Unidad_5_Principios_Registrales Flashcards
(20 cards)
Pregunta
Respuesta
¿Qué son los principios registrales en el sistema argentino?
Son normas fundamentales que rigen la actividad de los registros públicos, garantizando la seguridad jurídica en la publicidad de derechos reales.
¿Qué establece el principio de publicidad o inscripción?
Que los actos jurídicos deben inscribirse en el registro correspondiente para que sean oponibles a terceros.
¿Qué diferencia hay entre publicidad formal e informal?
La publicidad formal se da mediante certificaciones expedidas por el registro, y la informal mediante informes no vinculantes.
¿Qué es la publicidad estática y dinámica?
La publicidad estática refleja el estado de dominio al momento de la consulta; la dinámica, los cambios en curso aún no inscriptos definitivamente.
¿Qué exige el principio de especialidad y determinación?
Que el objeto, el sujeto, el derecho y el crédito estén claramente determinados e individualizados en el asiento registral.
¿Qué implica el requisito de mensura previa?
Que para inscribir actos sobre inmuebles debe existir una mensura que delimite con precisión el objeto registral.
¿Qué establece el principio de prioridad?
Que entre varios derechos sobre un mismo bien, prevalece el que primero accede al registro.
¿Qué mecanismos establece la ley para preservar la prioridad?
La reserva de prioridad, el bloqueo registral y la reserva de rango hipotecario.
¿Qué es el tracto sucesivo?
Es la exigencia de que los actos se inscriban respetando una cadena ininterrumpida de titularidades registrales.
¿Qué diferencia hay entre tracto de sujetos y tracto de objetos?
El tracto de sujetos se refiere a los titulares sucesivos; el de objetos a la evolución física o jurídica del inmueble.
¿Qué permite el tracto abreviado?
Permite inscribir un derecho sin pasar por todos los titulares intermedios, en ciertos casos permitidos por ley.
¿Qué establece el principio de rogación?
Que el registro actúa solo a pedido de parte interesada, salvo excepciones legales.
¿Quiénes pueden solicitar la registración según el principio de rogación?
Las partes legitimadas por la ley o por el acto jurídico, como escribanos, jueces o titulares registrales.
¿Qué contempla el principio de legalidad?
Que el registrador debe calificar la legalidad formal y extrínseca del acto antes de inscribirlo.
¿Qué es la registración provisoria?
Es una inscripción temporal que se realiza cuando falta algún requisito legal, con efectos limitados hasta su subsanación.
¿Qué responsabilidades puede tener el registrador?
Puede ser responsable civilmente si inscribe actos sin observar la legalidad; también el Estado puede ser responsable.
¿Qué función cumple el principio de legitimación?
Otorga presunción de veracidad al contenido del registro, salvo prueba en contrario.
¿Qué establece el principio de fe pública registral?
Protege al tercero que adquiere de buena fe y a título oneroso confiando en lo que publica el registro.
1894 in fine
Presume la exactitud del contenido registral, otorgando al titular registral una posición de legitimado.
