CONTRATTO EFFICACIA REALE

Question 1

Conclusione del contratto:

Answer 1

La conclusione del contratto avviene nel momento della convergenza delle manifestazioni di volontà delle parti. Non in tutti i contratti però vale questo principio. Occorre però distinguere due tipi di contratto:
-Contratti consensuali: si concludono con il solo consenso delle parti legittimamente manifestato.
-Contratti reali: si concludono oltre che con il consenso anche con la consegna del bene.

Question 2

Effetti del contratto

Answer 2

Il contratto Produce effetti che possono essere obbligatori o reali(o traslativi).

Question 3

In base agli effetti si distinguono due tipi di contratto:

Answer 3

In base agli effetti prodotti si distinguono in:
-Contratto efficacia Reale: producono l’effetto traslativo, per esempio la compravendita, la donazione e il mutuo;
-Contratti a efficacia obbligatoria: producono soltanto effetti obbligatori, per esempio il mandato e la locazione.

Question 4

Art. 1376, contratti a efficacia reale

Answer 4

Per i contratti a efficacia reale vale l’art.1376, il quale enuncia il principio consensualistico, la ratio di questo principio è quella di accelerare il trasferimento del bene. Sono però previste delle eccezioni al principio consensualistico, ovvero quelle delle vendite generiche, in cui l’effetto reale non si produce subito ma alla conclusione del contratto si producono obbligazioni vincolanti.

Question 5

Conflitto tra più acquirenti

Answer 5

Nel caso di conflitto tra più acquirenti, bisogna distinguere se si tratta di:
-Beni mobili: è proprietario chi ha il possesso della cosa.
-Beni Immobili: la proprietà è di chi per primo ha effettuato la trascrizione nei registri dei beni immobili.
-Diritto di credito: prevale il diritto di colui che per primo ha notificato la cessione del credito al debitore.