építés külön költéségei

Question 1

mi a külön költség?

Answer 1

• olyan költség amely szükséges az épület megvalósításához, de nem épülnek be az adott épültbe.
• szükséges anyagokat oda szállítják - használják - elszállítják
• Az építési technológiától és a munkaterület adottságaitól is függnek
• nem kerülnek építtettő tulajdonába
• Mivel az építési technológia és a munkahelyteremtés költségei nem térülnek meg a szerkezeteknek a normarendszerek alapján kalkulált árában, azokat külön kell elszámolni.

Question 2

mik a külön költségek?

Answer 2

• Az építmény külön költségei
  – Zsalu, állvány, dúcolat, egyéb segédszerkezetek
• Az építés(i munkahely) külön költségei
  – Időarányos gépköltség
  – Ideiglenes melléklétesítmények, berendezések költsége
• Ideiglenes utak, közművek, kerítés
  – Munkahelyre település költségei
• Fel- és levonulás

Question 3

milyen fajta csoportjai vannak a gépeknek a költségvetésben?

Answer 3

A gépek munkavégzésük alapján három csoportba sorolhatók:
* teljesítményarányos gépek
– a gépköltségek az épületszerkezethez tartozó költségvetési
tétel díj költségébe vannak beépítve

• időarányos gépek
  – a tételeket külön kell kiírni, a költségeket pedig díjként kell
  előirányozni
• kéziszerszám jellegű gépek
  – elszámolásuk az építéshelyi általános költségben történik

Question 4

Az építőipari gépekkel kapcsolatos három alapvető fogalom (gépműszakidő, gépüzemidő, gépkihasználási tényező)

Answer 4

• Gépműszakidő: amikor a gép a kezelőjével együtt üzemképes
  állapotban az építési munkahelyen van. Egysége:
  gépműszakóra.
• Gépüzemidő: a gépműszakidőn belül az az időtartam, amikor
  a gép munkát végez, energiát fogyaszt. Egysége: gépüzemóra.
• Gépkihasználási tényező: a gépüzemidő és a gépműszakidő
  hányadosa, értéke legfeljebb 1,00 lehet. Értéke
  földmunkagépeknél 0,4–0,8 , toronydaruk esetén 0,7–0,8
  szokott lenni.

Question 5

időarányos gépek mik?

Answer 5

• Az időarányos gép teljesítményét nem lehet egy jellemző műszaki paraméterrel meghatározni, munkáját nem lehet
  közvetlenül egy épületszerkezet költségvetési tételéhez kötni.
• Ilyen gépek általában az anyagmozgatás (pl. toronydaru, építési felvonó), a víztelenítés, az energiatermelés és az energiaátalakítás gépei.
• Ezekkel a gépekkel kapcsolatban a bérleti díjon kívül rendszerint fölmerül a helyszínre szállítás, telepítés, összeszerelés, leszerelés és elszállítás költsége.
• Külön tétel az alépítmény és a darukezelő díja.

Question 6

időarányos gépek elszámolása

Answer 6

• erőforrás szükséglete nem szerepel norma táblázatban
• elszámolás 2 módja
  1.: szükséges géphasználati idő meghatározása: időbeli ütemtervek szerint és ez alapján történik az elszámolás
  2.: tényleges használt időtartamát az építési naplóban rögzített adatok alapján határozzák meg, és az alapján történik az elszámolás

Question 7

mik az ideiglenes melléklétesítmények?

Answer 7

• ideiglenes utak,
• munkavágányok,
• híd provizóriumok,
• kapcsolódó kis műtárgyak,
• ideiglenes vízellátás, szennyvízelvezetés,
• ideiglenes elektromos energiaellátás,
• ideiglenes előregyártó telepek,
• forgalomirányító táblák, sorompók,
• ideiglenes kerítések, kapuk,
• a téliesítés berendezései, stb.

Question 8

milyen módon kerülnek be ideiglenes mellék létesítmények a költségvetésbe?

Answer 8

• tervezői költségvetés kiiírásban nem szerepelnek - de költségvetés készítésnél figyelembe kell venni
• hoszabb időre épülnek (A normagyűjtemények hosszabb időnek tekintik a 3 hónapot meghaladó beépítési
  időtartamot.)

Question 9

ideiglenes melléklétesítmények elszámolása

Answer 9

• költségvetésben külön fejezetet alkotnak
• elszámolásuk tételes
• számítás: anyag visszatérülés elvére épül
  -Az anyagokat a beépítéskor elveszőnek tekintik. Mind az anyagköltséget, mind a beépítés díját teljes egészében leszámlázzák az építtetőnek.
  -Amikor – akár több év eltelte után – az építmény elkészül, s a melléklétesítményeket visszabontják, akkor számlázzák a bontás díját. Anyag-visszatérítés címén pedig levonják a visszabontott anyagok bontáskori értékét.
• Az anyag-visszatérítés tényleges mértékét, illetve az elbontás gazdaságosságát az elbontás előtt – az építtetővel közösen –
  vizsgálni kell

Question 10

mik a munkahelyre település költségei?

Answer 10

• Azok a ráfordítások, amelyek a munkahelyre településsel kapcsolatban merülnek fel:
  -öltözők, irodák, raktárak, segédüzemek létesítése és elbontása
  -esetleg az őrzés költsége (inkább építéshelyi ált. költség)
• elszámolása az építtető és a vállalkozó megállapodásától függ