’identité avec photo ( en personne ) ou 2 pièces didentité 1 avec photo (si pas face a face ) et remise de coordonnées du courtier
- Explication du contenu du contrat de courtage et obtention signature client
- Confirmation objectif client/emprunteur
2
Q
Étapes du processus hypothécaire
Suite a la rencontre 5
A
- Sortie du dossier de crédit ( après avoir reçu autorisation signé client )
- Obtention des documents
- Analyse du dossier
- Présenter options de financement au client et obtention de son choix
- Présentation de la demande du prêteur
3
Q
Étapes du processus hypothécaire
Après avoir trouver “ produit “ 5
A
- Obtention de l’engagement / l’approbation et révision avec le client
- Levée des conditions et obtention de l’engagement final
- Envoie des instruction au notaire
- Gestion dr son financement après la signature chez notaire
- Disponibilité du coirtier après que le dossier ait été complété
4
Q
Pour les achats MDF
A
La provenance de la mise de fonds est obligatoire
Pour être sur quelle ne provien pas de blanchiment d’argent ou autre activité ilégale
5
Q
Pour un achat combien il faut s’assuré que le client a au minimum en plus de la mise de fonds pour les frais afférents
A
1,5% du prix d’achat
6
Q
Quels sont les documents exigés par le prêteur : 7
(le courtier doit vérifier les documents avant de les envoyer au préteur )
A
- Le contrat de courtage
- La demande de prêt
- Les preuves de revenus
- Les preuves de mdf
- Le dossier de crédit
- Les relevé bancaires et hypothécaires
- Les comptes de taxes municipales et scolaires
7
Q
Suite documents éxigés par les préteurs : 4
( le courtier doit vérifier les documents avant de les envoyer au préteur )
A
- Promesse d’achat , déclaration du vendeur , annexe, modification et contre proposition
- La fiche Centris ( Fiche descriptive de la propriété )
- Les rapports ou analyse ( pyrite, radon test d’eau ect )
- Jugement de divorce , baux , états financier ect
