Capitolo 27 - I contratti - La vendita

Question 1

La vendita

Answer 1

è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo (art. 1470). Non è un contratto tipico di impresa dato che entrambe le parti possono non essere imprenditori. Ha però un rilievo centrale nell’attività d’impresa. Attraverso la stipula di contratti di compravendita, industriali e commercianti si procurano larga parte dei beni necessari per lo svolgimento dell’attività; e collocano sul mercato larga parte dei beni e i prodotti acquistati.

Question 2

La vendita

Answer 2

è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo (art. 1470). Non è un contratto tipico di impresa dato che entrambe le parti possono non essere imprenditori. Ha però un rilievo centrale nell’attività d’impresa. Attraverso la stipula di contratti di compravendita, industriali e commercianti si procurano larga parte dei beni necessari per lo svolgimento dell’attività; e collocano sul mercato larga parte dei beni e i prodotti acquistati.

Question 3

Contratto consensuale

Answer 3

si perfeziona con l’accordo tra le parti, non è necessaria la consegna o il pagamento

Question 4

Effetti reali

Answer 4

il consenso è sufficiente affinché il trasferimento abbia effetto. In alcuni casi gli effetti reali si producono in un momento successivo: con il verificarsi di un determinato evento, in modo automatico (vendita con effetti reali differiti).

Question 5

Vendita di cose generiche

Answer 5

la proprietà passa al compratore con l’individuazione della cosa. L’individuazione è fatta di accordo tra le parti. Se si tratta di cose che devono essere trasportate, l’individuazione avviene con la consegna.

Question 6

La vendita di cose future

Answer 6

il compratore ne acquista la proprietà non appena la cosa viene ad esistenza. La vendita di cosa futura non è un contratto aleatorio, essa è perciò inefficace se la cosa non viene ad esistenza.

Question 7

Vendita di cose altrui

Answer 7

il venditore è obbligato a procurare l’acquisto della cosa al compratore e questi ne diventa proprietario nel momento stesso in cui il venditore acquista dal terzo.

Question 8

Obbligazioni del venditore

Answer 8

Le obbligazioni principali del venditore sono: quella di consegnare la cosa al compratore; quella di fargliene acquistare la proprietà; quella di garantire il compratore dall’evizione e dai vizi della cosa.

Question 9

La vendita su documenti

Answer 9

La vendita su documenti riguarda merci già consegnate ad un vettore per il trasporto o depositate in magazzini per le quali il vettore o il magazzino abbiano rilasciato un titolo di credito rappresentativo. La vendita di tali merci può

essere realizzata mediante trasferimento dei titoli rappresentativi di merci. Il compratore è a sua volta obbligato a pagare la merce contestualmente alla consegna dei documenti.

Question 10

Garanzia per l’evizione

Answer 10

Il venditore è tenuto a garantire il compratore contro l’evizione. Si ha evizione quando il compratore perde la proprietà della cosa acquistata o subisce una limitazione nel libero godimento della stessa, a seguito dell’azione giudiziaria di un terzo che vanta diritti sulla cosa.

Question 11

Evizione totale

Answer 11

Si ha evizione totale quando un terzo rivendica la proprietà totale della cosa.

Question 12

evizione parziale

Answer 12

Si ha evizione parziale quando un terzo rivendica una parte della cosa. Se l’evizione è stata totale

Question 13

Cosa succede in caso di evizione?

Answer 13

Se l’evizione è stata totale, il venditore dovrà rimborsare al compratore il prezzo pagato, anche se immune da colpa. Sarà tenuto al risarcimento se l’evizione è imputabile a sua colpa o dolo. Se è stata parziale, il compratore ha diritto solo ad una riduzione del prezzo, oltre che al risarcimento dei danni. Può chiedere la risoluzione del contratto se prova che non avrebbe acquistato la cosa senza la parte di cui non è diventato proprietario. La garanzia per evizione può essere esclusa dalle parti. In caso di valida esclusione della garanzia, il venditore non è tenuto al risarcimento dei danni e deve rimborsare al compratore solo il prezzo pagato.

Question 14

I vizi

Answer 14

Il venditore deve garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendono inidonea all’uso o che ne diminuiscono il valore. La garanzia copre di regola solo i vizi occulti, cioè quelli non riconosciuti o non facilmente riconoscibili al momento dell’acquisto. Il compratore è dunque tenuto a controllare, almeno sommariamente, la cosa quando l’acquista.

Question 15

I vizi

Answer 15

Il venditore deve garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendono inidonea all’uso o che ne diminuiscono il valore. La garanzia copre di regola solo i vizi occulti, cioè quelli non riconosciuti o non facilmente riconoscibili al momento dell’acquisto. Il compratore è dunque tenuto a controllare, almeno sommariamente, la cosa quando l’acquista.

Question 16

i vizi facilmente riconoscibili

Answer 16

i vizi facilmente riconoscibili quando il venditore ha dichiarato espressamente che la cosa era esente da vizi

Question 17

i vizi apparenti

Answer 17

i vizi apparenti quando si tratta di cose che il compratore non ha potuto esaminare. Tale garanzia può essere limitata od esclusa, ma tale patto è improduttivo di effetti se il venditore ha in mala fede taciuto al compratore i vizi della cosa.

Question 18

Cosa succede in presenza di vizi?

Answer 18

In presenza di vizi il compratore può chiedere: la risoluzione del contratto, con rimborso del prezzo e delle spese sostenute; la riduzione del prezzo. Il venditore dovrà risarcire i danni ulteriori subiti dal compratore se non prova di aver ignorato senza sua colpa i vizi della cosa. Il compratore decade dalla garanzia se non denunzia i vizi al venditore entro otto giorni dalla scoperta; l’azione si prescrive nel termine di un anno dalla consegna.

