Unidad_4_Publicidad_Registral Flashcards
(11 cards)
¿Qué se entiende por ‘publicidad registral inmobiliaria’?
Es el sistema legal que permite dar a conocer a terceros los derechos reales constituidos sobre bienes inmuebles, garantizando su oponibilidad erga omnes.
¿Cuál es el fundamento de la publicidad registral?
Garantizar la seguridad jurídica en las relaciones sobre bienes inmuebles, asegurando que los derechos reales sean conocidos por terceros.
1909
Establece el concepto de posesión como el poder de hecho sobre una cosa, con comportamientos de titular de un derecho real, lo sea o no.
1893
La transmisión de derechos reales no es oponible a terceros interesados y de buena fe mientras no tenga publicidad suficiente.
¿Qué se considera publicidad suficiente según el art. 1893 CCCN?
La inscripción registral o la posesión, según el caso.
¿Cuál es la naturaleza jurídica de la publicidad registral?
Es un requisito de oponibilidad, no de existencia del derecho, salvo que la ley exija publicidad constitutiva.
1892
Requiere la concurrencia de título y modo suficientes para la adquisición derivada de un derecho real.
¿Qué diferencia hay entre publicidad constitutiva y declarativa?
La constitutiva es necesaria para la existencia del derecho; la declarativa solo para su oponibilidad a terceros.
¿Qué rol cumple la ley 17.801 en la publicidad registral?
Regula el régimen de los registros de la propiedad inmueble en todo el país.
¿Qué finalidad tiene la publicidad registral en bienes inmuebles?
Permitir el conocimiento generalizado de los derechos reales existentes sobre ellos, dotándolos de eficacia frente a terceros.
1884
Solo la ley puede establecer la regulación de los derechos reales; es nula la configuración no prevista legalmente.
