Gastvorträge

Question 1

Einfluss von Externalitäten

Answer 1

Negative Externalität reduziert ökonimische Effizienz:

Saurer Regen erhöht Angebotspreis

Positive Externalität im Konsum reduziert ökon. Effizienz:

Verschiebt Nachfrage nach rechts -> Preis für Effizienz Equilibrium höher

Question 2

Splitincentive Problem

Answer 2

Question 3

Einfluss von Green Investment auf CF

Answer 3

Beispiek: Geringere Energiekosten höheren NOI -> Höhere Werteinschätzung

Question 4

Definition Green Lease

Answer 4

Auf Nachhaltigkeit gerichteter MV der durch Gestaltung den Mieter zur nachhaltiven Nutzung und Vermieter zur nachhaltigen Bewirtschaftung veranlassen soll

Question 5

Regelungen des GLV

Answer 5

• Allgemeine Nutzung und Bewirtschaftung im laufenden Betrieb ( z.B. Wirtschaftlichkeitsgebot bei Betriebs und NK, Reingung und Abfall etc.)
• Verbrauch und Emissionen (Erfassung, Übermittlung und Veringerung, Förderung von nachhaltigen Energiequellen)
• Baumaßnahmen (Verbot bestimmter Stoffe)

Question 6

zwei Ansätze des Green Lease

Answer 6

Basis: Bemügungsverpflichtung zu Top3 Reglungsempfehlungen, ohne Sanktionen oder Vertragsstrafen

Erweitert: Verbindliche Formulierungen mit üblichen Sanktionen durch Vertragsstrafenregelung

Question 7

Drei Säulen Modell des Green Lease

Answer 7

Ökonomische Nachhaltigkeit

Ökologische Nachhaltigkeit

Soziale Nachhaltigkeit

Question 8

Ziele und Vorteile Ökol. Nachhaltigkeit bei Green Lease

Answer 8

• Reduzierung Abfälle/Emissionen
• Einsparung Wasser & Energie
• Förderung und Nutzung erneuerbare Energien
• Verwendung ökol. unbedenklicher Materialien
• Substanzieller Beitrag zur Umsetzung CSR-Strategien

Question 9

Ziele und Vorteile soz. Nachhaltigkeit bei Green Lease

Answer 9

Transparenz&Effizienz und partnerschaftl. Miteinander

Verbessertes Arbeitsumfeld&Produktivität

Question 10

TOP 3 Reglungsempfehlungen

Answer 10

1: Nachhaltige Nutzung & Bew. im lfd. Betrieb
- Programmklauseln, Reinigung und Abfall, BK&NK
2: Verbrauch und Emissionen
- Austausch von Daten, Einparung Verbrauch und Abfälle, Förderung nachhaltiger Energie
3: Erhaltung und sonstige Baumaßnahmen
- Regelungen zur ökologisch unbedenkliche Umsetzung

Question 11

Durchsetzung des Green Lease

Answer 11

• Nachträge
• Bemühungsverpflichtungen
• Verbindliche Verpflichtungen (Sanktionen)
• Anreizsysteme (monetär, Gainshare)

Question 12

Ziele und Vorteile ökon. Nachhaltigkeit bei GL

Answer 12

• Kosteneinsparung durch geringere Verbräuche
• Vorsorge mit Blick auf zukünftige Gesetze
• Attraktive Immobilien für Verkauf und Finanzierung (Zertifizierung)