college 3 Flashcards
(27 cards)
Kwalificatie aannemingsovereenkomst? artikel?
artikel 7:750 lid 1 BW
Onderscheid met overeenkomst van opdracht?
opleveren van ‘iets van stoffelijk aard’
Onderscheid met arbeidsovereenkomst
geen hiërarchische relatie en geen loon maar een
aannemingssom.
welke regels zijn er van toepassing op de totstandkoming?
Titel 7.12
UAV 2012 en UAV-gc 2005: B2B-overeenkomsten.
AVA en COVO 2010: B2C-overeenkomsten
verplichtingen opdrachtgever
art. 12 DNR-Lid 1: goed en zorgvuldig handelen-Lid 2: tijdige en juiste inlichtingen verstrekken aan adviseur-Lid 3: adviezen/ ontwerpen adviseur tijdig beoordelen-Lid 4: waarschuwen bij een tekortkoming die de opdrachtgever constateert of waar hij zich vanbewust had moeten zijn
auteursrechten? opmerkingen?
gever rechten? = zal de opdrachtgever schriftelijk moeten regelen dat de auteursrechten daarop aan hem worden overgedragen. Daarbij zal de opdrachtgever er ook voor moeten zorgen dat de opdrachtnemer/maker – voor zover mogelijk – afstand doet van zijn persoonlijkheidsrechten. Doet de opdrachtgever dat niet dan kan hij wel eens voor onaangename verrassingen komen te staan.
art 1 en 25 AW
Wat is het traditionele driekhoeksmodel?
Dit betekent dat de opdrachtgever een overeenkomst aangaat met de adviseur en een aparte overeenkomst aangaat met de aannemer. De aannemer bouwt het ontwerp zoals ontworpen door de adviseur
driehoeksmodel
Welke band bestaat er tussen de architect en opdrachtgever?
feitelijke samenwerking, waarbij ze allebei iets tot stand brengen t.b.v.
dezelfde opdrachtgever (voortbouwende werkzaamheden). Daarom heb je toch wederzijdse rechten
en verplichtingen (zorgplichten) jegens elkaar. Uit maatschappelijke betamelijkheid vloeit een
verplichting tot schadevergoeding voort (OD). Dit volgt uit HR Mooijman/Netjes
kort
welk 3 kernverplichtingen zijn er van de aannemer?
- Het werk tot stand brengen art. 7:750 BW
- (pre)contractuele waarschuwingsplicht art. 7:754 BW
- Het werk opleveren art. 7:750 BW
is er sprake van een resultaatverplichting?
Ja: het werk tot stand brengen - anders niet nakoming/ wanprestatie
nadelen traditionele driekhoeksmodel voor opdrachtgever
- opdrachtgever moet schakelen tussen 2 figuren en dus alle stukken doorgeven
- kan fout gaan als ontwerp en resultaat niet goed op elkaar aansluiten
(Pre)contractuele waarschuwingsplicht van de aannemer?
wet
artikel 7:754 BW en paragraaf 6 lid
14 UAV 2012
- Bij aangaan of uitvoeren van de overeenkomst (ook ervoor);
- Verplichting tot waarschuwen voor onjuistheden in de door de opdrachtgever
verstrekte gegevens;
- Voorzover de aannemer de fouten, gebreken of onjuistheden kende of behoorde te
kennen (subjectieve maatstaf)
hoe beoordeeld
redelijkerwijs in waarschuwingsplicht van aannemer?
de fout of gebrek in kwestie (was er veel onderzoek naar nodig om de fout te vinden), evidentie van de onjuistheid (hoe duidelijk is de fout in het onderwerp), deskundigheid van betreffende aannemer (subjectieve toets) (ligt dus aan de rol van de aannemer en de grootte/bekendheid van de aannemer)
hoofdregel
Is deskundigheid van opdrachtgever van belang?
ja, maar aannemer moet nog steeds waarschuwen.
regel uit jurisprudentie
En de deskundigheid van de opdrachtgever? over waarschuwingsplicht
HR KPI/Leba: HR maakt onderscheid in 2
aansprakelijkheidsniveau → vestiging en omvang. Indien de aannemer niet waarschuwt, is de
aansprakelijkheid gevestigd. Indien de opdrachtgever wel deskundig is, beperkt dit de omvang en
wordt artikel 6:101 BW als correctie toegepast (eigen schuld)
NSC/Pongers
(bevat een uitzondering op de hoofdregel) ⇒ moet echt een uitzonderlijk geval zijn
algemeen aritkel over betalingsplicht van opdrachtgever?
art 7:750 lid 1 BW = ‘tegen een door de opdrachtgever te betalen prijs in geld’ (in principe niet in natura)
Wat als er geen prijs in de ovk staat?
redelijke prijs art 7:752 lid 1 BW (dat de aannemer wel een beloning krijgt)
1.10% stok achter de deur: aannemer kan redelijke prijs maar 10% overschrijden - 7:752 lid 2 BW
2.gewoonlijk door de aannemer bedongen prijzen
3.aan de hand van vergelijkbare werken in de betreffende branche
4.heeft de aannemer verwachtingen gewekt onder een bepaalde bedrag of richtprijs gegeven
In welke soort ovk staan vaak geen afgesproken prijzen?
Regieovereenkomst
Wat als uiteindelijk de opdrachtgever meer wil en dat dus niet duidelijk is meegenomen in de aanneemprijs?
dan wordt dit aangemerkt als meerwerk
Op welke soort overeenkomsten zijn meerwerk ook van toepassing?
Wanneer er sprake is van een vaste aanneemsom
artikel 7:755 BW
Krijgt aannemer altijd meer betaald voor meerwerk?
nee
- aannemer moet aan waarschuwingsplicht hebben voldaan
- tenzij deskundige opdrachtgever
- extra prestatie komt door het volgen van eisen van opdrachtgever
Wat als de prijs simpelweg niet genoeg is om alles te dekken?
(kosten van bouw stijgen)
→ terugvallen op artikel 6:258 BW:
onvoorziene omstandigheden en op grond van artikel 7:753 BW kan de aannemer daar kosten voor in
rekening brengen bij de opdrachtgever.
In welke gevallen kan de aannemer terugvallen op 6:258 wnr de aanneemsom niet genoeg is?
Sprake is van kostenverhogende omstandigheden die niet aan de aannemer zijn toe te
rekenen.
De aannemer had hier bij het bepalen van de aanneemsom geen rekening mee hoeven te
houden
Hoe kan een situatie waar de kosten niet de uitvoering kunnen dekken worden verholpen?
ten
tijde van aangaan overeenkomst risicoverdeling opnemen in de overeenkomst.
