árképzés Flashcards
(21 cards)
mi az ár?
Az ár a termék, szolgáltatás értéke pénzben kifejezve.
- összes költség és tervezett nyereség összege
mi a költség vállalkozásnál?
vállalkozásnál, vállalkozónál megjelenő olyan kiadások összessége, amelyek a termék létrehozása, értékesítése során, illetve a vállalkozás működtetése érdekében merülnek fel.
miből indulhatok ki árképzésnél?
- saját költségeim felől (önköltség)
- vavők ár tűrő képessége felől
(- ált köztes lesz végeredmény mert egyidőben mind2 jelen van kiegészítik egymást
mit értünk ajánlati ár jellegű árkalkuláció elve alatt?
- utókalkulációs adatokra támaszkodó, az adott munkára készülő előkalkuláció
- önköltség alapu árképzés
- kivitelező mindig az adott munkára ad ajánlatot
mi adja a vállalkozó díj összetételét?
- közvetlen kültségek (anyag, gép, fuvarozási, rakodási és munkadíj)
- fedezet (általános költségek, tervezett nyereség)
mire van szükség költségvetés tételeinek összehasonlításához?
- A kiviteli tervekre
- A műszaki leírásokra, konszignációkra
- Az alkalmazni kívánt technológiák ismeretére
- Az építési helyszín ismeretére
- A térbeli és időbeli organizációs tervekre
- Az építési engedély kivitelezésre vonatkozó kikötéseinek ismeretére
mit kell tudni tételek árazásáról?
- hiánytalan kiírás kell hozzá
- árképzés célja: költségvetési tételek egységnyi mennyiséghez tartozó áránka (közvetlen költségének) meghatározása
- önköltségszámítás
- napi árszinten a ma érvényes árakkal érdemse számolni
mire van szükség költségvetés készítéséhez és a tételek beárazásához?
- A tételek normáira
- A tételek mennyiségére
- Egységárakra
- Önköltségszámítási adatokra
- Kivitelezési szerződéstervezet esetleges különleges feltételeire
- Kockázatok elemzésére
- Pénzügyi tervezésre
Milyen piaci szereplők közreműködésére (áraira) van szükség egységár meghatározásához?
- Anyaggyártók
- Kereskedők
- Szállítók
- Építőgép szolgáltatók
- Zsalu- és állványbérleti szolgáltatók
- Alvállalkozók
- Munkaerő
- Pénzintézetek
milyen fajta költségeink vannak?
- változó/közvetlen
–Épület kivitelezésének költségei (anyag, bér, gép, stb)
–Egyértelműen hozzárendelhetők az építmény létrehozásához
–A termelés mennyiségi változását követi - álladó/közvetett
–A vállalkozás működési költségei
–Nem függ össze közvetlenül az építmény létrehozásával
–A termelés mennyiségi változására közvetlenül nem reagál - ezeknek az önköltségét meg kell terveznem
milyen csoportokba különítjük a költségelemeket?
- közvetlen: a szerkezet vagy állapot létrehozásával kapcsolatos költségeket
- közvetett: az építési munkahely működtetésével, illetve a vállalkozás működtetésével kapcsolatos költségeket;
- egyéb: esetenként felmerülő, de máshová nem sorolható költségeket.
mit tartalmaz a bruttó fedezetes árséma?
- Közvetlen költségek
– Az építmény közvetlen költségei: anyag beszerzési ár, szállítási költség, beépítési veszteség, bér, gépköltség
– Az építmény külön költségei
– Az építés külön költségei - Közvetett költségek
- Egyéb költségek
- ÁFA
mit jelent az építmény közvetlen költsége?
- szerkezeti elem vagy állapot létrehozásához szükséges anyagok költsége az építéshelyyen beépítve + beépítéshez szükséges élőmunka költségét, a közterhekkel együtt + a beépítéshez szükséges gépek költségét, ha az nincsen máshol elszámolva (teljesítményarányos gépköltség)
mi a külön költség fogalma?
olyan közvetlen költség, amely szükséges az épület megvalósításhához, de nem épülnek be az adott épületbe
- szükséges anyait odaszállítják, használják majd elszállítják
- munkaterület adottságaitól függnek
- nem építtető tulajdona
- külön önálló tételként kezelendő
mik a külön költségek? példák
- építmény: Zsalu, állvány, egyéb segédszerkezet
- Az építés(i munkahely) külön
költségei: időarányos gépköltség, ideiglenes melléklétseítmények/ berendezések költségei (Ideiglenes utak, ideiglenes közművek, ideiglenes kerítés) - munkahelyre település költségei: fel és levonulás
mi a közvetett költség fogalma?
Közvetett költség minden olyan költség, amely
* nem közvetlenül szükséges a szerkezeti elem vagy állapot létrehozásához, de a termék létrehozása vagy értékesítése során, a vállalkozás működtetése érdekében felmerül
mik a közvetett költségek? pl
- anyagigazgatás
- bruttó fedezet:
-A vállalat központi irányításának költségei,
-Építéshelyi általános (rezsi-) költség,
-Kockázati tényezők fedezete, Tervezett nyereség
mik az egyéb költségek? pl
– Árkockázati fedezet
– Különleges körülmények miatti
többletköltség (pótlékok)
– Költségtérítések
– Tartalékkeret
mikor számolunk ÁFÁT?
- költségvetésben nettó árak - általános forgalmi adót végössszeghez adom
hol van a közvetett költséfek helye?
- árképzés módjától függően:
-tételek egységárai tartalmazzák
-tételek összegzése után - költségvetés főösszesítőjén külön számítják fel - módszer: jellemzően rezsióradíjas árképzés alkalmazza
- módszer: bruttó fedezetes árlépzés
építéshelyi általános költség (rezsi költség) mit tartalmaz?
- az építési munkahelyen dolgozó (irányító) személyzet bérét és
közterheit, a gépkocsi és telefon használatukat, - a munkahelyi felvonulási épületek, konténerek amortizációjának,
karbantartásának és üzemeltetésének, - a munkahelyre telepített informatikai és irodatechnikai eszközök,
- a védőitalok, tisztálkodó szerek, munkaruházat, védőöltözetek és
felszerelések, - a termékre (épületszerkezetre) nem vetíthető munkahelyi
berendezések (korlátok, lámpák, táblák, jelzések, felszerelések,
szerszámok, bakállványok, létrák stb.), - a rezsianyagok és fogyóeszközök,
- az előírt mintavételek és vizsgálatok,
- a téli munkavégzés stb. költségeit.
