Jargon Flashcards
C’est quoi un Débiteur hypothècaire
Un emprunteur
C’est quoi un amortissement
L’amortissement est la durée totale prévue pour rembourser le prêts hypothécaires
Généralement 20 ans ou 25 ans
C’est quoi le terme
Le Terme est la durée du contrat qu’un emprunteur prend avec un Préteur
Les termes peuvent être de 1,2,3,4,5,7 ou 10 ans
Le risque est partagée entre le préteur et l’emprunteur contre les fluctuations inattendue des taux d’intérêts
Qu’est-ce qui se passe à la fin de termes
Le prêt doit être Rembourser, renouvelé ou refinancer au taux actuel du marché.
Qui sont les intervenants clés
Courtier et prêteurs hypothécaires
Emprunteur et courtier immobilier
Inspecteur en bâtiment
Évaluateurs agréés et notaire
Assureur prêts Hypothécaires
Administrateur de prêts
C’est quoi un courtier hypothécaires
Le courtier hypothécaire est la personne physique qui, pour autrui et contre une contribution, se livre à une opération de courtage
C’est quoi un emprunteurs
La personne ou Le groupement de personne qui cherche un prêt hypothécaire
( également appelé le «_space;débiteur hypotécaire»
C’est quoi un courtier immobilier
Une personne qui agit comme intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur dans une transaction immobilière
C’est quoi un inspecteur en bâtiment
Un spécialiste qui fournit un rapport écrit sur les structures Intérieur et extérieur de la propriété
C’est quoi un évaluateurs agréés
Il détermine la valeur marchande d’une propriété en Fonction de son état, du prix de Propriétés comparables vendu récemment dans le même secteur
C’est quoi un Notaire
Procède à Toutes transactions relatives aux biens immobiliers En faisant Le transfert d’une propriété Entre le vendeur et l’acheteur
C’est quoi un RPV
Le ratio prêt valeur
Il determine si un financement est conventionnel ou assuré
Les prêts hypothécaires dont le RPV est superieur à 80% juqu’a 95% doivent être assurés!!!
C’est quoi un administrateur de prêts hypothécaires
Un administrateur de prêt hypothécaire est une personne qui travaille dans une institution financière et qui s’occupe de gérer les prêts hypothécaires. Ils s’occupent de vérifier les demandes de prêt, d’évaluer la solvabilité des emprunteurs, de fixer les conditions du prêt et de s’assurer du bon déroulement du remboursement.
C’est quoi le BSIF
( Bureau du surintendant des institution financières )
Créé par le gouvernement fédéral afin de superciser les opérations des banques au Canada
C’est quoi la titrisation de prêts
La titrisation de prêt, c’est quand des prêts sont regroupés et transformés en titres qu’on peut acheter et vendre. Cela permet aux prêteurs de se débarrasser des prêts et aux investisseurs d’en acheter pour gagner de l’argent. C’est un moyen de libérer des fonds et de répartir les risques.
