Intro a derechos reales de garantia

Question 1

Concepto

Answer 1

Son garantías reales aquellas que afectan el valor de un bien al cumplimiento de una obligación, imponiendo un gravamen sobre este con carácter real, es decir, con eficacia erga omnes. Los derechos reales de garantía incorporan una facultad de realización coactiva del valor del bien gravado (ius distrahendi) a fin de hacer efectivo el pago con el numerario obtenido.

Son siempre accesorias, se constituyente para garantizando la Obligación principal. Cuando se extingue la principal, se extingue la accesoria.

Question 2

Garantias sobre bienes muebles

Answer 2

• Derecho de prenda→ + utilizada
• Derecho de hipoteca mobiliaria
• Derecho de retención ( solo Cat)

Question 3

Garantias sobre bienes inmuebles

Answer 3

• Derecho de hipoteca→ + utilizada
• Derecho de anticresis
• Derecho de retención ( Cat)

Question 4

Reserva de dominio

Answer 4

La reserva de dominio es un derecho que prevé que en la venta de bienes muebles a plazo, el vendedor puede reservar el dominio del bien mediante su inscripción en el registro de bienes muebles, cuando el comprador no puede pagar todo el precio. No es dun DR.

Question 5

Caracteristicas de garantias reales

Answer 5

• Derechos de realización de valor → Realización forzosa del valor del bien por medio de los procedimientos admitidos en la legislación civil, hipotecaria y procesal.
• oponibles erga omnes → Efectivas frente a quien constituyó el derecho y terceros adquirentes del bien.
• Preferencia para el cobro. → Pueden atribuir a su titular una preferencia para el cobro de su crédito sobre el valor del bien garantizado, de acuerdo con aquello que prevea la ley en cada caso
• Prohibición del pacto comisorio (arts. 1859 y 1884 CC) → No permiten que el titular pueda apropiarse del bien gravado con la garantía. Fundamento: valor de la deuda puede ser por cuantía inferior a la del bien.
• Accesoriedad → Son derechos accesorios del derecho de crédito garantizado.

Question 6

Opciones del acreedor

Answer 6

Cuando una persona pide financiación, que pasa?
Se constituye una garantía
- Fianza: puede haber un fiador solidario, que en el caso que haya un impago, el acreedor puede dirigirse a los dos.
- Aval a primer requerimiento.
- Prenda→ (accesorio) la persona que le deja el dinero, se queda un objeto suyo en modo de prenda. Es una seguridad para el acreedor.
Hipotecante→ los padres que tienen el piso hipotecado por su hijo. El hijo es el deudor.