Skipulagsáætlun og Deiliskipulagi (Auður)

Question 1

Skilgreinið ‘Þéttleika byggðar’ samkvæmt skipulagsreglugerð. Nefnið dæmi um aðalskipulagsgerð þar sem aukinn þéttleiki byggðar spilaði stórt hlutverk.

Answer 1

Byggingarmagn miðað við flatarmál lands sem m.a. er lýst með nýtingarhlutfalli eða reikningsstærðum eins og íbúar/ha eða íbúðir/ha.

Dæmi: Reykjavík
Skipuleggja mestan þéttleika byggðar í næsta nágrenni við lykilbiðstöðvar strætisvagna. - borgarlínuna

Question 2

Deiliskipulagi er lýst með ýmsum skipulagsskilmálum og í því sambandi er oft kveðið á um nýtingahlutfall . Skilgreinið nýtingahlutfall. (samkvæmt skipulagsreglugerð nr. 90. 2013) (má skissa mynd til útskýringar)

Answer 2

Hlutfall milli brúttóflatarmáls bygginga á lóð eða reit og flatarmáls lóðar eða reits. Um skilgreiningu brúttóflatarmáls fer samkvæmt íslenskum staðli ÍST50.

Question 3

Í deiliskipulagi er kveðið nánar á um útfærslu á aðalskipulagi fyrir einstök svæði eða reiti innan sveitarfélags. Í hverskonar gögnum er þessi forskrift að mótun (byggðs) umhverfis sett fram og hver eru bindandi?

Answer 3

• í greinargerð
  Bindandi ákvarðanir
• á uppdráttum
  Bindandi ákvarðanir
• á skýringaruppdrætti og með líkönum/myndum ef með þarf
  Ekki bindandi ákvarðanir

Question 4

Nefnið minnst 4 dæmi um skipulagsskilmála sem eru að settir eru fram í deiliskipulagi.

Answer 4

• Landnotkun og notkun einstakra lóða
• Lóðamörk
• Byggingarmagn
• Nýtingarhlutfall
• Samgöngur
• Bílastæði
• Frágang lóða
• Kvaðir

Question 5

Í deiliskipulagi eru áhrif skipulagsins skoðuð út frá ýmsum umhverfisþáttum. Nefnið minnst 8 umhverfisþætti sem algengt er að skoða í þessu sambandi? Hver meginmunurinn á skýringaruppdrætti og deiliskipulagsuppdrætti?

Answer 5

• Vistkerfi
• Auðlindir
• Landslag
• Ásýnd
• Útsýni
• Hljóðvist
• Loftgæði
• Hagkvæmni
• Veðurfar
• Varðveislugildi
• Svipmót byggðar og einstakra bygginga o.fl.

Deiliskipulagsuppdráttur
• bindandi ákvarðanir
Skýringaruppdrættir
• Ekki bindandi ákvarðanir