13. Privatni smještaj.

Question 1

4 zakona u privatnom smještaju (pravni okvir).

Answer 1

1) Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti.
2) Pravilnik o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu.
3) Zakon o članarinama u turističkim zajednicama.
4) Zakon o turističkoj pristojbi.

Question 2

Koje su obveze iznajmljivača u privatnom smještaju?

6 kategorija

Answer 2

-Izdavanje rješenja o odobrenju iznajmljivanja soba i apartmana / rješenje o kategorizaciji.

• Prijava i odjava gostiju TZ
• Poslovne knjige (cjenik usluga, račun, evidencija prometa, popis gostiju, normativi)
• Označavanje objekta
• Financijske obveze (turistička pristojba, porez na dohodak, turistička članarina, PDV na proviziju ino agencija..)
• Rekategorizacija privatnog smještaja (za one čija su rješenja izdana do 01.09.2017.)

Question 3

Privatni smještaj - globalni trendovi.

6 trendova.

Answer 3

• Sve veća potražnja za „lokalnim” i „eko”.

* Individualan pristup gostu i interakcija s
domaćinom.

• Privatnost, lokacija i uređenje.
• Bogatstvo doživljaja i jedinstveno iskustvo
• Autentičnost i tradicija

*Kvaliteta i izvrsnost

Question 4

Koje dvije nove vrste hotelskog smještaja su se pojavile na turističkom tržištu?

Answer 4

1) Integralni hoteli.
2) Difuzni hoteli.

Question 5

Zašto su se pojavili integralni i difuzni hoteli?

Answer 5

Udruživanje obiteljskog smještaja s ciljem:

✓Stvaranje novih i inovativnih turističkih proizvoda u destinaciji.

✓Razvoja i unaprjeđenja smještajne
ponude.

✓Ostvarivanje zajedničkih interesa i
zajednički nastup na tržištu.

✓Tržišne prepoznatljivosti smještajnih
objekata.

✓Profesionalizacije privatnog smještaja.

✓Povećanje popunjenosti u pred i posezoni.

✓ Poticanje mikroekonomije.

Question 6

Ključni izazovi i mogućnosti razvoja u privatnom smještaju?

Answer 6

1. Postizanje ciljeva iz Strategije razvoja turizma RH
2. Kako napraviti jasnu diferencijaciju pružatelja usluga u okviru privatnog smještaja?
3. Kako obuzdati nekontroliranu gradnju i rast kapaciteta te osigurati dugoročnu održivost sustava?
4. Evidencija prometa i porezni tretman privatnih iznajmljivača
5. „Ilegalni iznajmljivači” - kako osvijestiti ključne dionike u sustavu?
6. Očuvanje tradicije obiteljskog bavljenja poslom
7. Tematizacija i certificiranje smještaja
8. Prilika za obnovu i revitalizaciju opustošenih ruralnih područja

Question 7

(Neki) Savjeti za uspješno poslovanje u privatnom smještaju?

Answer 7

▪ Kontinuirano održavanje i ulaganje u kvalitetu

▪ Ulaganje u edukaciju

▪ Brendiranje i dobra prezentacija

▪ Eko politike & politika cijena

▪ Budite domaćin
– dočekajte i ispratite svojeg gosta!

▪ Budite otvoreni za nove ideje!

▪ Ne zaboravite što u turizmu prodajemo!