college 2 Flashcards
(31 cards)
Overeenkomst van opdracht
artikel?
Art. 7:400 BW
Zorgplicht in overeenkomst?
art. 7:401 BW -> open norm
invulling ligt aan context van zaak en aanvullende regels uit jurisprudentie
‘goed opdrachtnemer’
Is een overeenkomst van opdracht een arbeidsovereenkomst?
Een overeenkomst van opdracht is geen arbeidsovereenkomst. Dat betekent dat je met deze overeenkomst niet wordt beperkt door allerlei strenge regels van het arbeidsrecht die voor werkgevers wel gelden
Verplichtingen opdrachtnemer?
Een opdrachtnemer moet zich als een zogenoemde ‘goede opdrachtnemer’ gedragen. Dit betekent dat de opdrachtnemer zich moet gedragen alsof er wel sprake zou zijn van een arbeidsovereenkomst - Artikel 7:401 BW
Verplichtingen opdrachtgever
Als opdrachtgever ben je verplicht om een vergoeding te betalen voor de diensten van de opdrachtnemer. Ook ben je als opdrachtgever soms aansprakelijk voor schade bij de opdrachtnemer.
Dit kan het geval zijn wanneer de opdrachtnemer schade lijdt door een aan ‘opdracht verbonden bijzonder gevaar’.
Eenvoudig gezegd is dat schade die niet behoort tot de normale risico’s van de opdrachtnemer. In de overeenkomst van opdracht, of freelance overeenkomst, maak je ook afspraken over dit soort onderwerpen.
Inspanningsverplicht of resultaat?
opdracht = inspanning (wanprestatie - onvoldoende inspanning - maar lastig te bewijzen)
aanneming = resultaatgericht - makkelijker te bewijzen
Belangen van derde en de zorgplicht van opdrachtgever?
ja = zorgplicht het niet alleen strekt tussen opdrachtgever en opdrachtnemer, maar ook
jegens derden (belangenafweging)
Waarop geldt de DNR?
architectenovereenkomst en alleen tradiitonele adviesopdrachten (opdrachtgever-architect)
Kort: welke 3 taken heeft de architect in de ontwerpfase?
- Technisch deugdelijk ontwerp
- Financieel haalbaar ontwerp
- Juridisch uitvoerbaar ontwerp
technisch deugelijk ontwerp architect
hoezo moet het beantwoorden aan de ‘state of art’
noem artikel erbij?
De architect kijkt aldus naar de stand van de wetenschap. Hij moet kennis en kunde
hebben van die state of art op het moment van ontwerpen
maatman = dat je je als architect moet gedragen, zoals een andere
architect dat ook zo zou hebben gedaan; verwacht niveau van bekwaamheid.
v13 jo. 1 DNR 2011
architect ontwerp
wat houdt Financieel haalbaar ontwerp in?
qua geld
houden met het budget en dan een project maken dat er goed bij past.
tolerantiemarge = niet alle factoren die op de prijsvorming van invloed
Financieel haalbaar ontwerp
informatieplicht?
Architecten
moeten blijven informeren wat de extra kosten zijn voor bijvoorbeeld een extra
badkamer. Hij moet daar verantwoording voor afleggen aan de opdrachtgever. (tijdig en proactief)
Financieel haalbaar ontwerp
En als de opdrachtgever zelf deskundig is?
De architect moet het bouwproject begroten ook
als de opdrachtgever heel deskundig is, de architect is daar verantwoordelijk voor en dient
dat goed uit te voeren
Financieel haalbaar ontwerp
Overschrijding bouwkosten?
Architect slechts gehouden tot herziening van het ontwerp
Juridisch uitvoerbaar ontwerp? 4 punten
a. Artikel 11 lid 4 jo. artikel 2 onder 3h DNR 2011
b. Publiek- en privaatrechtelijke toestemmingen
c. Vergunningen Wabo 2010 (straks: Omgevingswet)
Het moet in ieder geval in
aanmerking komen voor een vergunningverlening. Op grond van artikel 11 lid 4 moet
de architect immers van heel veel regelgeving op de hoogte zijn.
d. Reikwijdte verplichting architect? Het is GEEN garantieeverplichting, maar een
inspanningsverplichting.
o AIBk 19 december 1985 (kraakpand)
Wat als de opdrachtgever het ontwerp niet mooi vindt, terwijl het een technisch deugdelijke,
昀椀nancieel haalbaar en juridisch uitvoerbaar ontwerp is?
Artikel 8 DNR 2011 - Esthetische waarde ontwerp. Dit is GEEN grond om een architect toerekenbare
tekortkoming toe te rekenen. Het ontwerp moet WEL voldoen aan de welstand; het moet binnen de
rest van de omgeving waar het staat passen
Moet architect verplichte beroepsaansprakelijkheidverzekering hebben?
nee, Verder mag je bij een professionele opdrachtgever de aansprakelijkheid wel beperken of
uitsluiten, maar bij par琀椀culieren (consumenten) NIET!!
wat is de Aanbestedingsfase?
Het ontwerp is hier door de architect aan de opdrachtgever gegeven. De opdrachtgever gaat
daarmee naar een aannemer. Bij die aanbestedingsprocedure (selectie van aannemer) kan de
architect een bepaalde rol krijgen. Hij kan de aanbestedingsmodellen opstellen
Aansprakelijkheid en schadevergoeding
Hoofdregel van adviseur?
artikel 13 lid 1 jo. art. 1 ‘toerekenbare tekortkoming’ (aansprakelijkheid adviseur)
adviseur alleen aansprakelijk is als hij niet heeft gehandeld zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend adviseur mag worden verwacht.
Welke schade kan worden vergoed?
Artikel 14 (soort schade)
✓alleen ‘directe’ schade komt voor vergoeding in aanmerking
✓lid 6 beperkende werking redelijkheid en billijkheid (Maastrichtse balkons-zaak)
Hoeveel schadevergoeding en welke beperkingen?
artikel 15 DNR
Bedrag gelijk aan advieskosten: maximaal 1 miljoen euro.
- Bedrag gelijk aan driemaal advieskosten, maximaal 2.5 miljoen euro.
Lid 3: indien de opdrachtgever een consument is, dan integrale vergoeding tot €75.000
ongeacht keuze.
verjaring van aansprakelijkheid?
Artikel 16 DNR 2011: aansprakelijkheidsduur → 2- en 5-jarige vervaltermijnen en
onderzoekstijd.
opdrachtgever - opzeggingsbevoegdheid
De opdrachtgever kan de overeenkomst van opdracht te allen tijde opzeggen → artikel 7:408 BW:
ruime opzeggingsbevoegdheid. Let op: kost geld.
waar vind je regelingen voor beindiging van opdracht?
hoofdstuk 9 DNR
