Nationale Bewertung Flashcards
(5 cards)
Stärken Gutachterausschuss
Schaffung von Transparenz
Information über Grundstückswerte
Darstellung von Marktentwicklungen
Ermittlung der Daten für die Wertermittlung
Sehr gute regionale Kenntnisse
Schwächen Gutachterausschuss
Inhomogene Struktur in Deutschland
Nicht alle Daten kostenfrei verfügbar
Hohe Anforderungen an Datenschutz
Qualität hängt stark vom Datenmaterial ab
Zeitpunkt der Auswertungen in der Regel zeitverzögert
Fazit Gutachterausschuss
Sachverständige Beurteilung, Überprüfung und Einordnung erforderlich
Unreflektierte Übernahme ist auszuschließen
Jede Immobilie ist individuell
Modellkonformität ist zu beachten
Gründe für Heimfall beim Erbbaurecht
Verstoß des Erbbauberechtigten gegen vereinbarte Vertragsinhalte:
Rückstände bei der Zahlung des Erbbauzinses
Insolvenz
Nicht genehmigte Nutzung
WGFZ - wertrelevante Geschossflächenzahl
Verhältnis der Flächen der oberirdischen Geschosse zur Grundstücksfläche
Staffelgeschosse dabei 100 %
Ausgebaute Dachgeschosse 75 %
