Identifier les exigences d’un programme architectural
- Exigences Fonctionnelles
- Exigences Conceptuelles
- Exigences Techniques
- Exigences Réglementaires
- Exigences Financières
- Exigences d’Échéancier
(FCTRFÉ)
Qu’est-ce qu’un programme fonctionnel ?
Un bon programme est établi en collaboration par l’architecture et le client et permet de définir clairement le problème dans le but d’obtenir des solutions architecturales de qualité.
Est-ce que le programme est considéré comme un service de base ?
Non, le programme doit avoir des honoraires séparés. C’est un service complémentaire.
Nommer le contenu d’un rapport de PFT
- Philosophie, valeurs et buts du client, l’image qu’il désire projeter
- Les besoins concernant le terrain (orientation, stationnement, circulation)
- Les besoins spatiaux (description des activités dans chacun des espaces, diagrammes, organigrammes, dimensions, relation fonctionnelles, exigences techniques particulières)
- Les exigences financières et budget préliminaire
- Calendrier préliminaire du projet
- Règlementation (zonage, cnb)
- Préoccupations collectivité
- Préoccupations environnementales
- Recommandation quant au mode de réalisation
À quelles questions le programme doit-il répondre ?
- Quelles sont la nature et la portée des paramètres, des besoins et des possibilités du projet ?
- Quelle info. est nécessaire pour concevoir un concept architectural approprié ?
- De combien d’espace aura-t-on besoin ? Quels types d’espace ?
- De quel espace aura-t-on besoin dans les prochaines années pour que le bâtiment continu d’être fonctionnel ?
Décrire les différentes étapes du processus d’élaboration d’un programme architectural
- Établir les buts
- Déterminer budget
- Rassembler/organiser/analyser données
- Formulation et développement concepts
- Déterminer besoins généraux
Superficie nette vs superficie brute
Superficie nette = espace mesuré entre l’intérieur des surfaces finies des cloisons
Superficie brute = espace mesuré à partir de la face extérieur des murs extérieurs (englobe tous les espaces)
Comment peux-t-on calculer la superficie brute à partir d’une superficie nette ?
Superficie brute= facteur de conversion x superficie nette
entrepôt 1.1 à 1.25/ écoles, bureaux 1.4 à 1.6/ hôpitaux,labo 1.8
Quels éléments sont à analyser lors d’un étude de faisabilité ?
- Plans officiels
- Zonage
- Étude du quartier
- Transport disponible
- Est-ce un quartier historique ?
- Règlementation bâtiment
Identifier les composantes du site qui peuvent influencer le bâtiment en fonction du programme
- Orientation
- Services publics
- Topographie
- Zonage/reglementation
- Servitudes/droit de passage
- Plan directeur d’aménagement
- Besoin espace verts
Analyser le programme en fonction des composantes du site
- Facteurs physiques
- Facteurs culturels
- Facteurs règlementaires
Est-ce que le budget est abordé à la phase pré-conceptuelle (programme) ?
Oui, l’aspect financier est étudié pour la première fois lors du programme. Il faut établir une limite de coût avec le client.
Que contient un plan financier à la phase du programme
- couts de réalisation de base (cout de construction, cout du terrain)
- cout périphériques (honoraires archi., ing., courtier)
- cout du financement
- analyse du revenu
- indexation
- rendement de l’investissement
Lors du programme, le budget est établi selon ____?
La superficie de plancher brute
- calcul la superficie vs le budget
- Est-ce que le budget est suffisant ? ($/m2)
Quelle est la principale tâche d’un architecte qui prépare un programme ?
Examiner en détail l’univers du client, en vue de définir les besoins et les objectifs de celui-ci.
Quels éléments doivent être compris par l’architecte lors de la rédaction du programme ?
- Les impacts des occupants du bâtiment
- Les impacts sociaux de son programme sur la collectivité
- Les impacts urbanistiques de son programme sur l’infrastructure locale
Quels sont les aptitudes en tant qu’architecte à avoir pour être en mesure de faire de bon programme ?
- Prise de décision
- Mesure du succès
- Responsabilité sociale
- Compréhension/écoute
5 Questions à se poser lors de la rédaction du rapport du programme
- Est-ce que le programme rencontre tous les objectifs du client ?
- Quelles étaient les problèmes du bâtiment existant ou des bâtiments similaires existants? Est-ce que le programme propose des solutions?
- Est-ce que le programme répond aux questions, inquiétudes, problème du client ? De quelle manière?
- Le PFT définit-il les relations entre les espaces ?
- Le PFT détermine-t-il la philo, valeurs, buts et services du client ?
Décrire les principes du développement durable
- Méthodologie de design et bâtiments écologiques
- Aménagement écologique du site
- Gestion efficace de l’eau
- Gestion de l’énergie et atmosphère
- Choix matériaux et ressources
- Qualité des environnements intérieurs
- Innovation et design
Identifier la conception optimale du site
- Orientation
- Implantation
- Ne pas nuire au drainage naturel
- Préserver la végétation indigène
- Utiliser des systèmes d’ombrages
- Éviter de construire dans des pentes de + de 5%
- Favoriser des plantations à forte densité racinaire dans les pentes dont le sol dépasse son niveau d’équilibre