Question 19

Mancanza di qualità promesse

Answer 19

Dalla garanzia per i vizi deve essere distinta la mancanza di qualità promesse, ovvero le qualità essenziali per l’utilizzo della cosa. Il compratore, in tal caso, ha diritto ad ottenere la risoluzione del contratto. L’azione di risoluzione per inadempimento non ha decadenza.

Question 20

aliud pro alio

Answer 20

Si ha consegna di aliud pro alio non solo quando le cose consegnate appartengono ad un genere del tutto diverso, ma anche quando essa difetti delle particolari qualità necessarie per assolvere la sua naturale funzione.

Question 21

garanzia di buon funzionamento

Answer 21

Diversa dalla garanzia per i vizi occulti o per mancanza di qualità è la garanzia di buon funzionamento prevista per le sole cose mobili. Tale garanzia deve essere espressamente pattuita. Deve essere inoltre riferita ad un periodo di tempo determinato. Durante il periodo coperto dalla garanzia, il compratore ha diritto di ottenere la sostituzione o la riparazione della cosa per difetti di funzionamento. Il compratore deve denunziare i difetti di funzionamento entro trenta giorni dalla scoperta. L’azione si prescrive entro sei mesi dalla scoperta.

Question 22

Garanzia di conformità

Answer 22

la disciplina della garanzia è stata di recente integrata di un’ulteriore garanzia, volta a tutelare il consumatore quando la vendita ha per oggetto i beni di consumo. In base a tale disciplina il venditore ha l’obbligo di consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita ed è responsabile per qualsiasi difetto. In caso di difetto di conformità, il consumatore può chiedere la riparazione del bene o la sua sostituzione a spese del venditore; Se ciò non fosse possibile potrebbe chiedere una riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto. Il venditore è responsabile solo se il difetto si manifesta entro due anni dalla consegna. Tale difetto deve essere denunciato entro due mesi dalla scoperta. Il venditore responsabile può agire contro gli altri soggetti della catena distributiva ai quali è imputabile il difetto.

Question 23

Clausole sulla qualità della merce

Answer 23

nelle vendite commerciali possono essere introdotti alcune clausole volte ad assicurare la presenza nella cosa venduta di specifiche qualità. Tali clausole danno luogo a particolari figure di vendite: vendita con riserva di gradimento, vendita a prova, vendita su campione o su tipo di campione.

Question 24

La vendita con riserva di gradimento

Answer 24

La vendita con riserva di gradimento si perfeziona solo dopo che il compratore ha esaminato la merce ed ha comunicato al venditore che la stessa è di suo gradimento. Si è in presenza di una proposta irrevocabile del venditore che il compratore è libero di accettare o meno dopo l’esame della merce.

Question 25

Nella vendita a prova

Answer 25

Nella vendita a prova il contratto è sottoposto alla condizione sospensiva che la merce abbia le qualità pattuite o sia idonea all’uso cui è destinata. La vendita a prova è perciò un contratto già perfetto, la sua efficacia retroattiva è però subordinata al l’esito positivo della prova.

Question 26

La vendita su campione

Answer 26

La vendita su campione è un contratto perfetto ed immediatamente efficace. Dalla merce oggetto della vendita viene
prelevato un campione che deve servire come esclusivo paragone per la qualità della merce. Qualsiasi difformità della merce consegnata rispetto al campione attribuisce al compratore il diritto di chiedere la risoluzione del contratto.

Question 27

Obbligazioni del compratore

Answer 27

il compratore ha l’obbligo di pagare il prezzo convenuto. Sono a carico del compratore anche le spese del contratto di vendita e quelle accessorie, comprese quelle di trasporto (se non è stato diversamente pattuito). Se le parti hanno omesso qualsiasi pattuizione relativa al prezzo il contratto è nullo, salvo che si tratti di cose che il venditore vende abitualmente. In tal caso si fa riferimento al prezzo normalmente praticato dal venditore; si tratta di merci aventi un prezzo di borsa o di listino.

Question 28

La vendita con riserva di proprietà

Answer 28

è una forma particolare di vendita che ricorre tipicamente nelle vendite a rate. La clausola di riserva di proprietà offre una tutela al venditore contro l’inadempimento del compratore e lo libera immediatamente dai rischi inerenti al perimento del bene.

Question 29

La vendita con riserva di proprietà

Answer 29

è una forma particolare di vendita che ricorre tipicamente nelle vendite a rate. La clausola di riserva di proprietà offre una tutela al venditore contro l’inadempimento del compratore e lo libera immediatamente dai rischi inerenti al perimento del bene.

Question 30

Clausola riserva di proprietà

Answer 30

• il compratore diventa proprietario della cosa solo col pagamento dell’ultima rata del prezzo;
• i rischi del perimento della cosa sono a carico del compratore fin dal momento della consegna, dato che egli è
  così messo in grado di godere del bene. Il compratore sarà perciò tenuto a pagare tutte le rate anche se la cosa perisce per causa a lui non imputabile.

Question 31

Il mancato pagamento

Answer 31

Il mancato pagamento di una sola rata, che non superi l’ottava parte del prezzo, non dà luogo alla risoluzione del contratto. Il compratore conserva inoltre il beneficio del termine per le rate successive. Il venditore potrà solo agire giudizialmente per il pagamento della rata scaduta. Potrà invece ottenere la risoluzione del contratto se la rata non pagata supera l’ottava parte del prezzo. Risolto il contratto, il venditore ha diritto alla restituzione della cosa. Il compratore, fin quando non ha pagato l’ultima rata, non può vendere la cosa, né questa può essere aggredita dai suoi creditori, dato che la proprietà è ancora del venditore.