Modalité D'un Prêt Hypothécaire Flashcards
Quel sont les formule d’un prêt hypothécaire
- Terme
- Amortissement
- Prêt ouvert
- Prêt fermé
- Prêt convertible
C’est quoi un terme
C’est la période durant laquelle le débiteur obtient son prêt auprès du créancier
A la fin du terme le prêt doit être remboursé , reffinancer ou renouveler au taux actuel
La duré d’un terme varie entre 6mois et 10 ans
C’est quoi l’amortissement
C’est la periode totale prévue pour remboirser un prêt hypothécaire
La plupart des créancier exigent un amortissement de minimum 10 ans
L’amortissement max est de 25 ans assuré et peut aller jusqu’a 30 ans conventionnel ( non assuré )
Quel sont les Charactéristique d’un prêt ouvert ?
Il peut être remboursé en tout temps sans pénalité
Le taux d’intérêt est plus élevé qu’un prêt fermé
Bonus : Une marge de crédit est un prêt ouvert
Charactéristique d’un prêt fermé
Il ne peut être remboursé avant l’échéance du terme , sauf en payant des pénalités prévue dans le contrat
Mais il y a possibilité d’augmenter les versement par anticipation
Selon des pourcentage déterminés au contrat
C’est quoi un prêt convertible
Les prêt a taux variable sont des prêt convertible
Quel est la condition si un client décide de convertir sont prêt à taux variable en taux fix ?
Il doit maintenir au minimum le terme restant
