Lezione 23-24 Flashcards
(49 cards)
Cos’è un abuso edilizio?
Un intervento edilizio illegittimo, sia ex novo che su patrimonio edilizio esistente.
In quale articolo del Testo Unico dell’Edilizia si trovano le norme sugli abusi edilizi?
Nell’Art. 27 e successivi del Testo Unico sull’Edilizia.
Chi è responsabile della vigilanza sull’attività urbanistica ed edilizia a livello comunale?
Il dirigente responsabile dell’ufficio comunale competente, dove è istituito il SUE.
Cosa succede quando il dirigente accerta un abuso edilizio?
Dispone la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi.
Qual è la forma dei provvedimenti adottati dal dirigente in caso di abuso edilizio?
Hanno forma di ordinanza, con carattere sanatorio.
Se un abuso edilizio è stato commesso 20 anni fa, quali normative devono essere verificate?
Le norme vigenti al momento in cui è stato commesso l’abuso.
Quali sono i due tipi principali di abuso edilizio?
Abuso formale e abuso sostanziale.
Cos’è un abuso edilizio formale?
Violazioni che non compromettono la sostanza dell’intervento edilizio e sono sanabili.
Cos’è un abuso edilizio sostanziale?
Interventi edilizi eseguiti senza titolo e non sanabili.
Cosa significa fiscalizzazione dell’abuso edilizio?
Monetizzare il valore dell’abuso per estinguere la sanzione, se possibile.
Quali sono i due tipi di sanzioni per abuso edilizio?
Sanzioni reali e personali.
Cosa sono le sanzioni reali?
Colpiscono l’oggetto dell’abuso edilizio.
Cosa sono le sanzioni personali?
Colpiscono il patrimonio della persona responsabile, con sanzioni pecuniarie.
Le sanzioni edilizie mirano a ricostruire un’integrità patrimoniale violata?
No, non mirano a ricostruire un’integrità patrimoniale violata.
Le sanzioni edilizie possono essere applicate solo a persone fisiche?
No, possono essere applicate anche a persone giuridiche.
Gli abusi edilizi sono trasmissibili per acquisto o eredità?
Sì, la responsabilità degli abusi edilizi passa al nuovo proprietario.
Cos’è una sanatoria edilizia?
Un procedimento che rende legittimo un abuso edilizio.
Qual è l’efficacia della sanatoria edilizia?
È valida solo da oggi in avanti, non ha effetto retroattivo.
Chi può essere chiamato a rispondere di un abuso edilizio secondo l’Art. 29 del Testo Unico?
Il titolare del permesso di costruire, il committente, il costruttore, il direttore dei lavori e, in alcuni casi, il progettista.
Qual è il ruolo del direttore dei lavori nella prevenzione degli abusi edilizi?
Deve segnalare eventuali difformità agli altri soggetti e al dirigente comunale.
Cosa rischia il progettista se presenta una SCIA non conforme alle normative?
Sanzione penale e amministrativa.
Quando un abuso edilizio si prescrive a livello penale?
Dopo 20 anni, a livello penale va in prescrizione, ma non a livello amministrativo.
Cos’è la lottizzazione abusiva materiale?
La realizzazione di più manufatti senza approvazione del piano attuativo.
Cos’è la lottizzazione abusiva cartolare?
L’acquisto e il frazionamento di lotti per ottenere permessi di costruzione senza rispettare la normativa.
